Ⅰ 买房子在农行贷款，手续都齐全了，过户低压也做了，首付款银行资金监管着，贷款一直又不放，快疯了
MLGBZ的我也审批通过2个月了还不放款，还拖到12月、明年了？签了贷款合同现在又不放款，我买二手房人家卖家急啊，垃圾农业银行。连个准信儿都问不到什么玩意。
Ⅱ 先缴税还是过户，同贷书下来了，首付款交易选银行监管，关键是中介跟我说是先交完税再过户和银行首付对吗
对的，你不交税，就不能过户，只有交完税了才能过户。
Ⅲ 二手房交易 首付的钱在监管账户中 过户后 就给卖家吗
这个要看你们合同怎么约定的了。签合同的时候应该都会商量明白写清楚的吧。
而且，正常情况的话，贷款审批通过之后才去过户，首付款是在过户当日打给房东的，这样就避免了首付款打给房东之后贷款又办不下来的尴尬情况。也就是说正规流程是这样的：买方先办贷款，贷款审批通过之后，买卖双方去过户，过户完后首付款转给卖方，剩下的贷款会有银行之间打到卖方账户。
希望采纳，谢谢
Ⅳ 买家把首付也给银行监管，请问过户时要买家出示首付凭证和银行贷款的额度吗谢谢！急
你不办理过户给买家住房，银行贷款不会发放，你现在只是审批通过。
你有买卖合同协议，没有啥好怕的。如果你过户住房给买家，买家申请终止贷款，你可以凭合同协议起诉买家，收回住房，同时申请赔偿。
Ⅳ 二手房首付款必须通过资金监管才能过户吗
这是为了保证你的首付款安全，如果房子没有抵押，可以不用资金监管，如果房子有抵押，需要你的首付款还抵押，最好做资金监管。
Ⅵ 二手房首付是直接打给卖家还是打到银行监管账户上监管账户有没有额度限制先过户还是先打首付款
一定要存在银行，因为这个涉及到一个监管问题；
不知道你的房子卖的时候通没通过中介，一般要涉及中介，那这个钱还会再经过中介的手；首付是银行确认买方有能力购房贷款的一个先前条件，买方在向银行办理贷款时审核你们所有的房产信息，做完抵押后，直至贷款成立打入买方的帐户，但买方动不了这个钱，最后银行会再通过转帐方式将所有的钱转入你之前在银行开立的帐户里，然后你就可以用了。
Ⅶ 买的二手房，过户，首付款也已经付给资金监管了，贷款银行也批下来了。
看合同怎么写的，一般来说卖家这样做没有错的，我买房子时候也是去过户都过完了，就差10天等房证了，就是不给我钥匙，非说要收到银行款才给钥匙。其实现在想想，也没耽误什么事，只是差了10天而已，中间该量房装修设计怎样都一样，所以别着急，水电煤物业交接好。
Ⅷ 我卖房子,对方贷款,首付款做的监管,但要过户后银行才能放款,是不是有风险
首付款监管没有问题,银行会给你们双方一个协议，就是过户之后拿什么东西,你就可以帮托管的钱提走了，至于他的贷款部分肯定是要过户之后才能把钱放给你的,但是你最好见到银行的批贷涵以后再跟他过户,这样就没有风险了.
Ⅸ 今天接到买方电话说银行审批通过了 要去更名 首付在银行监管呢 是我先去更名 还是先给我首付在更名
1、都是先办理过户的，对方才能以房子做押从银行放到款，钱才能打到你的卡里。
2、这个可以放心的，银行也会有保障措施的，