导航:首页 > 流水资料 > 离婚房子贷款未还清可以过户么

离婚房子贷款未还清可以过户么

发布时间:2024-07-22 07:20:29

❶ 离婚房子贷款未还清,归女方所有,能否过户

法律主观:

离婚房子归女方,有贷款的需要将贷款还完才可以过户。若暂时还不清贷款,可以到公证处先对该房屋办理房产公证,之后按照法定程序将房屋过户,按揭人之后可以继续使用自己的银行卡缴纳贷款。旦族梁

法律客观:

《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国穗逗家所有模运的自然资源,所有权可以不登记。

❷ 离婚时还没还完贷款的房子可以更名吗

不可以,依据民法典相关司法解释的规定,有贷款的房屋由于抵押给银行,所以未还清贷款的民情况下,是不能变更产权人名字的。
离婚夫妻按揭房产是需要还清贷款之后再来进行过户的;过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。
根据我国《民法典》等法律的相关规定,自己的房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。
法律依据:《民法典》相关司法解释
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

❸ 夫妻离婚房子有贷款可以过户吗

夫妻离婚房子有贷款可以过户。具体如下:
1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方,在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭;
2、若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。此外,一方当事人单方申请登记,若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请法院强制执行;
3、将离婚双方共同的按揭房过户给第三人,在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。
法律依据:《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

阅读全文

与离婚房子贷款未还清可以过户么相关的资料

热点内容
现在什么贷款公司正规 浏览:122
公司贷款法人可以拒绝签字吗 浏览:602
龙华农村信用合作社贷款流程 浏览:486
贷款还清担保公司不解押 浏览:925
同事用我的手机号作为贷款紧急联系人 浏览:857
微粒信用小额贷款可靠吗 浏览:336
哈尔滨征信花找担保公司贷款 浏览:182
房子抵押贷款能取公积金么 浏览:707
贷款签约有哪些资料 浏览:95
苹果手机贷款买的锁了 浏览:361
银行把贷款资料弄丢风险 浏览:354
汽车2年无息贷款什么意思 浏览:675
贷款20万要多少流水 浏览:427
金融贷款公司哪家有底薪提出高 浏览:160
住房公积金没有余额能贷款吗 浏览:42
贷款拉个人流水 浏览:843
个人能办二次抵押贷款吗 浏览:378
吉林农村信用社无底压贷款 浏览:740
儿子的贷款影不影响父母贷款买房 浏览:472
建行账户里有一个贷款账户余额宝 浏览:251