贷款买房过户时候银行需要签字吗

『壹』 买方买房贷款，卖房在银行签字了，请问为什么要签字

卖方要签字是承诺在银行贷款放款前转移产权给买方，以便于抵押登记，然后银行放款直接到卖方的账户。

按揭贷款，需要买方、卖方共同签字的。买方通过银行资质审核，有还款能力，银行批款给卖方，买方按月还款给银行。如果用这套房产作抵押，请一定要确保房子过户给买方后，拿去作抵押，否则到时买方无力还款会有财产损失。

正在按揭的房子想转让主要有三种方式：

第一、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。

第二、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。

第三、买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交

易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保赎费用。

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按揭贷款办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

『贰』 贷款买房银行通过去房产签字是什么意思需要签哪些合同

贷款买房银行通过，去房产签字是是指去房管部门办理抵押登记签字、把产权抵押给银行；
需要和卖方签订购房买卖合同，和银行签订按揭贷款合同。
参看签订买卖合同、房贷合同需要的材料：

1、一手房按揭贷款
需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
2、二手房按揭贷款
需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

『叁』 贷款买房去银行签字能代签吗

当然不能代签了，这是事关钱的事，而且一般是数额较大的钱，手续多而严格。
如果写委托书再代签可能更麻烦。

『肆』 买房贷款，银行是否要买房人去房产局签字，才放贷款

买房贷款流程：楼盘在银行办理按揭贷款业务，售楼处银行代表只是收集贷款资料，贷款资料准备完成后，银行进行审批，由于现在贷款规模紧张，要看该行的额度情况如何。审批时间不能确定，最快1个星期，最长无上限。办理好贷款流程后，开发商凭借贷款协议，商品房购买合同，抵押合同到房管局登记上户。上户时间一般一周左右。
你需要准备的资料大概有，不同银行稍有不同：
1、借款人身份证原件、复印件；
2、借款人婚姻证明，单身需单身证明原件及复印件；
3、借款人收入证明原件；
4、银行需要准备的其他资料。

『伍』 出售房屋,买房去银行办按揭,为什么需要我去签字

你是卖方呀，银行得知道房子是谁的呀。话说你买房的时候，卖方不也签字了吗？（就算你是从开发商买的一手房，也是开发商签字的呀！）
买方帮你还按揭，只是以首付款的方式把钱给你，还是你自己来还。你还清贷款，解除抵押了，买方继续以此房来贷款。

『陆』 我要卖一套房子，买方办按揭，今天喊我去银行签字，我是卖方请问签什么字呢

这是银行办理二手房按揭的一种程序，确认买卖合同是否成立，之后过户到买方名下，以买方的名义申请贷款，然后和你结清所欠房款（当然若买方也可以办理全额按揭，那样的话就不需要你出面签字了）！