『壹』 有贷款的房子怎么过户
对债务偿还问题签协议 公证了
『贰』 急求回答：还在贷款的房子如何过户
我是做房产的
经济使用房过5 年了和商品房的过户是一样的
你们在过户时必须先把贷款还了
然后在过户前用你的公积金签借款合同
然后就可以过户了
在样的话最省
其实还有一种赠与的方法
但是手续比较麻烦
最后下来费用和正常过户差不多
『叁』 房子有贷款不能过户到另一方，怎么办
把贷款还完再过户。
过户的手续：
1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；
2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；
3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；
4、取证。取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。
『肆』 贷款买二手房，贷款审批后，房东不肯过户，怎么办
可以根据购房合同进行起诉。联系可靠地中介单位购买二手房，避免不必要的纠纷。二手房办理按揭贷款的基本流程如下：
实地看房；银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。
签署合同；银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
填写合同；银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
缴费义务；银行收取费用预审通过后，通知客户交费。
产权过户；买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
『伍』 我买的房子是贷款的房子怎么过户
贷款成功有个银行放款证明 交易中心只有看到这个证明才会给你办理过户 所以你不用担心
余款肯定要过完户给你 因为是他拿着他的房产证去贷款 如果不过户银行就给你余款 那不成了你贷的款吗！ 所以肯定是过完户才能给你 这你也不用担心 因为你们去银行的时候银行会让你和买你房子的人都办张银行卡 余款下来了是直接打到你的卡里的 所以没有问题
『陆』 未还清贷款的房子怎么过户
父母在离婚前共同贷款按揭了一套房子，现在正在还款中。现在他们准备离婚，请问这个房子改怎么分割？因为还未拿到房产证，这个分割该怎么证明？另外父亲打算把他的50%赠予我，请问这个可以以怎么样的方式体现而且受法律保护?因为现在房产证还不能该名字，如果在这期间他从新要求收回这个房子或者要求赠予他人，我该怎么保护我自己的利益？并且我从开始到现在也一直在参与还房贷 如果在把协议公证了，房贷还清以后，业主的名字做变更的时候还是必须需要我爸亲自参与办理吗？如果那时...
『柒』 贷款的房子可以过户吗
『捌』 贷款中的房子想要过户，该怎么办
不可以过户。如果一定要过户，手续是：一，还清贷款。二、办理“赠与”（主要付一个契税）
『玖』 关于贷款房子过户的问题
这房子算他们夫妻共同财产，你父亲的遗产占一半，你和你继母及他们的另一子共同继承。以现价为标准，减去债务是，剩余的一半是可继承份额。
所以，你占的份额很低。除非其他继承人配合，不可能直接过户给你。这种情况，最好是协商一致，先办了继承手续，再确定如何归还剩下的贷款。协商不成，可以到法院起诉。
上述分析供参考，需要具体帮助，建议带材料找律师具体沟通分析。咨询完毕请及时结束咨询，并评价。