房子之前有贷款能过户吗

① 贷款的房子可以过户吗

当然可以，但是需要多一道手续，不管怎么样，先要结清贷款，解除房屋抵押关系，然后才能过户，过户之后，新户主才可以重新办理贷款手续，进行新的抵押。按揭二手房的交易流程都是这样的，一般是买方先替卖方结清，才有后续过户流程

② 房子还在贷款可以过户吗

1、 正在还贷款的房子是不能办理过户手续的。根据我国法律规定，已经抵押的房产并且未经抵押人书面同意的是不能上市交易的。如果我们想要出售抵押贷款的房子可以办理转按揭手续;或者是将房子的贷款提前还清，办理了解除抵押登记后，再办理房产过户手续。

2、 转按揭指的是卖家将房子的按揭转给买家，由买家继续偿还银行的贷款。转按揭一般发生在同一银行之间，不过转按揭手续的流程非常复杂，会受到很多的限制，比较少银行会做转按揭。

3、 我们也可以提前还清银行贷款，办理房产抵押手续。比如说卖家用卖家的首付款来还清银行贷款。不过这种情况只适合原房主所剩贷款不多的情况，因为一般情况下，卖家支付的首付款为房款的30-40%左右，如果贷款额度较大，买家的首付款很有可能无法还清贷款。

4、 如果我们所剩下的贷款额度比较大，大家也可以将自己名下的其他房产或者是银行认可的其他抵押物，再次向银行申请贷款用来还清之前的住房贷款，接触房子抵押。等到房子交易成功，收到买家全部房款之后，我们再申请还清银行的贷款。

③ 有贷款的房产能过户吗

未还清贷款之前是不能过户的。

④ 有贷款的房子在房贷还完前可以过户吗，需要哪些手续和过程…

不可以的，必须还完贷款才可以过户。房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
1、提前还贷：处于抵押贷款中的房屋须先办理提前还贷手续，由客户自行办理(如有需要，信诚通财富可垫资）；
2、评估公司评估房产并出具评估报告；
3、《评估报告》出具后，客户准备过户资料，预约客户办理过户手续。

⑤ 房子贷款没还清可以过户吗

1、贷款没还清是不可以过户的，也就是说需要将贷款提前还完之后才能办理过户手续。不过现在可以采取转按揭的方式出售商品房。

2、转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

(5)房子之前有贷款能过户吗扩展阅读：

贷款申请流程

1、银行搜集申请人信息。当购房者申请房贷、提交申请材料资料，银行还需另外搜集申请人的其他信息，比如查看个人征信记录等资料，然后将申请人个人信息统一送到审查部，银行对于申请人的个人信息搜集、审查一般需要花费7天左右。

2、申请人资料审查。购房者申请房贷之时，不仅需要上交房贷申请表，还需提交一系列的个人材料，银行对于购房者提供的购房资料的审查，如果快的话，一般只需要两天左右，如果慢的话则需要七天左右。

3、正式审批环节。对申请人各项材料审查完毕后，银行将这些材料送交到专门的审批人员手中进行审批，由于之前已经完成了材料审查工作，审批环节可能会进行得比较快，一般只需要花三天左右。

4、审批完成，银行正式发放贷款。不过银行并不是立即发放贷款，而是先打印审批通知书，交由银行客户经理，客户经理带着审批通知书及相应材料向银行放款中心申请贷款，如果银行放款额度较充足的话，大概一天内就可以开始放款了，但如果贷款额度不足的话，可能需要等一个月甚至半年的功夫。

⑥ 还在贷款的房子可以过户吗

1、还贷房为什么不能买卖，因为目前还没有政策依据。表面来看，房子的二次交易，只要将购房合同或房屋产权证、抵押合同变更一下就行了，实际上事情没那么简单，它牵扯到许多手续和政策问题。首先，购房人与开发商要签订购房合同；贷款时要与银行签订贷款抵押合同，然后到房管部门进行贷款抵押登记，得到一张他项权证或抵押权证明书，如果在贷款还清之前就发放了房屋产权证，那么产权证上还要有还款情况的说明。
2、如果贷款还清之前进行房屋的买卖，则涉及以上五个文本的人名变更问题。
首先，根据房地产法，购房合同是不能变更的；其次，从银行角度，如果贷款是以所购房产作为抵押，那么在贷款还清之前，贷款人是没有权利对该房产进行交易的。第三，至于在权属处变更贷款抵押登记、他项权证或抵押权证明书以及产权证，由于目前尚无政策依据而根本行不通。
3、因此，就目前的情况，还贷房想卖掉，还得想方设法先将剩余的贷款还清，注销贷款抵押登记，结束购房的所有手续，才能进行二次交易。别无他法。