1. 够买二手房屋,银行贷款还未发放尾款,但房屋已过户,房主不交接钥匙,可以报警吗
这个是需要协商，贷款审批过了放款就是时间问题，在之前要协商是否过户当天交接房屋，交接的同时原房东需要结清物业的物业费，水电费，垃圾费等等，看房子的情况，找中介协商！！！！
2. 房子付了首付，贷款没下来，房东不交房给我，怎么办
如果未过户，那房产属于原房主，您没有权利直接处置房产，因为您不是受法律保护的所有人，无权处置
如果是已过户，则主要看你和卖方的合同是如何约定的。
3. 二手房已过户贷款下来房东未交钥匙把车西搬走怎么办
既然已经过户了，房东就没有权利不给钥匙的，还把东西都给搬走，这是不合理的行为啊，你可以直接报警的，让警察来处理，你只要保留好相关的证据
4. 房产证下来了，银行贷款还没有放款，上家不给钥匙怎么办
不放款确实是不给钥匙的，都这样
5. 我买的二手房已经过完户，合同签的是今天交房，但是贷款还没有到房主账户里，房主不给钥匙合理吗
只要合同签订的是今天交房，就必须按约定执行。交房的方式就是交钥匙。
先协商。实在协商不成。可以起诉，要求按合同执行。
至于贷款没有到账，不是理由。对方应当知道贷款是不受买房人控制的，不到账不是买房人违约，应当知道贷款不可能完全按照双方的约定的日期到账的。
《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
6. 成都二手房，过户已完成，贷款没有下来，房东不交钥匙，不搬家，我该怎么办
其实房屋交接问题本该在签订合同当日预定具体交房时间，可以根据合同约定执行，您这种情况看似未在房屋中预定，业主之前没有办理过贷款手续，而且贷款部分在过户后才划款至业主账号，故业主担心也是常理。我想主要是把具体贷款情况让负责贷款的工作人员和业主沟通清楚会对你有所帮助。
7. 房子过户后房东耍赖不交钥匙怎么办
一、过户不交房怎么办
按照合同上规定的，房东没有按照合同规定的期限交房屋，要求房东承担违约责任。上方协商后不能解决的，可以起诉，要求履行合同并赔偿损失。
二、开发商延期交房怎么办
开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：
(一) 开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。
(二) 开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。
(三) 延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。
总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。
8. 我买的二手房，手续都应经办完，房产证也是我的名字，贷款没下来，房东不交钥匙，我能强行入住吗
你看看合同上有没有明确一条：就是全款未到账的约定
如果没有这条约定
那么你就是现在这套房的业主了
你有权利处理你的房产
9. 买二手房，房子已经过户，但是房东不交钥匙给我怎么办
可根据合同提出违约金补偿。
在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：
1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；
2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；
3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；
4.房屋质量问题的违约责任；
5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；
6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；
上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。
10. 我买了二手房,已经过户了,但是贷款还没有下来,房主不给我门钥匙,我能撬门吗
正常情况下，办理过户之后需要等22个工作日房本才会下来，买方拿本，卖方拿钱。在房本下来7个工作日内，业主腾房，过水电，将钥匙给新业主。若在买房签合同时有其他约定，按合同上所写执行。在房本下来之前房子还不是买方的。不能撬门。