Ⅰ 贷款已批下来了，钱已到监管中心，后过户，几天能拿到钱
二手房买卖，一般过了户，会有个收件单。银行就是见这个收件单放款的。收件单回行后，一般3-5个工作日左右就能放款了。不过，如果是月底或银行没额度放款了，那就得等罗。
Ⅱ 二手房贷款卖方如何拿到钱
先说你卖房
你的房款应该分三次拿到，
第一次，买家跟你签约时交的首付款(这是双方经过商量的，一般是卖价的20%)
第二次，等到买家申请贷款后，确定银行放贷的数额，用总房款减去贷款数额再减去首付款剩下的数额。
第三次，等到办了过户手续，做好抵押登记，3天内，银行将贷款数额直接全部交给你。（如果有担保公司，可以在买家交完契税后3天之内拿到买家向银行申请的贷款）
不存在银行分期给你房款
再说你买房
开发商的房子 必须要和银行有协议 银行才会给予贷款
有很多的房子不能做贷款 原因很多 比如 房子的手续不齐 开发商的信用记录不好 某一股东以前有过经济纠纷 或者当地的经济不好 居民还款能力不好 等等等等 所以不是什么房子都可以做贷款的。 那么做不了贷款，开发商当然就要求你全款支付了，即使可以做贷款的楼盘，贷款手续很繁琐，需要时间，经过了银行一道手，存在着缴税等等很多问题，哪有直接收现金来的爽啊，也方便。
不通过开发商 你自己贷款 给开发商这种可能性很小 除非你以其他名义贷款，原因很简单，他的房子没盖好，什么证都没有，银行是不会承认他的房子的。
你买了房子后，理论是跟开发商没有关系了，但是假如出现纠纷，毕竟开发商也是卖方，你贷款合同的主要关系人。绝对是脱不了干系，所以不能说一点关系也没有。
你向银行贷的房屋贷款，是绝对到不了你的手里的，呵呵，有些人可以自己支配，那绝对是违法行为，骗贷，重了要判刑的。
不知说清楚了吗！
Ⅲ 卖二手房买方贷款卖方怎么拿到钱
卖二手房买方如果是贷款的话会先办理过户，等到过户房产证出来之后再拿去银行做抵押贷款，等银行贷款批下来之后就会直接打到卖方的银行账户，具体步骤如下:
Ⅳ 二手房买卖,买方贷款已经审批下来了,卖方有没有要求必须多长时间之内过户
这个要看你们当初签的合同里面有没有约定时间，如果有的话可以看一下是怎么写的，看你们当初的约定清不清楚，如果写的是签订合同后多少日内买卖多方必须安排时间过户（PS:正常情况下是不会这样写的，因为一般中介是没有办法预知多久银行可以批下贷款，如果银行贷款没批下来的话一般是没办法过户的，不然三房的风险都会很高）。如果没有写的话就请等到您自己拿到银行出的同贷书再去跟他们地过户。如果写的是银行同代书下来后多少个工作日内必须过户的话那您可以按照合同走，因为您现在是还没有看到银行同贷书的。您可以跟他说等看到同贷书再安排过户，他告你也是没有依据的说法。(以上我所说的同货书也就是您所说的批货函，每个地方的说法不一样。）总之，为了安全起见，一定要看到银行的同货书才过户。
Ⅳ 你好，我贷款买的二手房，贷款已经下来了，大概什么时候放款，卖方什么时候能拿到钱谢谢
留下卖方的账号是因为银行批贷后会直接将所批贷款金额打入到此帐号中。你所说的评估公司应该是不准确的，评估公司只是和银行合作，对于要交易办理贷款的房产受银行委托进行市场评估，银行根据评估公司出具的评估报告的价格来参考审批贷款，一般常说的七成或者四成大多都是在评估值的基础上计算的。基本上批贷的贷款额也是在评估值上计算的！你们去的这个所谓的评估机构可能是一个担保公司吧！
大概的贷款流程如下：
1：买卖双方和银行签订贷款合同，会让卖方办理一个本行的借记卡，并留下卡号（放款用）；
2：银行合作评估公司根据银行提供的卖方联系方式联系卖方，去实地看房后并向银行出具评估报告；
3：银行收到评估报告后，会同买卖双方的贷款资料及其他资料整理卷宗上报本行信审部门；
4：银行审核贷款合格，批准贷款时间及数额；
5：已批贷后银行通知买卖双方办理过户手续；
6：过户后将新产权证交于银行，银行拿新产权证去办理抵押登记手续；
7：银行办理抵押登记手续完毕，收到他项权利证后一般三个工作日内会将所审批贷款额支付到卖方账户。
Ⅵ 二手房贷款银行已经把贷款批下来了在买方的账户里了请问什么时候钱才能转给卖方
如有设置首付的资金监管，双方过户后买方拿到不动产证后需要和银行一起办理房产的抵押登记，抵押登记设立后银行会在约定的工作日内将剩余资金放款转给卖家。
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Ⅶ 贷款批下来，可是中介说要过户，才可以放款，这是不是真的。
你好朋友，一般情况下应该不是真实的，看一下合同比较好，如果贷款下来了，应该和过户是没有关系的。祝你幸福快乐！一、当你不在意别人如何看自己的时候，你才能更专注于你想做的事，而这个时候你会发现你比原来收获得更多。
二、不要忘掉别人生气时说的话，因为往往那才是真相；不要记恨说这话的人，因为这用另一种方式让你看清楚自己。
三、生活中，总会有人对你说三道四，总会有人对你指手画脚。学会不在意，约束好自己，把该做的事做好，把该走的路走好，保持善良，做到真诚，宽容待别人，严以律自己，其他一切随意就好！
四、对自己好点，因为一辈子不长，对身边的人好点因为下辈子不一定能够遇见。
五、一些该拿起的要拿起，一些该舍弃的要舍弃。因为，只有让该结束的结束了，该开始的才会开始。
六、得不到的东西别惦记，浑身负能量的人要远离，人生本就艰难，别再给自己徒添伤悲。找一个元气满满的人同行，或者，让自己成为那个浑身正能量的人。你要知道，不开心的昨天已经过去了，今天又是一个新的开始。
七、没什么人能一路单纯到底，但要记住，别忘了最初的自己。
八、有时，那些以为相伴永远的，却只是相伴不远。有时，那些以为可以走一阵子的，却只走了一辈子。
九、真正的内心强大，就是活在自己的世界里，而不是活在别人的眼中和嘴上。人生在世，无非是笑笑别人，然后再让别人笑笑自己。
十、想要别人照顾你的感受，就别万事都迁就别人的感受，守得住自己的底线，才能换得来别人的尊重。
Ⅷ 我是卖方，买方现在银行贷款审批下来了，买方不肯去办理过户等相关手续，。我拿不到房款怎么办
不清楚当初合同如何签的。
按说贷款放款是直接到卖房人账户的。
一般是合同签好，约定清楚过程细节，首付，贷款申请，贷款初审批准后，过户，并办理抵押登记，放款到卖方账户，房屋交付，交易完成。
如果买方不愿意过户，那么违约责任在买房人，按约付出违约金就是，房子不卖给他，可以给别人。