青岛建行贷款所需资料

A. 青岛建行按揭贷款每月还多少不用流水

按揭买房都需要流水，跟还的月供多少没关系。

房产抵押贷款对借款人的要求：

有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

没有违法行为和不良信用记录；

1. 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

2. 开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

3. 银行规定的其他条件。

房产抵押贷款申请资料：

1. 房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；

2. 权利人及配偶的身份证；

3. 权利人及配偶的户口本；

4. 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

5. 收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）；

6. 银行流水；
   

7. 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；

8. 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

9. 为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等

B. 青岛如何申请创业贷款

大学生创业贷款要怎么申请 大学生创业贷款要怎么申请 创业 企业注册登记方面 1,程序更简化.凡高校毕业生(毕业后两年内,下同)申请从事个体经营或申办私营企业的,可 通过各级工商部门注册大厅"绿色通道"优先登记注册.其经营范围除国家明令禁止的行业和商品外,一律 放开核准经营.对限制性,专项性经营项目,允许其边申请边补办专项审批手续.对在科技园区,高新技 术园区,经济技术开发区等经济特区申请设立个私企业的,特事特办,除了涉及必须前置审批的项目外, 试行"承诺登记制".申请人提交登记申请书,验资报告等主要登记材料,可先予颁发营业执照,让其在3 个月内按规定补齐相关材料.凡申请设立有限责任公司,以高校毕业生的人力资本,智力成果,工业产权, 非专利技术等无形资产作为投资的,允许抵充40%的注册资本. 2,减免各类费用.除国家限制的行业外,工商部门自批准其经营之日起1年内免收其个体工商户 登记费(包括注册登记,变更登记,补照费) ,个体工商户管理费和各种证书费.对参加个私协会的,免收 其1年会员费.对高校毕业生申办高新技术企业(含有限责任公司)的,其注册资本最低限额为10万元, 如资金确有困难,允许其分期到位;申请的名称可以"高新技术","新技术","高科技"作为行业予以核准. 高校毕业生从事社区服务等活动的,经居委会报所在地工商行政管理机关备案后,1年内免予办理工商注册 登记,免收各项工商管理费用. 提醒:据省工商局个体处的工作人员介绍,目前有关政策已经执行,大学毕业生在办理自主创业 的有关手续时,除带齐规定的材料,提出有关申请外,还要带上大学毕业生就业推荐表,毕业证书等有关 资料. 金融贷款方面 1,优先贷款支持,适当发放信用贷款.加大高校毕业生自主创业贷款支持力度,对于能提供有效 资产抵(质)押或优质客户担保的,金融机构优先给予信贷支持. 对高校毕业生创业贷款,可由高校毕业生为借款主体,担保方可由其家庭或直系亲属家庭成员的 稳定收入或有效资产提供相应的联合担保.对于资信良好,还款有保障的,在风险可控的基础上适当发放 信用贷款. 2,简化贷款手续.通过简化贷款手续,合理确定授信贷款额度,在一定期限内周转使用.3,利 率优惠.对创业贷款给予一定的优惠利率扶持,视贷款风险度不同,在法定贷款利率基础上可适当下浮或 少上浮. 提醒:在榕的中行,农行,建行,民生银行,中信实业银行等银行相关人士均表示,该行目前没 有开办大学生自主创业贷款这项业务,这种尴尬情况主要缘于此类贷款的高风险.中信实业银行福州分行 办公室有关人士表示,银行在追求资金收益性,流动性的同时,也要考虑其安全性.大学毕业生自主创业 贷款相对其他贷款,风险高.大学生刚毕业,缺少社会工作经验,又没有合适的抵押物或担保,银行一般 不会轻易贷款.另一位业内人士也表示,即使大学生手头上有合适的项目,但这也只是个别现象.作为企 业,银行发放这样贷款投入成本和收入不成正比. 事实上,大学生创业贷款难就难在无法提供有效资产作抵押或质押. 记者了解到,目前在榕已有多家银行开办了针对具有城镇常住户口或有效居留身份,年满18周岁自然 人的个人创业贷款.此类创业贷款要求个人采用存单质押贷款,或者房产抵押贷款以及担保贷款. 税收缴纳方面 凡高校毕业生从事个体经营的,自工商部门批准其经营之日起1年内免交税务登记证工本费.新办 的城镇劳动就业服务企业(国家限制的行业除外) ,当年安置待业人员(含已办理失业登记的高校毕业生, 下同)超过企业从业人员总数60%的,经主管税务机关批准,可免纳所得税3年.劳动就业服务企业免税 期满后,当年新安置待业人员占企业原从业人员总数30%以上的,经主管税务机关批准,可减半缴纳所得 税2年. 企业运营方面 1,员工聘请和培训享受减免费优惠.对大学毕业生自主创办的企业,自工商部门批准其经营之日 起1年内,可在政府人事,劳动保障行政部门所属的人才中介服务机构和公共职业介绍机构的网站免费查询 人才,劳动力供求信息,免费发布招聘广告等;参加政府人事,劳动保障行政部门所属的人才中介服务机 构和公共职业介绍机构举办的人才集市或人才,劳务交流活动给予适当减免交费;政府人事部门所属的人 才中介服务机构免费为创办企业的毕业生,优惠为创办企业的员工提供一次培训,测评服务. 2,人事档案管理免2年费用.对自主创业的高校毕业生,政府人事行政部门所属的人才中介服务 机构免费为其保管人事档案(包括代办社保,职称,档案工资等有关手续)两年.3,社会保险参保有单独 渠道.高校毕业生从事自主创业的,可在各级社会保险经办机构设立的个人缴费窗口办理社会保险参保手 续.

C. 房贷一般要多久才能审批下来

不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。

例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。

一、银行放贷相关的审核环节

1、审核房产价值

首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。

房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。

2、审核借款人能力

其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标。

3、二手房需要担保公司担保

如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。

(3)青岛建行贷款所需资料扩展阅读：

贷款审批是主管信贷业务的人员在规定的审批权限内，依据借款申请书和贷前调查意见，进行 “认定事实，掌握政策，确定贷款” 的过程。

流动资金贷款实行三级审批制。主管领导人对贷款发放的结果负决策责任。

认定事实，即审批人对企业和信贷员提供的贷款原因和用途进行复审，正确判定其性质。

掌握政策，以认定的事实为依据，根据国家和上级银行确定的信贷政策，最终确定贷与不贷，贷多贷少的意见。

确定贷款，主要是决定贷款数额，还款期限、利率和贷款方式。

有些贷款主管领导还应对信贷人员提出跟踪调查和监测的要求。

任何一笔贷款都须坚持执行“两签”或“三签”的贷款审批原则。

即每笔贷款都必须由信贷员调查提出初审意见，信贷科长审查批准方可生效发放，对额度较大或按规定必须 “三签” 的贷款，应经行长签批发放。

任何个人不得单独签批发贷款。

D. 购房指南:青岛组合贷款申请流程详解!

在买房前，选择什么样的贷款方式、了解清楚贷款申请的流程很重要。想申请组合贷款，具体流程是什么呢？需要提交什么材料？

组合贷款流程：

购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分五步。

第一步：到贷款银行提出借款申请

借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。

第二步：银行审核

贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

第三步：到贷款银行签订借款合同

贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。

第四步：到产权部门办理贷款担保手续

办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押

购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。

借款人用期房抵押的（没有取得产权证），持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。

2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。

第五步：办理住房抵押保险手续

借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

第六步：签订还款协议和划款

采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。

第七步：银行划款

借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取。

所需资料

1、贷款申请表

2、身份证及身份证复印件3份

3.、户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）

4、房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）

5、权属转移登记申请书（开发商提供）

6、预交房款收据复印件（2份）

7、私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）

8、个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）

9、组合贷款联络单及联络单复印件（1份）

10、商业贷款合同

11、维修基金收据第六联

（以上回答发布于2015-12-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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E. 用房产证抵押，怎么在建行办贷款

建行房屋抵押贷款办理流程：
1、 抵押物：借款人本人或第三人自有产权房屋，已具备“房产证”。

2、 抵押流程：

（1） 持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记；

（2） 如得到可以办理的确切答复，请“房产证”及有关个人资料到建行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请；

（3） 建行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3‰ 收取手续费；

（4） 建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额 度最高不超过评估价值的70%，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同；

（5） 借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；

（6） 抵押登记办妥后，建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

F. 青岛最新按揭贷款买新房流程如何

新房按揭贷款流程做下详细介绍。 购买新房按揭贷款流程大致为：
第一步：借款人在办理贷款前，需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;
第二步：开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;
第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批;
第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;
第五步：到房管部门：办理房产产权抵押登记手续; 第六步：通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行;
第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单; 第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档。具体您也可以咨询您所要购买的项目，以及相关办理新房按揭贷款的银行方面。

G. 青岛建行房贷提前换一部分需要准备什么，有什么相关手续

贷款合同里都有提前还贷的相关说明
建议仔细阅读一下合同，把提前还款的时间，次数等相关说明搞清楚
如果想提前还款需要向银行申请才能进行提前还款
自己存进去不申请没用。

H. 青岛买二手房贷款需要什么手续

首套房，可以申请公积金。只要你有公积金。但公积金只可以用一次。

I. 青岛建行 提前还贷的问题

首先致电专门管个人金融贷款业务的那个部门，最好是直接自己去一次柜台，带上贷款合同，询问提前还贷事宜

J. 建设银行房贷怎么提前还款

1、办理流程不同

在提前还款办理时，每个银行的业务手续及流程也有不同。有的银行先电话预约后填单，如中国工商银行和北京银行的绝大多数支行，借款人可以先与银行约定一个还款日期，即到了指定时间，再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。

而有的银行却需要先填写《个人住房贷款提前还款申请表》，如中信银行、建设银行和深圳发展银行的绝大多数支行，需要银行相关部门审批合格后，借款人才可以还款。

2、办理周期不同

大多数银行需要借款者提前一星期预约还款，而个别银行的支行可能需要提前3个月预约。

3、收取违约金情况不同

大多数银行办理提前还贷已经不需要交违约金了，但还是要以签订的合同为准，想要提前还贷的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定，有必要的话好能到放宽银行的网点人工咨询。

4、扣款时间不同

办理提前还贷所需时间也不同具体扣款情况请仔细阅读融360整理的各大银行提前还贷情况对比表格。