『壹』 一般都是约定贷款批下来多少天去过户的
一般是15天左右
过户程序一般如下：
1、选中房产并且签订购买合同；
2、向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）；
3、提交相关资料，一般来说需要：身份证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或者未婚证明）、收入证明盖单位财务章、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供申请人的学历证明、资产证明（存单、有价证卷、汽车、房产）、职称证明等等；
4、银行会指派律师与贷款申请人谈话，告知相关权利义务、审核申请人提供的相关证明、文件、资料。
5、银行指派评估师对贷款申请人购买的房产进行评估，以确定贷款金额（一般要低于实际成交价格）；
6、律师提交《法律意见书》，评估师提交《评估报告》，银行依据以上资料审核申请人资信，确定是否提供贷款以及所提供贷款的金额；
7、银行确定可以提供贷款后，出具《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户，在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款；
8、过户之后，银行见到他项权力证或者抵押登记之后或者依据银行规定的其他时间，银行将贷款部分划转给出售方，购买方开始偿还月供。
『贰』 买方贷款没通过约定过户时间又超期，买方要求换银行从贷，卖方提出涨价，卖方算违约吗。
估计套路来的，起诉银行，他就怕了
『叁』 借款人恶意转移财产,担保人能私自在房管局查借款人过户房产的资料吗
不行的，即使协议离婚把房子转到妻子名下也是无效的，更何况你手中没有房产证。
现在要解决的一个很重要的问题，就是你是不是还有担保责任。根据我国法律规定，担保有一般担保和连带担保。其中一般担保，保证人有特殊的抗辩权。而且不管哪种担保，法律都规定了除斥期间，在这里期间内债权人没有向保证人主张权利，保证人就免除了担保责任。所以，你把你当时作担保时如何约定的跟大家说清楚，你朋友借款的大致情形说下，该债务何时到期的，债权人何时找你要求你承担保证责任的。说清楚这些，大家好帮助你。
『肆』 房屋由于贷款没还清，所以私下交易由买方以原房主的名义继续还贷，贷款还清后再进行过户，公证处能受理吗
是否能受理，我还真没有底气给你个明确解答。就像我在你的前个问题解答中说的，公证主要是进行合法性的证明，就你说的这种情况似乎也谈不上哪点不合相关法规，按理说应该可以受理，但从这个协议本身在履行过程中会存在很大的隐患，也就是今后可能存在纠纷，而公证就是要消除今后合同双方当事人在履行职责时不要因合同订立时存在漏洞出现纠纷，从这个角度说，我又觉得这个合同很难公证。所以，需要具体咨询你们当地的公证处。
『伍』 贷款给女朋友买车现在分手了怎么样约定她贷款还完过户给我
还想贷款还完再过户，那车就真正成别人的了！分手了，有的东西能拿回来，有些东西是拿不回来的！
『陆』 借款人不还贷款到期抵押车被偷偷过户 借款人的担保人有权追回吗
逾期几天，在不知情的情况下抵押车被卖合法吗？随着本轮经济改革的展开及深入，近两年民间借贷公司数量猛增，在弥补银行服务空白的同时也引发了不少民间经济纠纷。
案例：逾期还款几天，抵押贷款的车子被卖了...
家住四川达州的唐先生由于资金短缺，2015年年初将自己的爱车抵押给了四川某小贷公司，贷款15000元。在第二次还款时间逾期10天后，车子就被该公司变卖并过了户。
据唐先生讲述，2008年他花费十多万元购买了一辆中华轿车。由于做生意资金短缺，2015年2月份，找到某小贷公司，用抵押爱车贷款了15000元。合同规定，每个月需要还款1625元，一年付清，而还款方式是直接从他绑定银行账户上扣除。
3月5日是唐先生与该公司约定的第二次还款时间。唐先生因外地出差便提前将1600多元钱存入到了还款账户。后来在他不知情的情况下，儿子从卡上取走了1000元，导致还款时间未能足额还款。
随后当他回到达州时发现，车子已被该小贷公司变卖且已办理过户。后来唐先生多次对该公司的行为提出质疑且承诺及时还款并对自己的逾期做出补偿，然而该公司却对唐先生做了不予搭理的回应。
对此该公司工作人员表示，唐先生逾期未还款后，我们多次与之有过电话、短信联系，告知他此事，这都有记录。后因其超出了还款期限，大概十日后，我们担心唐先生不还款，才将其车开回公司，交由成都某第三服务公司下面的资产管理公司处理，现在确实卖了车过了户。”
评析：签订合同时一定要认真研读各条款，勇于保护自己权益
逾期几天就被变卖抵押车的行为到底合理合法吗？《担保法》第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”
根据《担保法》的上述规定，四川某小贷公司在催款十天未果的情况下就变卖抵押车的行为显然有失妥当。不过，既然双方在借贷发生之前曾签订了合同，合同中的条款就具有了法定约束力。所以本案的关键处在于双方的贷款合同如何约定贷款逾期，如果合同约定了逾期容时且对超出期限之后的抵押权处置，那么唐先生在本案中就需要反思自己在签订合同时是否认真研读过合同的各条条款。如果合同没有这项规定，则唐先生就完全可以通过法律渠道来保护自己的合法权益。
『柒』 二手房贷款超过约定时间过户算违约吗
1、若对方过户构成违约，且宽限期内仍未解决过户问题，则作为卖方，可以根据合同约定的条款行使解除合同的权利。2、建议及时催告并把握好时间节点，合同的解除对时间节点的把握很重要，若操作不好，主动的事情会变得被动。3、如需帮助，可就具体情况来电沟通等。
『捌』 可以约定一方借款不还，抵押的房产归另一方所有吗
1、在债务履行期限届满前，不能提前约定抵押的房产在借款不能归还时，归抵押权人所有。
2、在提供借款时或者以房产设定抵押时，债权人与担保人不得提前约定债务不能归还时，抵押物（房产）归债权人（抵押权人）所有。在债务人到期不能履行债务时，债权人才可以与抵押人享有以抵押财产折价或者拍卖、变卖该房产以优先受偿。
《物权法》
第一百八十六条抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
『玖』 贷款审批过期了法院能强制过户吗
司法实践中，法院在判决前会征求放贷银行的意见，如果放贷银行同意由购房人（即原告）代为履行归还贷款的义务，且购房人也愿意代售房人（即被告）归还银行贷款，则法院可以判决合同继续履行。因此，既然法院已将房屋判给原告，只要原告代被告履行了还贷义务后即可办理房产过户手续。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。