❶ 房产证入押银行后可取消贷款吗
何时交楼这个事情可以双方协商，双方都没有异议即可执行。另外过户后买方不入抵押，买方是收不到尾款的。但是银行是会让卖方查买方入没入抵押，卖方只要一知晓这情况，就可以马上通过法律途径将该房屋冻结，并且收回。房屋入抵押之后如果要撤销贷款就必须还清所有贷款。
❷ 申请银行贷款可以取消吗
贷款申请可以取消，但若在贷款审批通过之后取消贷款申请需要支付一定金额的违约金，且在一定时间内会对个人征信造成一定的影响。
贷款申请办理流程：
借款人提出贷款申请；
准备贷款相关资料；
客户经理贷款调查；
银行审批；
双方签订借款合同；
落实抵押、质押、无抵押合同或其他保证合同；
银行放款；
贷后管理；
贷款到期归还本金和利息。
❸ 二手房买卖时，房产证已经过户，最终银行贷款不能发放撤销，已经过户的房产证会退给谁
问题不是很明确，这要分为以下几种情况：
1.一手房按揭的话已经批贷基本上是取消不了了，因为银行是直接把钱打给开发商的。
2.二手房按揭的话还是可以同银行商量的。没有其他责任。
3.消费或经营类贷款的话只要您没有将房产抵押给银行之前还是可以撤销的。没有其他责任。
4.信用类贷款的话批复之后银行会在3-5个工作日直接放款的。取消的话一些银行会有一定违约责任。
注意：
如果没有正当理由任意取消贷款，会影响你在银行的信誉，下次贷款的时候可能会受阻，也有可能承担违约责任，交纳违约金。
❹ 买方需要等房子过户后才能把尾款给我，这样安全吗还有等过户后买方能取消银行的贷款吗
1、房产过户后，买家可以撤销银行贷款。
2、目前大部分买方贷款，都是按照先付首付，然后过户办理银行抵押登记，银行放款给业主。
3、是存在一定的风险。如果遇上不靠谱的买家，需要在合同内约定好尾款交付的情况及违约条款中对自己权益的保障。
❺ 二手房交易已过户若买方撤销银行贷款怎么办
对于卖方来说，只要钱到手了，买方是否撤销贷款跟自己是没有关系的。
对于买方来说，他要想撤销贷款的话，是得需要给银行协商明白的。
❻ 买了房子也过户了，银行也抵押贷款，现在贷款一时下不来，卖方可以申请取消交易吗
已经过户了就是你的房子了，卖方不可以取消交易，能过户就证明同贷书就出了的，现在只是放款慢而已，现在贷款这么紧张好多银行都是这样啦，我之前有熟人在信贷部帮我催都花了两个多月才放款。
你升不升贷款的基准利率关卖家什么事呀，这个是国家规定的，他又没权决定你的利率问题，再说了，是银行全额把尾款直接打到卖家账户的，又不是转给你了再转给卖家；
利率是的多少是决定你每个月还给银行的利息多少，就算你升利率了也只是每个月给银行还的多一点，又不是还给卖方的，另外就是你过完户去办抵押贷款的时候，已经在律师的见证下和银行签了贷款协议的，上面已经全部约定了，不能更改的，卖方在瞎胡闹吧
❼ 房子已经过户,但是银行贷款没下来卖家可以反悔吗
银行贷款有规定时间，一般需二十天到三十天不等，这不是买家的事，卖家反悔也不可能，都有双方合同，卖家反悔要付一笔违约金，数字根据房价的百分之十几，就算买家能同意，卖家损失很大，要考虑清楚再做决定。
❽ 我昨天买了一个二手房，我申请了银行贷款，去过户的时候又办了取消银行监管，这样对办理贷款有影响吗
只有还清贷款才可以拿到房产证，只要您银行贷款没有还清，房本就会一直抵押在银行、提前还完房本就可以回来、您现在就可以先入住还贷款完了再拿房本、 在这之前只能拿到复印件，办理水电过户用复印件加身份证办理就可以了。
❾ 房子已过户买房银行贷款一直下不来，可以取消交易吗
二手房的交易时在银行批准贷款以后办理房屋过户手续，买家是以新的，就是属于自己的房产证、土地证到房管部门办理抵押手续后，银行才得以放贷！