农发行银行贷款资料审查

A. 银行房贷审核要提供什么材料，一般要多久。

中国银行房贷申请需要提供的材料：

（一）借款申请书；

（二）具有法律效力的身份证明材料；

（三）贷款人认可的经济收入证明；

（四）已支付所购商业用房购房首付款的证明；

（五）授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；

（六）合法有效的购房合同或协议；

（七）贷款人要求提供的其他文件或资料。

一般银行需要15-25个工作日。中国银行相关规定说明：在抵押合同、质押合同或保证合同生效后，贷款人按借款合同约定将贷款直接划至借款人指定购买商业用房的开发商或售房者的专用账户。

(1)农发行银行贷款资料审查扩展阅读：

房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上。

而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

房贷分类：住房贷款、自营贷款、组合贷款。

B. 银行贷款，银行审核什么，怎么审核，去家里单位审核，还是打电话审核，

贷款购房者提交资料后需要等待银行的审批一般来说银行会进行如下方面的审核

借款人资格审核

a具有本地常住户口或本地有效居住身份

b有稳定合法的收入来源有按期偿还贷款本息的能力

c遵纪守法品德优良个人资信状况良好没有不良信用记录

d能够提供贷款机构认可的担保或具备我行认可的信用资格

审查材料

贷款机构经办人员收到客户申请材料后按清单所列内容清点材料是否齐全对材料的完整性规范性和真实性进行初步审查具体审查要求是

a提交的材料是否齐全要素是否符合银行的要求

b客户及保证人出质人抵押人的身份证件是否真实有效

c担保材料是否符合规定

所有材料均需由经办人员负责验证材料的原件并确保所有复印件与原件一致

对于客户提交的材料存在不完整或不符合规范的应要求其及时补齐材料或重新提供材料

经初审符合要求后经办人员应将借款申请书申请材料清单等交贷前调查人员进行贷前调查

贷前调查

贷前调查是对客户的整体资信状况贷款的风险状况等进行全面评价并最终形成对贷款的综合性评价意见贷前调查应遵循客观科学公正的原则采取定量与定性分析相结合的原则

贷前调查的主要手段包括借款人面谈电话访谈实地考察信息查询等贷前调查必须至少使用其中一种方式

C. 申请农业发展银行贷款需要具备哪些条件

客户申请信贷业务应当具备下列基本条件:
(一)依法办理工商登记,取得《营业执照》和有效年检手续;事业法人依照《事业单位登记管理条例》的规定办理了登记或备案。特殊行业须持有有权机关颁发的营业或经营许可证。
(二)从事的经营活动合法合规,符合国家产业发展政策和区域发展政策。
(三)在农发行开立存款账户,自愿接受农发行的信贷管理,恪守信用,遵守合同。
(四)实行公司制的企业法人申请信用必须符合公司章程,如果公司章程未做规定的,可提供具有股东大会(股东会)授权董事会(总经理)对外借款的决议。
(五)持有中央银行核准发放并经过年检的贷款卡、技术监督部门颁发并年检的组织机构代码证。
(六)有合法稳定的收入或补贴来源,具备按期还本付息能力;企业法人资产负债率等主要财务指标达到农发行规定的要求。
(七)不符合信用贷款方式的,应提供符合规定条件的担保。
(八)申请票据贴现,必须持有合法有效的票据。
(九)申请项目贷款,项目资本金来源和比例应符合国家和农发行规定。各级行不得违背和降低上述基本条件提供信贷业务。

D. 申请农发行贷款需要哪些条件

在农发行申请农业小企业流动资金贷款。贷款条件：
1、依法办理工商登记，取得《营业执照》和有效年检手续，特殊行业须持有有权机关颁发的营业或经营许可证。
2、持有中央银行核准发放并经过年检的贷款卡、技术监督部门颁发并年检的组织机构代码证。
3、在农发行开立存款帐户，自愿接受农发行的信贷管理，恪守信用，遵守合同。企业主、经营者及主要股东个人资信状况良好，无违法和违反社会功德的行为。
4、有合法稳定的收入或补贴来源，具备按期还本付息能力；企业法人资产负债率等主要财务指标达到农发行规定的要求。
5、提供符合规定条件的担保。除此之外，还要符合农发行要求的其他条件。满足以上条件，就可以申请贷款。首先需向所在地农发行营业机构提出申请，并办理相关事宜。包括：在客户经理引导下，按照农发行标准格式填制借款申请书。提交具有法律效力的相关资质文件文件、财务报表，以及根据申请的贷款品种和方式需提供的其他资料。经审批同意后，办理相关事宜，然后发放贷款。

E. 我想知道中国农业发展银行贷款基本操作流程文本谢谢

因为你没说你要办哪种贷款，所以全在下面了，你自己看，你需要哪种的吧
个人综合消费贷款
产品定义：
个人综合消费贷款是指我行向个人客户发放的有指定消费用途的人民币贷款业务，用途主要包括房屋装修、购买车位、购买各类大额耐用消费品、医疗保健等消费性个人贷款。

产品功能：
满足个人客户多种消费的融资需求。

适用对象：
个人客户，并且需要具备以下基本条件：
1．年满18周岁具有完全民事行为能力、在中国境内有固定住所、具有有效身份证明的中国国籍的自然人；
2．具有稳定的职业和经济收入，能保证按期偿还贷款本息；
3．在我行开立银行卡或储蓄存款账户；
4．能提供我行认可的有效担保措施；
5．贷款用途符合指定的范围。

办理程序：
办理程序为：借款人申请→贷款调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、担保手续→贷款发放→贷款偿还。

办理地点：
所有经授权及转授权的营业机构均可办理。

个人客户综合授信贷款
产品定义：
个人客户综合授信贷款是指我行根据个人客户取得抵质押、保证、信用的综合信用情况对个人客户确定最高授信额度, 客户在约定的期限和最高授信额度内，可便捷地取得贷款的业务。

产品功能：
满足个人客户消费和生产经营方面的融资需求。

适用对象：
个人客户，并且需要具备以下基本条件：
1．年满18周岁具有完全民事行为能力、在中国境内有固定住所、具有有效身份证明的中国国籍的自然人；
2．具有稳定的职业和经济收入，能保证按期偿还贷款本息，对我行各项业务有较高的综合贡献度；
3．在我行开立银行卡或储蓄存款账户；
4．能提供我行认可的有效担保措施；
5．符合资信评级条件和经办行要求的其他条件。

办理程序：
办理程序为：借款人申请→贷款调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、担保手续→贷款发放→贷款偿还。

办理地点：
所有经授权及转授权的营业机构均可办理。

个人生产经营贷款
产品定义：
个人生产经营贷款是指农业银行向自然人，包括个体工商户经营者、个人独资企业投资人、合伙企业合伙人和非法人资格私营企业的承包人或承租人发放的，用于合法生产经营的人民币贷款业务。

产品功能：
能满足个人、非法人资格的私营企业、个体工商户因资金不足的融资需求。

适用对象：
具有完全民事行为能力的自然人，可以是个体工商户、个人独资企业投资人。且具备以下条件：
（一）年龄在18周岁（含）以上60周岁（含）以下，具有完全民事行为能力，品行良好，在当地有固定住所，持有合法有效身份证件；
（二）持有合法有效的营业执照，从事特种行业的应持有有权批准部门颁发的特种行业经营许可证。合伙企业合伙人须提供合伙协议，承包租赁企业承包人或承租人须提供承包租赁协议；
（三）提供税务登记证或纳税证明；
（四）贷款用途明确、合法；
（五）具有本行业经营管理经验或相关知识，具备一定的经营管理能力；
（六）具有稳定的经营收入和按期偿还贷款本息的能力，第一还款来源充足，并提供具有还款能力的相关证明资料；
（七）担保贷款须提供合法、有效、足值的担保；
（八）信用记录良好；
（九）贷款行规定的其他条件。

贷款额度：
个人生产经营贷款单户额度起点为5万元，单户余额最高不超过1000万元。
信用贷款单户最高贷款额度不得超过20万元，自然人保证贷款单户最高贷款额度不得超过30万元。
担保贷款的最高额度＝保证贷款额度＋质押贷款额度＋抵押贷款额度。
借款人可以申请个人生产经营最高额可循环贷款，在合同有效期限内，随用随借，到期归还，循环使用。

贷款期限：
个人生产经营贷款期限原则上不超过1年，最长不超过3年。

还款方式：
（一）贷款期限在1年以内（含）的，可以提供多种还本付息方式。
（二）贷款期限在1年以上的，应从贷款发放日的次月（季）开始，按月（季）分期偿还贷款本息。

办理地点：
请咨询当地中国农业银行营业网点。

个人汽车贷款
产品定义：
个人汽车贷款是指授权开办汽车贷款业务的农业银行经办机构向个人借款人发放购买汽车（含二手车）的贷款业务，包括个人自用车贷款和个人商用车贷款。
自用车是指借款人通过汽车贷款购买的、不以营利为目的的汽车。自用车主要包括轿车、多功能车（MPV）和越野车（SUV）等各种车辆。
商用车是指借款人通过汽车贷款购买的、以营利为目的的汽车。商用车主要包括客运车、货运车和推土机、挖掘机、搅拌机、泵机等各种工程车辆、半挂牵引车等专用车辆。
二手车是指从办理完机动车注册登记手续到规定报废年限一年之前进行所有权变更并依法办理过户手续的汽车。
汽车贷款的贷款期限最长不超过5年，其中，商用车和二手车贷款的贷款期限最长不超过3年。

产品功能：
能满足消费者因购买汽车时资金不足的融资需求。

适用对象：
个人客户，并且需要具备以下基本条件：
1．年满18周岁具有完全民事行为能力、在中国境内有固定住所、具有有效身份证明的中国国籍的自然人或在我国境内居住一年以上的港、澳、台居民及外国人；
2．具有稳定的职业和经济收入，能保证按期偿还贷款本息；
3．在我行开立银行卡或储蓄存款账户，能够支付足额的首付款；
4．能提供我行认可的有效担保措施；
5．符合资信评级条件和经办行要求的其他条件。

办理程序：
办理程序为：借款人申请→贷款调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、担保手续→贷款发放→贷款偿还。

办理地点：
所有经授权及转授权的营业机构均可办理。

教育助学贷款
产品定义：
助学贷款是指农业银行各分支机构向正在接受高等教育的在校学生及其直系亲属、法定监护人，或准备接受各类教育培训的自然人发放的人民币贷款业务。其中，国家助学贷款是指对符合中央和地方财政贴息规定的高等学校在校学生发放的人民币贷款；一般助学贷款是指对高等学校在校学生和新录取学生以及在职深造、再就业培训、出国留学人员发放的商业性人民币贷款。
贷款学生可在毕业一到两年后开始偿还贷款，六年内还清；根据有关规定助学贷款可以适当展期。

产品功能：
能满足学生因接受高等教育时资金不足的融资需求。

适用对象：
国家助学贷款的对象是指符合中央和地方财政贴息规定的全日制本、专科学生、研究生及攻读第二学士学位的高等学校在校学生。在校学生还需具备以下条件：
1．品德优良、学习认真；
2．同班同学或老师共两人对其身份提供证明；
3．保证毕业后在贷款未还清前向贷款行提供有效联系方式。
一般助学贷款的对象是指接受各类教育的在校学生、出国留学学生或其直系亲属、法定监护人，或在职攻读学位和接受再就业培训的人员。申请一般助学贷款的借款人还需具备以下条件：
1．具有稳定的经济收入，能保证按期偿还贷款本息；
2．在贷款银行开立储蓄存款账户或信用卡账户，愿意接受贷款行信贷、结算监督；
3．出国留学生须有就读学校的《录取通知书》或相关证明。

办理程序：
发放贷款操作流程为：借款人申请→贷款调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、担保手续→贷款发放→贷款偿还。

办理地点：
所有经授权及转授权的营业机构均可办理。

个人质押贷款
产品定义：
个人质押贷款是指借款人以权利凭证作质押，从农业银行取得一定金额的人民币贷款，并按期归还贷款本息的个人贷款业务。权利凭证包括整存整取、存本取息、大额可转让存单（记名）等人民币定期储蓄存单、外币定期储蓄存单、凭证式国债、保险单以及依法可质押的其它种类的权利凭证。
凭证式国债是指1999年后（含1999年）财政部发行的国债，向原认购国债银行提出申请。保险单是指具有现金价值并能随时变现的人寿保险单。

产品功能：
满足持有有价权利凭证的客户因生产、经营、生活等临时资金周转不足的融资需求。

适用对象：
持有本人或他人名下的有价权利凭证、具有完全民事行为能力的自然人。

办理程序：
1．贷款申请：借款人申请贷款时，填写《中国农业银行个人质押贷款申请审批表》，借款人和出质人须同时到场。
2．贷款调查：经营行对借款申请人的资格、权利质物的真实性、合法性进行调查。
3．贷款审批和发放：若银行同意贷款，通知贷款调查责任人办理有价权利凭证止付手续，由银行、借款人和出质人共同签订《中国农业银行个人质押借款合同》，由银行打印《借款凭证》，发放贷款。
以外币存款凭证办理人民币质押贷款的，外币存款按当日的外汇（钞）买入价折成人民币计算，在考虑汇率风险的情况下适当掌握贷款比例。
贷款期限由银行与借款人协商确定，但最长不得超过质押权利凭证的到期日；若为多张凭证质押，在确保贷款本息能足额收回的前提下，贷款期限最长不超过凭证最迟到期日。一般不予办理展期。
4．贷款归还：借款人按质押借款合同约定还清贷款本息后，凭《质押凭证清单》取回有价权利凭证。

办理地点：
所有经授权及转授权的营业机构均可办理。

个人实盘买卖外汇交易资金账户质押贷款
产品定义：
个人实盘外汇买卖交易资金账户质押贷款，是指金穗借记卡持卡人以其外汇交易资金账户存款作为贷款质押物，向银行申请借款，银行以动产质押方式发放的人民币短期贷款。

产品功能：
满足个人客户对实盘外汇买卖项下的短期资金融通的需求。

适用对象：
个人客户。必须同时具备以下条件：
1．借款申请人必须在我行开有金穗借记卡，存款金额在5000美元（含）以上或等值其他外币；
2．客户将所持有的金穗借记卡在我行个人实盘外汇买卖营业网点开通外汇交易资金功能；
3．无不良记录。

办理程序：
1．借款申请与受理。借款人申请外汇交易资金账户质押贷款时，应携带本人有效身份证件、金穗借记卡等资料，按要求填写《中国农业银行外汇交易资金账户质押贷款申请审批书》（以下简称《质押贷款申请审批书》）、《授权委托书》，提交贷款调查岗。
2．贷款调查。与客户签订《授权委托书》、《外汇交易资金账户止付确认书》。
3．贷款发放。银行同借款人签订《中国农业银行外汇交易资金账户质押贷款合同》，由贷款行和借款人各执1份。调查岗填写《借款凭证》，发放贷款。

办理地点：
已开办个人实盘外汇买卖，经授权及转授权的营业机构均可办理。

农行客服热线：95599

F. 办理中国农业发展银行贷款审批书有效期延期应提供哪些材料

1、一般情况下不允许，特殊情况下，可以向银行申请。
2、贷款展期 是指贷款人在向贷款银行申请并获得批准的情况下，延期偿还贷款的行为。贷款到期不能归还，经批准办理延长归还时间的手续。
贷款到期就要归还，是企业必须遵守的信用原则，也是银行加速信贷资金周转的前提条件。如企业遇有特殊情况，确实无法按期还款时，应提出申请，说明情况，经银行审查同意后，可延长还款时间，但需办理转期手续，否则按贷款逾期处理。
3、一般情况下，提前30个工作日向贷款银行申请展期。贷款展期不得低于原贷款条件：短期贷款展期不得超过原贷款期限；中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期最长不得超过3年。
4、借款人在原合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。

G. 银行房贷审查需要哪些资料

银行会根据借款人提供的资料进行审核，通常来说，达到银行的贷款授信标准，提供的资料真实，个人信用没有问题，就一定能办下来。
贷款购房者提交资料后需要等待银行的审批一般来说银行会进行如下方面的审核
一、借款人资格审核
a具有本地常住户口或本地有效居住身份
b有稳定合法的收入来源有按期偿还贷款本息的能力
c遵纪守法品德优良个人资信状况良好没有不良信用记录
d能够提供贷款机构认可的担保或具备我行认可的信用资格
二、审查材料
贷款机构经办人员收到客户申请材料后按清单所列内容清点材料是否齐全对材料的完整性规范性和真实性进行初步审查具体审查要求是
a提交的材料是否齐全要素是否符合银行的要求
b客户及保证人出质人抵押人的身份证件是否真实有效
c担保材料是否符合规定
所有材料均需由经办人员负责验证材料的原件并确保所有复印件与原件一致
对于客户提交的材料存在不完整或不符合规范的应要求其及时补齐材料或重新提供材料
三、经初审符合要求后经办人员应将借款申请书申请材料清单等交贷前调查人员进行贷前调查
1、贷前调查
贷前调查是对客户的整体资信状况贷款的风险状况等进行全面评价并最终形成对贷款的综合性评价意见贷前调查应遵循客观科学公正的原则采取定量与定性分析相结合的原则
贷前调查的主要手段包括借款人面谈电话访谈实地考察信息查询等贷前调查必须至少使用其中一种方式
内容包括
a个人基本情况调查
b借款人资信情况调查
c借款人的资产与负债情况调查
d贷款用途及还款来源的调查
e对担保方式的调查
2、撰写调查报告
贷前调查完成后调查人员应对调查结果进行整理分析填写《贷前调查表》内容包括
a贷前调查所采取的方式
b借款人的贷款申请情况对借款人的偿还能力还款意愿担保情况以及其他情况等的调查意见
c该笔贷款的主要风险点和控制措施
d明确对调查内容的真实性完整性负责等
四、上述报告完成后调查人员填写《个人信贷业务申报审批表》提出贷款额度贷款期限贷款利率担保方式还款方式需落实的贷款条件划款方式等方面的建议连同《贷前调查表》申请材料等一并送贷款审核人员进行贷款审核
1、审核
审核人员要对调查人员提供材料的内容进行全面细致的审核对调查人员提出的调查意见和贷款建议的合规合理性进行审查
2、审核内容
a客户主体资格贷款条件贷款用途贷款金额贷款期限等是否符合相关业务管理办法的规定
b申报材料是否完整合规申请书审批表所填内容要素是否完整
c贷前调查人员出具的《贷前调查表》《个人客户信用评价报告》是否客观详实
五、审核人员认真审阅申报材料审定报批材料的真实性完整性和有效性对申报材料有遗漏有缺陷的应要求调查人员及时补充材料和完善调查内容直至符合要求为止对申报材料不合规的审核人应签署审核意见并退回审核材料
审核完毕后审核人员应在《个人信贷业务申报审批表》上签署审核意见签字并加盖信贷经营部门公章连同所有申报资料一并送交有权审批部门/人进行贷款审批
1、审批
审批人主要内容
a借款人主体资格和条件是否具备
b借款用途是否符合有关信贷品种管理办法的规定
c金额期限利率等是否符合有关贷款办法规定
d贷款的主要风险点是否充分披露风险防范措施是否合法有效
e对借款人的信用评价以及所提贷款建议是否准确合理
2、审批结论
分为同意和不同意两种
a采用会议审批的审批结论为同意的应满足审批牵头人同意并有超过大于/全部参加当次审批的贷款审批人同意审批结论为不同意的同意的票数之和未超过/全部参加当次审批的贷款审批人人数或审批牵头人不同意
b采用双人审批的只有当两名贷款审批人同时签署同意意见时审批结论方为同意

H. 关于银行贷款审批时间.银行贷款一般多久才会

一般来说，银行对贷款的审批时间有有规定的。如发生审批时间过长可能是由于以下原因造成的：
1、贷款涉及部门多，流程长；
2、客户申请时提供资料不全，需补充资料，审查、审批人员需要重新了解情况等；
3、客户经理对借款人的职业不熟悉，调查时间可能会长一些；
4、客户经理服务能力和服务半径问题：可能客户所处位置、环境等条件不便于银行前去调查，而客户经理又比较少，申请贷款的借款人多，造成入户调查的压力过大；
5、贷款业务量较大，客户经理在工作中为提高工作效率，一般是对一批借款人集中调查，全部调查完后再集中进行资料整理，造成先调查的借款人等待时间较长；
6、客户经理调查后对不符合贷款条件的，没有及时通知借款人；
7、审查人员对审查疑问事项需补充调查或由于审查人员少，待审查贷款过多；
8、可能少数行有权审批人出差没有及时审批贷款。
9、受行里贷款计划、资金等因素影响。

I. 农发行审查档案是怎么审查呀是会拆开看的吗还有，档案里面装的什么呢，初中高中的所有资料吗

审查档案是肯定会打开来看的 主要看你档案上有没有犯重大错误 基本你学校里没受过警告以上处分就没问题的
档案里面是你从小学开始到大学的所有资料 也就是每年让你填的一份自我鉴定

J. 农业发展银行贷款需要什么资料

你是什么类型的贷款？多大额度？
如果是抵押贷款，就要身份证、户口本、房产证、收入证明、银行流水等，还有银行的贷款申请书、评估等等，挺复杂的，你可以去银行问，在这里说再多，可能和你那得情况也不完全一样，如果嫌麻烦就找贷款公司，在天津可以找我！丰天泰地产022-24460465