住房贷款自动扣款余额不足

㈠ 房贷扣款当日余额不足，次日补上会影响信用吗

不会的。

以廊坊市为例，依据《廊坊市个人住房公积金贷款管理办法》第二十二条规定：借款人因死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力等原因未能偿还贷款本息的，其财产合法继承人应继续履行借款人签订的借款合同。

借款人提前偿还贷款本息的，按《住房公积金贷款合同》约定的有关条款执行。借款人还清贷款本息后，由受托银行会同借款人到原登记部门办理抵押、质押物注销手续，合同即行终止。

(1)住房贷款自动扣款余额不足扩展阅读：

个人住房公积金贷款的相关要求规定：

1、借款人应当是购买、建造、翻建、大修自住住房的独立产权人，并且拥有所需费用20%以上的自有资金。申请组合贷款，首付款比例同时符合“中心”和商业银行的有关规定。

2、住房贷款额度原则上不超过贷款家庭成员退休年龄内所缴纳住房公积金数额的4倍；但不得超过购买自住住房所需费用的80%，建造、翻建、大修自住住房所需成本费用的50%，偿还商业银行个人住房贷款的贷款额度应当不超过借款人在原商业银行贷款剩余的本金余额。

㈡ 房贷扣款余额不足自己没注意到，银行发短信过来说逾期了然后又把钱补进去了，什么时候扣款会影响征信吗

中行个人商业住房贷款的自动扣款方式是一天两次，系统在贷款账户应还款日早上营业开始前进行一次自动扣款，在当天营业结束后进行第二次自动扣款（正常情况下每日晚间自动扣款18点开始，建议提前存入充足的资金，避免产生逾期），按照“有多少扣多少”原则归还贷款账户拖欠款项（如遇周六、周日和法定节假日将照样扣款，不作顺延）。 若约定还款日为31日等，其他无此日的特殊月份会在当月最后一日进行扣款。
贷款发生逾期不影响系统自动扣款方式，仍然为一天两次。当贷款逾期后系统会执行追扣模式，如没有进行还款操作，系统每天都会对您的账户进行自动扣款操作。
如超过最晚还款时限，由于每位客户贷款情况不同，需要具体问题具体分析，所以建议您联系贷款经办机构，确认贷款是否正常扣款及是否产生了逾期记录。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

㈢ 住房贷款，还款当天卡里自动扣，银行卡里余额不足，已经提示我了，信用有没有受影响会不会影响以后的贷

只要是当天存进去钱就不会有影响，有些在晚点的时候会再次自动扣除。如果你还款日当天没有存钱的话，就算是逾期了。

㈣ 中国银行卡房贷扣款如余额不足，一天会扣款几次

如为商业贷款，个人贷款的自动扣款方式是一天两次，系统在贷款账户应还款日早上营业开始前进行一次自动扣款，在当天营业结束后进行第二次自动扣款（正常情况下每日晚间自动扣款18点开始，建议您提前存入充足的资金，避免产生逾期），按照“有多少扣多少”原则归还贷款账户拖欠款项（如遇周六、周日和法定节假日将照样扣款，不作顺延）。 若约定还款日为31日等，其他无此日的特殊月份会在当月最后一日进行扣款。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

㈤ 中国银行房贷扣款余额不足，第二天补上之后，会在什么时候扣

如为商业贷款，个人贷款的自动扣款方式是一天两次，系统在贷款账户应还款日早上营业开始前进行一次自动扣款，在当天营业结束后进行第二次自动扣款（正常情况下每日晚间自动扣款18点开始，建议您提前存入充足的资金，避免产生逾期），按照“有多少扣多少”原则归还贷款账户拖欠款项（如遇周六、周日和法定节假日将照样扣款，不作顺延）。 若约定还款日为31日等，其他无此日的特殊月份会在当月最后一日进行扣款。
贷款发生逾期不影响系统自动扣款方式，仍然为一天两次。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

㈥ 房贷在自动扣款，扣款帐户余额不足，但当天又立即存钱到扣款帐户中了，房贷帐户会进行第二次扣款吗

房贷还款曰余额不足，当天存钱进去，银行会进行第二次扣款。

1、您可以通过手机银行、网上银行及电话银行自动语音主动操作还款（注：公积金贷款、行员贷款、赎楼贷款等，及逾期90天以上的贷款无法通过此方式还款）。

2、等待系统每天自动补扣（不包含公积金贷款、车购易及其他贷款公司贷款在招行的代扣款项）。注：若“扣款日”当天未及时足额还款，会产生逾期记录，由央行统一记录到征信系统。

银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

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注意事项

一、及时偿还房贷

诚实信用原则是民事活动的帝王条款，也是我们在履行合同时必须遵守的条款。作为房贷合同的当事人，按照合同约定的条件及时、足额的还款是我们的义务，现在国家已经实现了银行间的信用体系。若你没有及时偿还借款的话，你将进入银行信用系统的黑名单，这会影响你将来在银行办理其他业务。

二、慎重选择还款方式

一般情况下，房贷借款合同是格式条款合同，还款方式一般规定有两种，一种是等额本息还款方式，这种方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

另一种是等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

三、合理地使用住房公积金

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。

住房公积金的一个优点是它比商业银行的贷款利息低，如果你的单位给你交纳的住房公积金，你可以使用住房公积金贷款偿还房贷，这样不仅可以减轻你每月的还贷压力，同商业银行贷款偿还房贷总额相比，使用住房公积金贷款总支出少于商业银行贷款的总额。

㈦ 房贷这月余额不足扣款一部分，过了一天才发先，现在存进去还会在扣吗

不同银行对于贷款的扣款规则不一样，具体以贷款经办行的规定为准。通常情况下，贷款扣款时间是根据您合同约定的还款日在当天凌晨进行扣款，若您是在还款日当天零点以后才存入的还款金额，一般会错过首次批扣的时间，建议您尽快联系贷款经办银行核实相应的贷款产品是否有二次补扣。
另外，也建议您后续在每月还款日前一天把足额款项存入贷款还款账户，确保还款日当天贷款可以全额扣款成功，以免逾期影响个人信用记录及产生罚息。

温馨提示：以上信息仅供参考，具体以贷款经办行实际的扣款规则为准。
应答时间：2021-03-24，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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㈧ 我的房贷扣款当天余额不足，第二天我把钱补上了，银行还自动扣款吗，这样算我违约了吗

若是在招行办理的个人住房贷款，无法申请延长扣款时间。

若错过扣款时间，当天不会再自动扣款。请将欠款资金足额存入还款账户活期：

1、您可在“扣款日”当天内，通过手机银行、网上银行及电话银行自动语音主动操作还款（注：公积金贷款、行员贷款、赎楼贷款等，及逾期90天以上的贷款无法通过此方式还款）；

2、或等待系统每天自动补扣（不包含公积金贷款、车购易及其他贷款公司贷款在招行的代扣款项）。

注：如“扣款日”当天未及时足额还款，会产生逾期记录，由央行统一记录到征信系统。

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扣款顺序

根据1962年 6月26日国务院《关于国营企业销货收入扣款顺序的暂行规定》，从企业的销货收入中预留工资基金和大修理基金以后，如果企业不能同时缴纳税款、上交利润、归还贷款和偿付货款，由中国人民银行按照下列顺序扣款：

①应向税务机关缴纳的税款；

②应归还银行的到期贷款；

③应偿还其他单位的货款（首先扣收水电费、煤气费和蒸汽费）；

④应上缴国家财政的利润、基本折旧基金和其他收入。

扣款顺序首先保证企业职工的基本利益，同时确保企业设备的使用价值,维护企业的基本利益,在预留工资和大修理基金之后,按照税、贷、货、利的顺序扣款,既可保证国家正常的财政收入和银行信贷的收支平衡，又可促进企业改善经营管理，提高经济效益。