福州居民贷款余额

『壹』 福州商业贷款转公积金贷款如何办理

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申请商转公贷款，借款人应同时具备下列条件：福州贷款海华金融

（一）符合我市住房公积金贷款申请条件；

（二）借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；

（三）原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；

（四）原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；

（五）所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；

（六）所购房产可以设定抵押权；

（七）未申请过住房公积金贷款的。
流程办理：

（一）申请。借款人向住房公积金管理机构提出申请，如实填写申请表，并提供以下材料：

1、原商业性购房贷款的《借款合同》（原件或经原贷款银行盖章确认的复印件）、当地房地产登记部门出具的房屋所有权证；

2、经原商业性购房贷款银行盖章确认的贷款余额证明或原贷款对账单（一个月内有效）；

3、住房公积金管理机构准入的房地产评估机构出具的《房地产价格评估报告书》。

4、要求提供的其他贷款材料。

（二）初审。住房公积金管理机构受理借款人贷款申请后，对贷款材料进行初审。

（三）审核、审批。住房公积金管理机构对贷款材料进行审核，并作出准予贷款或者不准予贷款的决定。

（四）签定合同。

经中心审批通过后，承办银行通知借款人在60日内结清原商业性购房贷款并经商业性购房贷款银行注销原抵押后，到承办银行签定《住房公积金借款合同》、《抵押合同》等手续。

职工可以以自筹资金方式结清原商业性购房贷款，也可以选择由担保机构结清原商业性购房贷款。

（五）办理抵押登记。

借款合同、抵押合同签订后由承办银行送达市房地产交易登记中心办理抵押登记手续。

（六）发放贷款

抵押合同登记手续办理完毕，承办银行凭相关凭证发放贷款。
贷款资金应划入借款人在承办银行开设的账户或住房公积金管理机构认可的住房贷款担保机构在承办银行开设的专用账户。

第十一条 商转公贷款所涉及的评估和担保相关费用由借款人自行承担。
参考资料http://www.gl.gov.cn/News/ArticleDetail.aspx?articleid=267691

『贰』 我福州市公积金账户余额23000元，每月自己交300块钱，可以货款多少钱

一般情况下公积金贷款的额度最高为账户余额的20倍
。也就是说最多可以贷到46万，不过实际操作中，一般是很难贷到满额的。

『叁』 福州住房公积金贷款后能否提取余额

公积金里的款可以提出来，但是要拿产权证去提。但是要是你是用公积金贷款，就不能提取公积金出来，只能每个月做月供。做商业贷款到是可以提取出钱，但是也是要过完户后，拿到产权证才能提取。

『肆』 福州市公积金贷款买房已经还款十年，请问个人公积金账户余额可否提取支付提前还贷

可以提取的，提取后可用于提前还款，按照当地的政策做就行了。请咨询当地公积金管理中心了解提取办法。

『伍』 福州商业贷款买房卡里要有余额

可能是因为某些银行的卡余额为0就会自动注销吧

『陆』 福州公积金账户余额在办理公积金贷款前提取怎么办

前来暖贴。

『柒』 福州住房公积金贷款，月缴存市直450（含单位部分），需要开具多少的收入证明才能贷款90万谢谢

1、福州市首套房贷款最高额度调整为双职工60万元，单职工45万元；二套房贷款最高额度调整为双职工45万元，单职工30万元。因此你必须申请组合贷款才能到90万元。
2、公积金贷款额度貌似个人住房公积金账户余额15倍。
3、借款申请人公积金贷款月应还款额与其本人及其配偶个人信用报告中反映的已有各项贷款月应还款额之和，占借款申请人家庭月收入之和的比例控制在50%以内。
4、90万元要看你申请几年贷款，每个月还款多少钱，具体确定，可以咨询贷款银行。
5、如认为你收入证明不实的，或需要提供工资银行流水单做证明。

『捌』 公积金贷款买房。账户里要有多少余额才可以买。

翻建；购买私产住房、翻建，现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额：贷款额度＝房屋价格×贷款比例其中贷款比例根据购建按照贷款的最高限额计算住房公积金贷款额度最高限额为40万：

[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额] ×12（月）×贷款年限。住房公积金贷款和你交的公积金的多少有关系。

按照还贷能力计算住房公积金贷款限额计算公式：大修自有住房的、大修住房所需费用的70%，购买商品房的，以及建造，根据现有政策按照住房公积金账户储存余额倍数确定的贷款限额单笔住房公积金贷款额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的20倍确定的贷款限额。

按照房屋价格计算住房公积金贷款限额计算公式为，建筑面积90平方米（含）以下的，建筑面积超过90平方米的。

月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例），贷款额度不超过所购买住房价款的70%，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）或者建造，借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算。

其中还贷能力系数为40%、定向销售经济适用住房、公有现住房的。修房屋的不同类型来确定，贷款额度不超过所购买住房价款的80%只要缴满一年就可以享受公积金贷款

拓展资料：

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。

2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。

2015年，《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。 2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%

从2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。全国所有住房公积金管理中心将“联网”，通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。据不完全统计，目前，北京、上海、福州、广州等20多个城市已经接入全国住房公积金异地转移接续平台。2018年5月15日，北京住房公积金管理中心发布《关于取消身份证明材料复印件作为住房公积金归集和贷款业务办理要件的通知》。

『玖』 福州市公积金贷款额度跟帐户余额有关吗

有关。住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定：
2.按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
3.按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
4.按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。