① 父母贷款为什么要子女的收入和工作单位
一、父母申请贷款，以孩子房产做抵押
孩子如果还是未成年人是不能够贷款的，但是如果孩子已经满了18岁，就可将房产抵押用父母的名义做抵押贷款，这种方式有着很强的操作性可是会产生较高的成本。就目前来说，抵押贷款的申请期限一般可以是十至十五年，且高可以贷到抵押物的七成，可是由于额度紧张，银行的抵押贷款一般利率都需要上浮30%-50%，这样的话成本就会高很多，并且还款压力也大很多。
二、与孩子联名购房，还完贷款后除名
孩子正在，没有任何的收入，可是父母又想以孩子的名义买一套房子，这时应该怎么办？父母可以选择与孩子联名购房，等到还完贷款后再除名，这种方式的适用面比较广，但是比较费时，也会产生较高的税费。shzyshange44
此外，这种操作方式会挤占父母的一个购房，且只能按照二套房的方式贷款，对孩子来说，也仅仅只是获得了一部分的房屋产权，即使是将来还完了贷款，也要按照转让或者赠与的方式负担相应的房产份额转移的税费，至于具体税费是多少，要依照届时的政策规定而定。
三、孩子已有收入，父母做担保人
还有一种情况就是孩子虽然还在但是已经找到了相对固定的兼职单位，能够拥有一份收入证明，并有一定的银行流水，这个时候如果父母想以孩子的名义买一套房的话，就只需要同时提供自己的收入证明、银行流水等相关资料，一样可以办理贷款，以这种方式办理贷款所产生的成本较低，但是并不适用于大多数人。
利用这种方式购房的话，因为孩子已经满十八周岁，所以可以按照首套房的贷款成数和利率进行计算，产生的成本相对较低，不过，这种贷款方式仅适合孩子已经有自己收入的情况，如果父母本身的收入不高且已经负有房贷，那么获批的可能性就会比较小。
② 这样可以贷款吗我有20W准备买房 但是我现在没有工作 还不想让父母帮忙贷款 如果我出去打工这样可以吗
进入08年之后，楼市“拐点说”引爆“江湖”，围绕买房还是租房大打“口水战”。有人说：“30岁前可以租房不买房”；有人说：“现在贷款政策不稳定，三四年后再买房”；还有人说“过了08年北京房价肯定降”。那么，现在究竟该不该买房？贷款买房真的不如租房划算吗？
租房“居无定所”，租金价格“水涨船高”。
先从房屋租赁市场说起。木子是“北漂一族”，现在北京租房而居。及乎一年要搬一次家的她，几度为找房落泪。其实，她也不想每年都搬来搬去，不过每当租房合同到期时房主都要以各种理由变相涨“租子”，这个是她最不能忍受的，所以只好背上“行囊”继续她的租房“旅程”。
租房确实会遇到这样或者那样的客观因素，比如房主着急卖房子，租赁市场价格平均水平上涨等等情况，“伟嘉安捷”专家如是说。而且通常在承租房屋之前，业主与租房者都会签署《房屋租赁协议》，对于屋内的装修、摆设、家电家具等不能随意替代或者更换，更有甚者小至在墙上“凿洞”挂饰件等，如果未经业主允许，在合同到期退租时这些细节都有可能让业主“扣掉”租房者的房屋押金。所以租房，总是给人感觉像在“水上漂”，居无定所，没有“家”的温暖与“生气”。
另外，从目前的北京房屋租赁市场价格水平来看，每年都是在以成倍的速度增长。“我爱我家”市场研究中心数据统计显示，2006年北京房屋租赁市场价格同比05年增长10％左右，07年比06年增长27％左右，08年截止到现在同比07年增长22％左右。据了解，导致近几年房屋租赁市场价格“水涨船高”，主要有两大原因：其一，从06年开始，国家对房地产金融市场进行宏观调控，连续两年的八次加息导致不少房贷借款人还款压力过重，他们中的大部分人在贷款买房后并不选择自住而是将其出租，所以在这部分“房贷业主”无法释放还贷压力时，自然会将加息后增加月供的那部分压力“加价”在租房价格中，导致房屋租赁市场价格的上浮。其二，是因为征收5%的租赁综合税引起的，因为根据二手房市场征收营业税的经验，这5%的税费房东将全部转嫁折合到房租里面，由租房人承担。
贷款买房为自己打工，“今年不买明年就后悔”。
再从房屋买卖市场来看。小严和所有来北京打拼的“外来人员”一样，经过多年的奋斗积攒下一笔不小的“存款”，准备买房在北京安定下来。由于北京房价“高烧不退”，身边不少朋友都劝他08年奥运过后再买房，届时房价肯定会降。所以小严一直持币待买，从06年“观望”到08年，眼看着奥运快到了，可是北京的房价却仍然“我行我素”持续升温。现在，小严感叹买房一定要瞅准时机，该出手时就出手，否则今年不买明年就会后悔。
首先，从现在的房屋买卖市场来看，经历了07年的房地产金融市场宏观调控风暴后，像小严这样持币观望的购房人不在少数。由于每个人对楼市的房价判断都有一个“心理底线”，所以导致许多人因不了解市场而造成错误判断，最终延误合理购房时机。其次，从宏观调控政策角度来看，执行货币从紧的政策，紧缩房贷的目地在于抑制投资、打击投机、防止房地产信贷过快增长，对于因结婚或者生育，需要解决基本住房需求的自住刚性房贷群体而言，实质上是在通过政策的调节还以他们更加纯净的信贷空间，以便房贷借款人更好的消费。第三，从房贷月供与租金价格比来看，“伟嘉安捷”专家举例说明，比如银行贷款50万的房子，借款人按照7成20年贷款还清，每月还贷月供为3,775.11元。如果以相同金额的月供租房，虽然在四环内也能找到家电家具齐全的房屋承租，但是20年过后，贷款买房的借款人可以留下一套属于自己的房产，而租房的人却依然需要“四处漂泊”，好比租房子像为别人打工，而贷款买房则是为自己打工一样。
专家指出，虽然“居者有其屋”并非鼓励人人都要去买房，但是，买房和租房都是一种生活方式，至于哪一个更划算，还需要购房者全面考虑工作、生活、未来个人发展以及结婚、生育、子女培养、教育等方面的需要，做出合理判断。
③ 父母退休有收入有房子，孩子没有工作未婚，现父母想贷款买房，怎么办
您好，
按照您的情况，可以：
1、由父母贷款，
但是按照二套房计算，利率1.1倍，首付款50%，
并且只能贷款到60岁。
2、由儿子贷款，
出具一个假的收入证明（银行查的比较松）
并且是一手房手续。
3、抵押贷款的利率较高，不太适合。
因此建议采用第二种方法。
补充问题：
1、房产证是你孩子的名字。
2、以后结婚，可以婚前由女方贷款购房，然后签个共同财产的证明，仍然按照一手房的手续办理。
希望能够帮助您。
④ 我要出门打工，因为本地挣钱太少，父母不舍得，家里就我一个孩子，但是我的压力太大，买楼有贷款，
这种问题不适合在网络上问。你现在面临的选择是在家继续陪亲人，还是离家一人去外地拼搏。这两个选择其实也不是那么难以选择。如果你选择在家，那么以后家里的经济负担谁去承担，另外一点你现在出去是否有一定的把握找到工作，获得稳定的收入。换句话说，你是否有一技之长。如果你选择出去打拼，家里人是否安排好，是否有人照顾。你说你现在还没有离开父母很久过，而且据你描述，你现在应该已经30岁左右了，是时候为自己的以后考虑了，或者说你现在的压力很大。最后说一句，如果你真的想好这些事情，我想这个问题的选择就不会是个难题。加油吧！
⑤ 想贷款买房，但是刚开始工作，房子的名字又只是我一个人，父母想帮忙贷款贷不了
两个办法解决：
1、找人做收入证明和银行流水，一般800-1000元左右一份，销售顾问手上都有资源的。
2、商贷的话可以填父母为共同还款人，银行会告诉你如何办理的。
⑥ 父母贷款买房子能贷多少年
贷商业贷款最高可以贷到70岁
房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
⑦ 我用父母的房子贷款可以吗现在我没工作
不能以你的名义在银行抵押贷款。只能由你父母本人出面办理房产扺押贷款手续。
⑧ 父母银行贷款买房需要向银行提供子女的工作单位和收入证明吗
一般不需要。
贷款买房，本质是以房为抵押，而房是父母名字，只需要父母的收入证明，身份证等需要的证明。但是如果买的房登记为子女的名字，就需要子女的收入证明等。