房子过户给我多久可以去银行贷款

❶ 二手房过户后多长时间能拿到贷款 工商银行的

请您按照以下方法查询贷款审批进度：
1.使用电脑：请登录网上银行，选择“最爱-贷款-我的贷款-贷款申请结果查询”功能查询；
2.使用手机：请登录手机银行，选择“最爱-贷款-我的贷款-查询贷款申请结果”功能查询。
温馨提示：在您提交资料完整且符合工行贷款条件的情况下，贷款审批一般可在2个工作日内完成，具体放款时间请以实际情况为准。
如需查询个人贷款网点信息，您可以编辑短信“贷款网点”发送至95588，或关注“中国工商银行客户服务”微信公众号，回复“贷款网点”了解联系方式。

（作答时间：2020年1月28日，如遇业务变化请以实际为准。）

❷ 我是卖家，房子已经过户，我想问一下，贷款什么时候才能打到我的账上

1、按揭贷款审批是需要时间的。2、确认买家资料是否已经递交到银行；3、有关系的话到银行了解一下审批的怎么样了——关键是通过了没有？如果通过了，放款不会时间太长。 但这当中有个问题——买方的按揭手续没有审批完成，怎么能够办理过户？办理不了的！购房者如果有按揭，必须需要银行的贷款合同才能够办理登记手续，而贷款合同是审批通过了才能够签订的！如果登记的时候有贷款合同，一般的银行机构会在登记生效的第二天开始放款。如果以上都没有问题，那么办理按揭的时候，银行放款的账户是不是你的？如果是你的，你不要担心。我记得2010年的新规定好像款是不能直接放到卖方账户上的，这种情况一般是以放款对象的名义开具账户，然后账户放在卖方的手中，比较合理。

❸ 二手房过户后，银行几天放贷

现在一般是这样的，过户后银行需要对你的房本进行抵押登记，这个北京各个区县的政策不同，时间会有所不同，最长一般是10个工作日，当你的抵押登记完成后，银行收到 他项权利证 原件后一般会在3个工作日内放款，公积金贷款也是一样的。

不过就目前来说，好多银行由于国家准备金率上调，导致放款额度收紧，放款的时间会拖得比较长，具体的还得你去你的贷款银行来咨询，所以现在的放款时间真的不好说！

❹ 刚刚过户到自己名下的房子可以申请贷款吗

很多人买了二手房之后，都希望能够尽快的过户到自己的名下，但是房子过户需要一定的时间，等到房子过户之后，才发现房子需要办理贷款的手续，所以这个时候如果房子已经过户完了，不清楚是否还能够申请银行的贷款，那么，刚过户的房子能贷款吗？
很多人买了二手房之后，都希望能够尽快的过户到自己的名下，但是房子过户需要一定的时间，等到房子过户之后，才发现房子需要办理贷款的手续，所以这个时候如果房子已经过户完了，不清楚是否还能够申请银行的贷款，那么，刚过户的房子能贷款吗？房产抵押贷款流程是怎样的？


刚过户的房子能贷款吗？

1、房屋过户后能办理银行贷款。办理二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。因为二手房在有贷款的情况下，只能办理转按揭业务。

2、二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。


房产抵押贷款流程是怎样的？

1、核实房屋情况：了解房屋自然情况（如房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等），注重细节（如装修情况、预留物品、物业情况、生活配套、商圈环境等），多观察房屋瑕疵是否在可接受范围；了解想要购买的房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。

2、约定交易流程：明确合同付款方式和付款时间（推荐以事件的发生作为时间节点），需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险；按合同规定交易过户，如房屋涉及抵押，必须明确由哪一方解除抵押。

3、约定违约责任：与卖方明确违约责任是双方诚信履行合同的保障。如在中介购房，推荐让卖方委托中介代收定金，以免发生纠纷时，缺乏主动。

4、其它事项：务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。

5、确定产权是否清晰：卖方手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有全部权的惟一凭证，卖方必须是房屋的全部人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误以避免纠纷。对于持有军官证的房主应该格外谨慎，必须核实身份，对夫妻共有的或不是只有一个产权人的房屋，在签买卖合同时应全部产权人都到场验人签字。

上述即是小编给大家解读的关于刚过户的房子能贷款吗以及房产抵押贷款流程是怎样的相关信息了，相信可以帮到你。房子过户和贷款之间没有任何必然的联系，房子在过户之后就是可以申请办理贷款的，但是贷款的时候也需要走对流程

❺ 请问房产证过户需要多少天过户后贷款要多久能下来

房产证过户需要一个月左右，再过7天左右放贷款。

住房按揭贷款流程

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；

2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；

3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；

4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；

5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；

6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续；

(5)房子过户给我多久可以去银行贷款扩展阅读

房产证过户贷款买房:

首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算:双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给房东;

下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间!进交易中心20个工作日后,领取新的房产证; 银行凭新的房产证,给原房东放款!凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!最后在交房时,下家将尾款交给原房东!(一般是1万,或房款的1%)

房产证过户上下家均有贷款:

首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算:双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款!

7个工作日后,银行贷款审结结束,下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间!进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给原房东放款!

凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!最后在交房时,下家将尾款交给原房东!(一般是1万,或房款的1%) 定金一般是5千到一万;如果是高价的房产的话,一般是总房价的1%!

参考资料来源：网络-房产过户

❻ 父亲的房子过户给我后.我可以去银行办理抵押贷款吗

可以。
只要手续齐全，房产证上的名字与身份证相符，即可办理。
满意请采纳。
谢啦。

❼ 房屋办理过户手续后间隔多久才能去银行进行房屋抵押贷款，其次办理了房屋过户后会不会影响贷款呢

不同银行不同政策，你这属于经营贷款了，有的银行刚过户就可以，有的公司经营3-6个月以上才可以。具体建议先咨询一下当地担保公司，一般担保公司银行资源比较多的。

❽ 房子过户以后，一般要多久上家可以拿到下家从银行贷款的钱款！

只要过户了，银行把他项权拿到了之后两三天就可以放款了

❾ 二手房屋过户后还能办理银行贷款吗

二手房屋过户后能办理银行贷款。

因为二手房在有贷款的情况下，只能办理转按揭业务。

一、二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时。

二、二手房按揭贷款流程

签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→落实贷款担保→办理房产过户→签订贷款合同→银行发放贷款→借款申请人按月还款

(9)房子过户给我多久可以去银行贷款扩展阅读：

房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。

使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：

一、当事人提供的材料是否合法、有效；

二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；

三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；

四、受让人按规定是否可以受让该房地产；

五、买卖的房地产是否已设定抵押权；

六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；

七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；

八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。