Ⅰ 离婚房产有贷款过户需要什么手续
房产局规定，没有房产证以及处于抵押状态的房产不予办理过户，而按揭还款状态的房产就属于不允许过户的类型，也就是说你们得先还清银行的房贷才可以进行过户。
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。
Ⅱ 离婚后房产证要更名，但又有银行贷款，该怎么办手续
通常在没有还清贷款前是不能够变更产权证的。
即使银行方面同意贷款协议变更，也必须先付清贷款，才能达到变更产权证的目的。
在没有还清贷款的情况下只有很少的银行可以做.但比较麻烦.具体情况可到银行去咨询一下.
变更的话要先去银行还清贷款.注销抵押.拿回房产证.
还要征得共有人的同意.如共有人不同意..他不同意.到时候不去签字那也是无法完成变更手续的. 然后带好相关的证件去房产交易中心去办理变更手续。