① 二手房，过户了，贷款要延迟放款，房东要求退房
你好，卖方无权要求你退房，首先你首款已经按照合同付清，由于国家政策原因贷款要延迟这个是不是由于你的过错导致的，首先中介方需要给你解决这个问题，其次是加快银行的贷款时间。
② 二手房过户后，有没有办贷款的期限，最迟什么时候办贷款
二手房已经过户了，在没有办贷款的期限，最迟在三个月内是要办贷款的，建议越早办贷款越好，因为房子已经过户了，这样贷款买房子的话，建议是越早贷款越好，这样会比较容易不会拖得太久。