① 我在刚到南京工作半年,请问需要多长时间才可以用住房公积金贷款买房
公积金正常缴交半年就可以享受公积金贷款买房了。
② 关于南京办理公积金贷款的问题
您好,目前南京市公积金管理中心有以下要求(仅供参考,具体以公积金中心规定为准,南京住房公积金管理中心客服热线:12329):
1.公积金缴存单位要求: 须为省级机关公积金和南京市公积金(铁路和监狱系统除外)。
2.借款人必须是购房人本人;具有完全民事行为能力。申请贷款前借款人单位和本人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上,其个人和单位住房公积金账户处于正常状态。
3.具有南京市城镇常住户口; 外地户口的需提供户口簿和出具南京市公安机关的《暂住证》。
4.具有合法有效的房屋买卖合同、协议。购买商品房的,在买卖契约签订后一年之内;购买二手房的,在买卖契约签订后半年之内。
5.具有良好的个人信用,稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。
6.购买商品房的,首付款比例不少于购房总价的30%;购买二手房的,首付款比例不少于购房总价的40%。且购房总金额=首付款金额+贷款金额(公积金+商业性)+房款差额。
7.借款人及共有产权人同意用所购房产作抵押,并出具能够在处分抵押物时自行安置的承诺书。
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③ 南京新入职员工什么时候可以做公积金贷款
南京公积金贷款条件
1、具有完全民事行为能力的城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;
2、借款人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上,且公积金账户处于正常状态。
3、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,个人征信良好,无影响贷款偿还能力的其他债务。
4、本市行政区域范围内购买、建造、大修自住住房;
5、有合法有效的房屋买卖合同、协议;
6、购买商品房、经济适用住房的,首付款比例不少于购房总价的20%;购买二手房的,首付款比例不少于购房总价的30%;
7、同意用所购房产作抵押,并出具能够在处分抵押物时自行安置的承诺书;
8、公积金中心规定的其他条件。
④ 请问,我在南京工作,刚刚才办了住房公积金,但是现在要买房子,是否可以自己先缴齐6个月,然后用公积金贷款呢
不可以。
因为按照国家公积金管理的相关规定:购房人必须本人缴纳一定期限的公积金后才可以办理公积金贷款。
从这条规定上可以看出以下几点:
首先,必须是你本人购买,也就是说,购房合同、发票、贷款人、产权所有人都必须为同一人(或夫妻双方);
其次,必须以缴纳公积金的时间来计算,工作时间是无法作为计算标准的;
最后,已经很明确地说了,必须“缴纳一定期限”,这就相当于在说“不能提前”。
其实也没有什么关系,如果LZ确实很着急的话,建议LZ可以先签下购房合同和发票,这样就能把房子暂时搞定,价格上不会有变化了,反正也就差这三四个月,等一等,就可以办了。
说句题外话,南京只要缴满六个月,已经算是比较短的了,绝大多数城市都是必须缴满一年。
⑤ 我在南京工作,公积金是南京的,我想明年回镇江买房,可以用南京的公积金申请公积金贷款么
建议你去你们当地的公积金管理中心 去咨询下应该会有准确的答复