⑴ 婚内房子更名需要什么材料和步骤啊，有房贷的
主要的难点在于有按揭贷款。
按揭贷款是当初一方向银行申请的，银行审核的自然也是他的整体资信。现在要把房子变更到另一方或者共同持有，相当于是银行要变更借款人，那自然也要重新走一遍审批流程。
主要是银行这边审核通过，给你出材料出人，去房管局办理更名手续，然后再办理抵押登记手续就好了。你自己提供的材料给你个参考：夫妻身份证，结婚证，户口本，收入证明，银行流水等。北京的房子可以关注下二手房砍价师，可以咨询客服人员。
⑵ 婚内房屋如何过户
办理前提 有房无贷，贷款还清
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加或变更为配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字或变更为配偶所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
⑶ 离婚了,原来婚内买的已抵押贷款房可以过户给另一方吗房子能否做按揭
首先，过户是可以的。如果是离婚协议约定，直接办就行。能否做按揭就看另一方的征信状况是否满足银行需求了。如果不满足，则在按揭还完之前不能过户。如果满足，直接贷款人就行了。
⑷ 签有婚内财产分割协议，目前在按揭房产，可以过户吗
可以过户
过户程序一般如下：
1、选中房产并且签订购买合同；
2、向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）；
3、提交相关资料，一般来说需要：身份证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或者未婚证明）、收入证明盖单位财务章、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供申请人的学历证明、资产证明（存单、有价证卷、汽车、房产）、职称证明等等；
4、银行会指派律师与贷款申请人谈话，告知相关权利义务、审核申请人提供的相关证明、文件、资料。
5、银行指派评估师对贷款申请人购买的房产进行评估，以确定贷款金额（一般要低于实际成交价格）；
6、律师提交《法律意见书》，评估师提交《评估报告》，银行依据以上资料审核申请人资信，确定是否提供贷款以及所提供贷款的金额；
7、银行确定可以提供贷款后，出具《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户，在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款；
8、过户之后，银行见到他项权力证或者抵押登记之后或者依据银行规定的其他时间，银行将贷款部分划转给出售方，购买方开始偿还月供。
⑸ 有房贷的婚内夫妻房屋过户手续怎么办
有无房本！是否是夫妻共同 是共同 可以过，因为你们要共同还款