⑴ 离婚财产分割时，对方把现有的房子申请抵押贷款，如贷款批下来，对另一方有什么不利
把现在的房子抵押是指离婚前的行为还是财产分割后呢?
如果是财产分割后的话 房子的权利应该是明确的.
如果你分得房子他无权拿去做抵押担保.
如果协商房子由你所有你支付对方一定的金钱那他也无权将该房产做抵押.
如果抵押行为发生在离婚之前那就属于对共同财产的抵押行为.
那么贷款就属于你们共同的债务了对于共同的债务应该共同偿还
共同财产不足清偿的或财产归各自所有的双方协议清偿.协议不成由人民法院判决.
如果现在房子已经是你的了.那就应该马上办理房产权变更登记.
债权人因为你是善意第三人就不能执行你的房子.
低压人应该另行提供与房子相适应的抵押重新抵押.
关键是看房子的产权是谁的.
⑵ 离婚后房产/房贷怎么处理
夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，即双方必须共同承担还款的义务。
《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
(2)财产分割后房子过户办贷款扩展阅读：
《中华人民共和国婚姻法》第十八条，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第十九条，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式；
没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力；
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
⑶ 夫妻离婚后房产贷款怎么办
1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。2．一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产。3．对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同还贷的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。4．对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
⑷ 离婚，分割财产对方要房，但需补我房款，对方想先将房子过户后去申请贷款来支付我，是否可行该注意什么
可行，如果你担心对方到时候不给钱，可以提前让对方写个协议，也可以让对方提供担保，
最好是提供担保，找个保证人也行，保证到时候对方会给你钱，
找保证人的话，找个有经济能力的
⑸ 离婚财产分割,房产更名时能否办理二手房按揭贷款
如果这一切已经和男方谈妥了，协议离婚那么带上协议离婚的材料，房产证，双方当事人到场，当然你不付清钱估计男方不会配合。到当地的房地产交易中心办理过户手续，可能房屋价值的一般要付交易税。然后到银行办理转按揭。