常州住房公积金贷款资料

『壹』 常州申请住房公积金要准备哪些材料

你搜索常州市住房公积金管理中心，进入网站询问，他们回答的权威具体。

『贰』 常州公积金贷款买房的流程是

常州公积金贷款买房的流程

第1步售楼处

新房的购买历程，一般都是从售楼处开始的，而且你能买到的大都是期房，你在售楼处要做好以下几件事：

1、选定你想购买的房源。

2、交订金，并与开发商签订认购协议。

3、交清银行规定的首付款，并与开发商签订购房合同（共5份，其中开发商留2份，自留3份）。

4、索要商品房备案证明书、房屋权属登记申请书。

需要持别提醒的是，现在购房需要提供《居民家庭拥有住房查询证明》此证明有效期15天，在产权处一楼档案馆调取，不收取费用，带着证明到开发商处填写《购房申明陈述书》。

第2步 银行

只有采用贷款购房的，这一步才是必须的（一次性付款的，看看也无妨），而且一般都是按开发商指定的银行进行申请贷款，并办理贷款审批手续。这里最重要的是，首先要提前准备好申请贷款所需的所有资料：

1、夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件2份。如是单身、离异、丧偶的需开具单身证明或未再婚证明（可在街道办事处、民政局或所在事业单位开具）；

2、收入证明1份（不同银行可能要求不同的格式）；

3、首付款收据及复印件1份；

4、购房合同原件1份；

5、商品房备案证明书1份；

6、用于今后还款的银行存折或银行卡。

7、提供无房证明：需在产权处档案馆调取，市区在徐州市调取，六县在六县产权处调，铜山在铜山调取（建行，中行，邮政，农行都需要无房证明）。

然后与银行当面（需夫妻双方同时到场）签订：1、借款合同（3份）、2、抵押合同（4份）、3、抵押登记申请书，等待审批。

第3步 产权处

当贷款获得审批后，你就需要前往产权处了，办理产权受理、缴纳各种税费、办证、领证等一系列事情。这也是整个交易过程中最为复杂的一个环节，可能需要楼上、楼下来回跑，再加上办理的人也较多，还需领号排队，因此有点耐心是必须的。另外，产权处一楼大厅备有收费复印处，方便复印。具体流程为：

1、办理产权受理；

2、缴纳契税

提供材料：

首付款收据原件及复印件各1份；

无房证明原件及复印件1份；

身份证、户口本、结婚证、单身提供单身证明、原件及复印件各1份。

购房合同原件及第1、3、4、14页复印件1份（如是多个买受人，需多复印第2页）

缴费标准：

1）、普通住房（面积在144㎡以下）的：

首次购房90㎡（含90）以下的为：总房款的1%；90㎡至144㎡（含144）为1.5%；144㎡以上为3%）。不是首次购房的，无论面积多大都按总房款的3%征收）。

2）、非普通住房（面积在144㎡以上，含144）、商铺、商办楼、独立车库、别墅为：总房款的3%

缴后回执：一式两联（红色联和紫色联）契税完税证。

注意事项：

1）、为了有效避免因晚缴契税而产生滞纳金，你最好在签订购房合同后立即缴纳，但最迟1个月内缴纳，超过1个月后将产生滞纳金：契税总额×0.5％。×逾期天数。

2）、若贷款未获审批或无力再购买该房时，则产生退税。办理退税流程为：首先到开发公司提出退房申请，获准后与开发公司签订退房协议，持该协议、本人身份证原件及复印件1份至产权处3楼地税办公室办理全额退税。

3、办理购房合同封面盖章（产权处一楼调图资料室）

4、办理抵押登记

提供材料：

1）、夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件2份。如是单身、离异、丧偶的需开具单身证明或未再婚证明；

2）、首付款收据及复印件1份；

3）、购房合同原件3份；

4）、商品房备案证明书1份；

5）、借款合同（1份）、抵押合同（3份）、抵押登记申请书1份；

6）、房屋权属登记申请书；

7）、契税紫色联复印件1份；

（以上回答发布于2016-11-25，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

『叁』 常州公积金提取流程及申请时需要的材料

2015年12月1日起，在常州市正常缴存3个月以上住房公积金的无房职工，如果未办理过住房公积金贷款（含公转商贷款）或未因购买、建造、大修自住住房提取过住房公积金的，每年可以申请提取一次住房公积金。一起来看看具体规定吧。

一、提取对象及条件

职工租赁住房同时符合下列条件的，可以申请提取本人及配偶住房公积金，用于支付房屋租赁费用：

1.职工在本市连续足额缴存住房公积金满3个月；

2.职工及配偶在本市范围内无自有住房且租赁住房的；

3.职工及配偶在本市范围内未办理过住房公积金个人贷款（含“公转商”补息贷款）或未因购买、建造、大修自住住房提取过住房公积金的。

二、提取额度

1.职工每年仅限申请提取一次住房公积金，以前年度未提取的，不再累计计算提取额度。

2.租住公共租赁住房（含廉租房，下同）的，按当年实际房租支出金额提取。

3.租住商品住房的，每位职工每年提取金额最高不超过9600元。

三、申请材料

1.职工申请提取住房公积金，应提供本人身份证、住房公积金储存卡和本人名下本市住房公积金承办银行借记卡的原件；

2.已婚职工应提供结婚证或户口簿原件；如职工为单身的，应提供户口簿等材料；夫妻之间可委托代办提取，代办人应提供代办人本人身份证原件。

3.职工租住公共租赁住房的，应提供本市住房保障管理部门出具的当年度公共住房租赁合同和租金缴纳证明原件。

4.职工租住商品住房的，由职工授权市住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）向本市房产信息登记管理部门查询本人及配偶在本市范围内无自有住房情况。

四、提取程序

1.职工应持以上申请材料向公积金中心申请提取住房公积金。公积金中心对申请人提交的申请材料进行审查。申请材料真实齐全、符合法定形式的，公积金中心应当场办理。

2.需对申请材料的实质内容进一步核查的，公积金中心应自受理申请之日起3个工作日内作出是否准予提取的决定，并通知申请人。

3.对准予提取的，由公积金中心将提取资金直接转入职工本人名下住房公积金承办银行借记卡账户内。

五、罚则

对伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提、套取住房公积金的，公积金中心可向职工所在单位进行通报，追回骗提套取资金，并暂停其3年内提取住房公积金和申请住房公积金贷款资格；公积金中心将职工骗提套取相关信息依法向社会公开并纳入征信系统；对协助造假的机构和人员，公积金中心将严肃处理；以上行为构成犯罪的，依法移送司法机关追究刑事责任。

（以上回答发布于2015-12-01，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

『肆』 常州住房公积金贷款查询有哪些方法

住房公积金查询： 个人住房公积金有身份证即可查询，如果知道公积金账号也可查询 一、个人携带身份证、公积金卡到公积金管理中心查询； 二、用身份证号或者公积金账号在网上查询住房公积金金额

『伍』 常州公积金贷款审批流程

公积金贷款流程如下：

1、贷前咨询
借款人拨打住房公积金客服电话、查询我市公积金中心网站或到公积金中心服务窗口进行贷前咨询；需要办理组合贷款时，应向受托银行咨询办理商业贷款的具体要求和相关表式。
2、贷款申请
借款人备齐相关材料，一起到公积金中心办理贷款申请。
3、逐月还贷申请
借款人在办理贷款申请时可同步办理住房公积金逐月还贷业务。
4、商业贷款申请
需办理组合贷款的借款人持住房公积金贷款证明材料及办理商业贷款需要的材料到受托银行申请商业贷款（申请纯公积金贷款则跳过此步骤）。
5、办理担保
公积金中心和受托银行贷款审批均通过后，借款人持相关材料到担保公司申请办理担保手续。二手房、现房贷款在办理担保手续时需提供房屋所有权证原件、土地使用权证原件。
住房公积金贷款（含组合贷款）采用常州房屋担保置换有限公司保证担保和质押担保两种方式。
6、贷款发放
担保公司同意担保后，公积金中心通知受托银行将贷款资金划至指定的收款帐户。

『陆』 常州商业贷款转公积金贷款需要什么手续

许多人在常州买房时，还没有过缴纳公积金的记录，只能选择商业贷款买房，然现在常州商业贷款五年期以上的利率是4.9%，公积金贷款利率是3.25%，公积金贷款买房明显更为划算。现在常州个人在没有公司给你缴纳公积金的前提下，也可以个人缴纳公积金，所以很多人想要先缴满6个月的公积金以后，然后把自己名下的商业贷款改为公积金贷款，那么常州商业贷款转公积金贷款都有什么条件呢？

一、转贷对象：在常州市购买自住住房时已办理纯商业性个人住房贷款（以下简称商业贷款）且所购房屋目前已办理《房屋所有权证》的，可转办住房公积金贷款，享受住房公积金贷款的优惠政策。

二、转贷条件：申请人须为商业贷款的借款人或产权共有人，且申请人及其所在单位正常、足额缴存住房公积金六个月以上；申请人没有未还清的住房公积金贷款；申请人或产权共有人的商业性住房贷款未还清；具有稳定的经济收入，具备偿还贷款的能力，信用良好，能及时偿还商业贷款本息；提供市住房公积金管理中心认可的担保手续；符合住房公积金贷款的其他条件。

三、目前一些银行已经停止办理以贷充贷业务，所以购房者想要办理商转公贷款，得先自己还清银行的借款，再进行贷款，这对很多经济实力有限的刚需来说，无疑是个坏消息。购房者想要办理商转公，应先咨询自己商业贷款的银行。

（以上回答发布于2017-01-12，当前相关购房政策请以实际为准）

更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

『柒』 常州办理住房公积金贷款需要哪些条件

申请人申请公积金贷款应当同时具备下列条件：

（一）年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人；
（二）申请贷款时住房公积金汇缴正常，且从申请之日往前推算，个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金达到6个月及以上;

（三）能提供本人购买、建造、大修自住住房等有效证明材料；
（四）有稳定的收入、信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；
（五）提供公积金中心认可的担保方式进行担保；
（六）符合公积金中心规定的其他条件。