㈠ 一般是通过中介去贷款好还是自己去找银行好 购房
自己直接去找银行贷款会少被收取一些费用，有什么问题可以直接和银行方面沟通，找中介的话付出的费用就要多一些，而且有些问题不能得到及时解答。
㈡ 二手房商贷是中介做还是自己做合适
如果自己有足够的时间可以自行办理。
二手房按揭流程：
因为在办理二手房贷款时，需要银行进行前置审批的，审批通过后才允许进行过户
买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：
1、第1日递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、第2-7日 评估
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
3、第8-10日 银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
4、第11-33日 交首付，办理过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5、第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
㈢ 房产中介和银行勾结吗
现在很多银行的贷款多少都能和中介扯上关系。有朋友向我抱怨说，正儿八经去银行申请贷款，银行不批，明里暗里引导客户到中介公司申请，中介公司帮助客户来银行申请，银行反倒是能放款。
为什么银行会出现这种怪现象呢？今天这篇文章就来探讨一下这个问题。
说起银行和中介的关系，那就要从银行的发展历史说起。
在银行只愿意把贷款发放给大企业的年代，市面上几乎没有贷款中介的身影。有的只是民间借贷、典当行等私人放贷机构。
可以说，在那个年代，银行和民间借贷在放贷领域是两条并行线，互不交叉。
银行为资质较好的大企业发放贷款，条件苛刻，但利率比较低。民间放贷机构为资质较差的小企业和个人发放贷款，条件宽松，但利率比较高。二者的客户群体泾渭分明，很少有重叠之处。
那些既能从银行贷出款，又要从民间放贷机构借款的企业多半是遭遇了严重的现金流危机，已经饥不择食了。
随着时代的发展，银行业开始逐渐流传出零售转型的口号。这既是国外传来的新鲜概念，又是国内互联网蓬勃发展倒逼银行不得不进行的抉择。
所谓零售转型，简单来说就是银行从原来的以公司客户为主转变为以零售客户为主。银行业务的主战场要进行迁移。
以前的银行是从公司客户吸收存款，把钱放给公司客户。这不难理解，“抓大放小”是任何一家银行都会采取的经营策略。
将客户全部集中在大型公司客户上，利润增长快，但弊端也很明显。比如一旦有一家公司出现危机，还不上贷款，银行的风险就会暴露出来。甚至对银行的发展都是致命的，大家回想一下原包商银行是怎么被接管的就知道了。
零售转型以后就不会出现这样的问题了 。零售贷款的特点就是小额、分散。
虽然每个零售客户的存贷款贡献量比较小，但是它也为银行带来了风险的解决方案和利润的增长机会。
毕竟一个客户还不上钱，也就几十万的坏账，对银行造不成风险。而且银行面对个人贷款，银行议价能力也比较强，可以收取较高的利息。
在主张零售转型的银行里，中小银行呼声最高。它们面临的风险问题更加现实与迫切。
中小银行的客户群体发生了重大变化以后，它们的管理体制明显就跟不上了。主要表现在下述三个方面。
㈣ 我想买二手房，要做贷款，想问一下在自己公司的开户行做好，还是中介找的银行做贷款好
根据自己的贷款资质情况，对于自己熟悉的银行或中介推荐的银行，重点在于自己资质和贷款利率、放款时间等。
㈤ 房产中介与银行贷款之间的细节
细节就是你到了银行就是好好说话还不一定给你贷,中介跟你好好说话你还不一定让中介做.银行还跟中介好好说话让中介帮银行拉业绩.难听点就是你 到了银行就是孙子,到了中介就是老子. 中介在你面前是孙子,在银行面前就是老子. 银行在你面前就是老子,在有实力面前的中介就是孙子.
㈥ 房产中介与信贷员有利益冲突吗
双方之间并不是直接的竞争对手，但是一个客户的贷款需求需要信贷员办理，而房产中介也可以帮助客户找信贷员从中获益，二者间的利益划分不均，依然容易引起利益冲突
㈦ 房屋中介的工作好干吗
总的来说这个行业的薪资回报率不会比任何一个专业行业差的，就是市场再不济的时候也会有成交，所以说到靠国家政策吃饭，这仅是其中的部分因素。
再来说到接触层面，中介认真去做了，可谓是风里来雨里去的，客户有千百种，有的很有钱，有的是全家借钱买套房子，有的很精明，有的很直爽 ，对待每个不同客户的时候，都需要我们定制自己的方案来解决，所面临的问题是千奇百怪，而个人的能力就得到更大的锻炼与提升，更能积累下来挺多不一般的人脉网，想想能在你手上买房子的人，都是愿意相信你的人，买房子是大事，而且买房的过程，他的很多信息都会透入给你！相比我的性格更喜欢跟有思维的人来接触，而不是商品或者呆板的道具。
所以我感觉中介的行业，水很深，越做的久，越会发现涉及全方面的知识越多，合同法你要懂，建筑与装饰布局你也要懂， 还要懂怎么跟人更好的打交道更快建立信任，怎么更好的促成一笔交易，银行贷款你要懂，理财投资你要懂，所以做中介 很有挑战性，也会有很多乐趣！
如果是你有兴趣，我建议你就去试一下，每个人看法不一样，或者态度不一样，自身感觉都会不一样，所以网上说再多也都会是片面的！
总是，中介是一个需要激情的行业，看看自己的性格是否合适吧!
㈧ 房产抵押贷款自己找银行好还是找中介公司好
房屋抵押贷款主要有四大渠道可以选择
一、银行
现在大多数商业银行都能够办理房屋抵押贷款，不过前提是房子必需要符合抵押条件，处于抵押状态的房产一般不能用于抵押贷款，这是需要注意的。
二、贷款公司
虽然银行可以办理房屋抵押贷款，但是并非人人都能如愿以偿，如果还款能力不强或是信用有污点，即使有房产作抵押，也极有可能被银行拒之门外，这时可以考虑贷款公司。
三、典当行
除了贷款公司以外，典当行也开展了房屋抵押贷款业务，贷款条件比贷款公司更为宽松，对借款人的收入、工作、信用几乎无要求，只要借款人提供的房产满足要求、手续齐全，即可拿到贷款钱。
四、担保公司
除了以上三种方式之外，担保公司也是可以的，不过借款人通过担保公司办理贷款需要支付一定金额的担保费。
相信很多朋友在贷款的时候，会先考虑银行，毕竟银行肯定是有保障的，那么对于那么多银行，在办理房屋抵押贷款的时候选择哪家银行好呢?
一、比较贷款条件
房屋抵押贷款，银行不仅要看房屋是否符合条件，还对借款人资质有较多的要求，比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款，主要是看房屋价值高不高，是否具备变现的能力。信用状况不佳，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房屋进行抵押，一般都能在贷款公司贷款。
二、比较贷款利率
相比于信用贷款，房屋抵押贷款风险更低一些，因为有房屋作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房屋抵押贷款产品利率不一，具体来说，各地区、各银行都会有所不同，就算是同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。
目前银行的房屋抵押贷款，执行的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的，2017年银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%，大家可以参考一下。
三、比较审批速度
房屋抵押贷款银行的流程非常多，审批也非常慢，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。
四、比较贷款额度
一般来说，房屋抵押贷款的最高额度跟评估价值有关，最高不能多于70%。银行和小额贷款公司都是如此。在实际的审批中，贷款公司相对要宽松一些。同一个借款人，在银行获批的额度可能没有贷款公司高。
五、比较贷款费用
除了房屋评估费和抵押登记费这两大非贷款机构收费项目，银行的贷款费用总的来说比贷款公司要低许多。不过有的银行要求借款人购买贷款额一定比例的理财产品，比如某银行私自规定贷款50万元，需要买一份1万元的理财产品。