㈠ 二手房从贷款到过户需要多长时间
若您在中行需要办理个人二手住房贷款，申请流程如下：如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
㈡ 二手房过户后贷款最快什么时候能到卖方账户
二手房交易过户后买方拿房产证抵押贷款，银行放款后买方一般当场转账给卖方。二手房交易流程如下：1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同是前提基础。2.前面手续完毕后，中介公司开始为买家到相关银行贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始过户手续。3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局核税缴税手续，地税局出具税务收据。5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
㈢ 二手房交易中按揭贷款卖方如何保证资金安全到手
银行贷款是直接下到卖家账号，不会有问题
㈣ 卖二手房对方贷款，如何保证尾款能到账
不知哪里的二手房这样交易?现在二手房的交易款都是打到政府的托管账户,全额到账才可办理产权证.
㈤ 二手房过户后如何保证余款到账
二手房放款,跟审批通过没很大的关系
审批通过只是说新的买主有这个资格来做贷款.
真正放款, 会在房地局办完过户手续之后, 出了新产权证.
然后新的买主拿这个新权证再到房地局办理进抵押手续
手续办完后三个工作日内, 房地局会出具一份他项权证,
这时候中介公司应该催促银行去房地局拿他项权证,
在拿到他项权证次日银行就会放款了,一般三个工作日就会到帐.
审批过后一个月了,按理说房地局的手续也办得差不多了
你先问问中介, 手续办到哪一步了, 如果新证在中介手里就只是时间的问题,
如果新证在新买主手上会有一定的风险, 因为他现在是产权人, 只要有了权证
可以自己拿去做抵押的.
㈥ 先过户在按揭，卖家如何保证收到尾款
还第一次碰到买家问这问题的，这样的商品房买卖你存在风险
首先，你40万的房子首付20万剩余的20万是银行贷款吧，银行贷款你肯定要签房屋抵押合同，现在你有权处理该房产吗？
现在业内一般是这样做的：双方签订一份《购房合同》将你的首付向你支付（当然这首付的价格是由你定的，你要是愿意比真实的首付还低那就是你自己的事了）。由于你现在不能处分这处房产（需等按揭完毕，取得房产证后你才有权处分），向对方出示一份声明放弃对该房产的所有的权利由对方享有，并办理公证。然后由对方开始代替你进行按揭还款。将风险全部转嫁到买房身上。
对方就要面对以下风险：1、无法按时支付按揭，房子被银行收走．（已经将你首付的钱给你了，你不存在损失）
2、如果你（买房）故意违约，他面临着房财两空的危险，比如你放弃权利的声明，既然能做也就能撤。
所以这样做对方买你房子才是有风险。
㈦ 二手房已经过户贷款什么时候放款给卖家
二手房过户完毕需办理抵押手续，将房产抵押给银行，银行才会放款，时间一般为做完抵押第二日或一周之内。