公积金贷款是扣余额

㈠ 公积金还贷是从账户中扣定期余额还是活期余额

公积金还贷 从账户扣除方式有两种，月冲，年冲；
年冲，每年一次，不存在是当年缴纳还是历年缴纳，反正是按余额必须留下的金额以外的所有金额，全部冲抵还款（相当于部分提前还贷款）。
月冲，是每月冲抵，实际上是先将历年缴纳的冲抵。（就是按储蓄3月期利率计息的），如不足，才涉及当年缴纳部分。
这个要看每年的结算单上的利息收入，就可以算出。

㈡ 房贷为什么不能全部从公积金账户余额里扣除

公积金贷款扣款为每个月的缴存额 ，除非不再缴纳账户为“封存”状态才会每个月从公积金账户全额扣款，也不会扣完留一点钱。
如果想全额使用公积金扣款，两种状况1是每个月的还款额小于等于484，提前还部分公积金贷款，大额还款，每个月还的少。
2是提交公积金缴纳额度，每个月多缴纳，从公积金账户中扣除。
具体咨询下全国公积金中心的服务热线电话区号12329咨询。

㈢ 公积金贷款是先扣公积金余额，还是扣银行卡的钱

公积金贷款，扣款是先扣公积金余额，还是扣银行卡的钱。这个各地有各地的规定，我才公积金贷款，我们这不允许扣公积金余额，必须绑定一个银行卡，每月有足够扣款的金额，公积金可以每年提取一次。

㈣ 公积金贷款，里面余额会不会先扣去

公积金逐月代扣是按照一年12个月代扣的。单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；

提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

(4)公积金贷款是扣余额扩展阅读

贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

㈤ 有没有用公积金贷款的，告诉下是怎么还款的，是扣除公积金账户余额，还是另外的账户

这要看预留的是公积金账户还是另外的账户。
公积金贷款可以自由还款，是可以一次性还清的。
公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时，住房公积金管理中心根据借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后每月还款额不再一成不变，而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下，根据自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式。
注意要点：
自由还款为"日对日还款"，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，则在当月最后一天还款；
如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续；
借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。