買房貸款一年劃算嗎

Ⅰ 貸款買房值得嗎

要有償還能力就劃算，沒有償還能力，最後房子被收走了就不劃算了。
貸款買房劃算是基於中國長期通貨膨脹這一現狀而說的，在通貨膨脹中，物價在漲，存錢不值錢，人們必須把賺的到錢盡可能的都花掉，甚至把明天的錢也都花掉這樣才是價值最大化。舉個栗子你買個房，今年，房子100塊，明年房子200塊。如果你攢錢到明年，你攢夠了一百塊也買不起房子，因為房子漲錢了。但是如果你借錢100塊，今年先買了，這樣明年只需要還錢支付一定的利息，花110元就能擁有200元的房子。
在通貨膨脹中，收入是逐年遞增的，物價也是逐年上漲的，能提前消費就劃算。不過這前提是你能還上錢，如果你還不上錢，那麼你的房子會被收走，你還要支付利息，那就不劃算了。
在通貨膨脹中，你存一輩子錢，也買不起房。因為你的錢的購買力每年都在減少。
所以只要中國的主旋律不變，貸款借錢消費永遠是劃算的。需要警惕兩個風險：
1、通貨膨脹過度之後，會引起滯漲，即物價漲的太快，漲崩了。這時候就會發生滯漲，滯漲的危害在於你會失業，你沒有工作，沒有收入來源了，你的房子會還不上貸款，最後房子被收走。
2、長期通貨緊縮。和通貨膨脹相反，國家的不印錢了，開始回收錢。縮小市場流動資金，導致市場上沒有錢用了。這時候借錢利息就會很高，物價不斷下跌，今天100塊存到明天能買200塊的東西，這時候人么都會選擇存錢，不消費。那麼，整個物價下降的時候，房價也隨之下降，會發生你今天買的100塊的房子，明天只需要50塊就能買到，那麼你早買了也是不劃算的。注意這里是長期通貨緊縮，短期的通貨緊縮對房價沒有影響，因為房子是長期持有的產品，只要通貨膨脹主旋律不變，短期的價格波動並不影響房價，即便跌了，也會漲回來的。
最後，以上兩種情況比較極端，不太符合我國實際情況，我國有強大的外匯儲備和調控能力做基礎，不太可能發生滯漲或長期通貨緊縮，所以我判斷通貨膨脹是我國未來長期存在的一種狀態，貸款買房是劃算的。不只是貸款買房，貸款、借錢開公司買車買手機哪怕你是借錢做慈善都好，只要是借錢做任何事都是劃算的，因為未來你的收入會增加，還錢不是問題。
但是別借太多，遠超出自己的實際能力，最後被拍賣資產了，就不劃算了。

Ⅱ 買房子貸款多久最劃算

中國銀行個人住房貸款常見的還款方式有：按月等額本息、按月等額本金、到期一次性還款、按月付息到期還本、到期一次性還本付息還款法。具體還款方式由借款人與貸款人協商選擇。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

Ⅲ 房貸一年了,現在提前還款劃算嗎

不管是選擇等額本息還是等額本金的還款方式，提前還款不會吃虧。因為還款的利息跟你的欠款總額相關，你的欠款總額越少，所要支付的利息就會越少。

Ⅳ 貸款買房合算嗎利息為啥那麼高

貸款買房是否合算，關鍵要看個人的資金情況、投資渠道與投資能力。如果沒有能力一次性支付購房款，但有穩定的收入足夠支付每月的按揭款，選擇按揭貸款將非常適合。現在不少市民盡管有足夠的財力，可以一次性付款，但他們仍然選擇按揭。因為可以把自己已有資金用作其他投資項目，只要能取得高於貸款利率的投資收益，就很合算。
所以在買房時，最好先衡量一下自己的資產狀況，對預期收支進行測算。
關於利息問題：
一般各家銀行的房貸利率基本上都是一樣的，主要因素還是取決於地方的房貸政策。不同地區的房貸政策也不同。如：限購政策。外市籍戶口，購房貸款必須要提供當地工作一年以上社保和個人納稅證明才能享受當地首次購房貸款優惠。否則可視為投資用房,按第二套購房政策執行。對於首次購房貸款有的地方還有優惠政策，首購貸款最高可貸七成,利率享受下浮15%(八五折)優惠。這主要是為了差別化投資用房。
目前有的地方按85折，也有很多地方執行基準利率。所以房貸利率的高低不在於銀行，而是在於各個地方的房貸政策。

Ⅳ 貸款買房劃算嗎，為什麼這樣說

單純從金錢上計算，貸款買房然後拿余錢理財肯定比全款劃算，而且貸款越多時間越長越劃算。事實上，鼓勵年輕人在條件適宜的情況下盡量選擇貸款買房，不僅僅是從理財角度進行計算，而且適度的壓力也可以催人奮進。

所以強調也鼓勵大多數人貸款買房，也鼓勵大多數年輕人努力奮斗給自己壓力，但不是百分之百對每個人都適合。賺錢的目的是為了生活得更愜意，而不是為了一邊看著銀行卡上冰冷的數字一邊往嘴裡塞安定。

Ⅵ 買房貸款怎樣劃算

買房貸款首選公積金貸款，公積金不夠可選擇公積金+商貸模式，如果不符合公積金貸款政策的，最後才選擇全商貸模式，如果您的公積金繳費滿兩年（優良職業18個月）持有二代身份證，年齡在23-55（含）周歲，您可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款嘗試申請 ，也可以撥打平安銀行電話客服電話95511進行咨詢，或登錄平安銀行官方網址：http://bank.pingan.com/index.jsp。
應答時間：2021-12-24，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

Ⅶ 貸款買房究竟劃算嗎

還買房的話是必然的，首先一般來講正常人是沒有那麼多資金的，此外的話我個人建議短期貸款也可以以租還貸減下壓力，一般來講是劃算的，長期貸的話就劃不來了。

Ⅷ 商業貸款買房一般貸款多少年劃算

首先，個人住房貸款最長期限為30年；個人商業用房貸款最長期限為10年；男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
買房的人一般分為三種，第一種手頭上沒錢，只能付首付，工資也不會很高；第二種，有能力在稍微比較短的時間內還清房貸；第三種，土豪，完全不用考慮房貸，直接一次性付清。
有很多人選擇在短期內（1-10年）還清房貸，原因是：第一，天生不喜歡欠錢，欠了錢就渾身難受，還是早還早輕松；第二種，短期內給銀行的利息少了好多，這可不能白白便宜了銀行。因此，他們過得很累，很辛苦。
還有一些人選擇超長期（30年）還清房貸，原因是：第一，確實沒錢，每個月的工資也不高，經濟條件決定我只能選擇30年；第二種，有投資眼光，每個月給銀行這么多錢，還不如拿去投資、理財，這樣賺得錢還更多；第三種，長遠眼光，房貸是不會變的，但是經濟水平和工資水平是會漲的，以後的錢肯定沒有之前的值錢，這樣一算自己還是賺了的呢！因此，他們得在30年內每月按時交錢給銀行。
根據貸款利率等綜合條件得出的結論，建議購房者選擇15-20的還款期限比較合適，支付的利息總額比較合理，而且自己正常的生活水準不會受到很大的影響。當然，最重要的還是根據個人經濟情況去選擇合適的貸款年限了。

Ⅸ 貸款買房到底劃不劃算

買房子貸款是否劃算取決於您房子時的資金狀況。如果您能全款買房,不需要貸款,那會節省下高額的貸款利息。如果您急於買房,卻沒有付全款的能力,那貸款買房無疑是一個很劃算的選擇。
拓展資料：
一、貸款買房的優勢
1、資金投入較少
貸款買房的優點，就是錢少也能先買房。
2、資金活
從投入角度來說，貸款購房者可以把資金分開，比如貸款買房出租，以租養貸，然後載買其他項目，這樣資金使用更靈活。
3、風險較小
按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關心房子的優劣勢以外，銀行也會對其進行審查。這樣一來，購房的保險性就提高了。
二、貸款買房劣勢
1、背負債務。說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。
2、不易迅速變現。因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利於購房者退市。
三、辦理房貸需要准備什麼資料
1、需要准備貸款的申請書，你可以直接到銀行填寫，必須要如實填寫相關信息。
2、本人的身份證件，這里包括你的身份證，還有家中的戶口本，如果有護照或者有警官證等等都可以准備充分。
3、還需要准備個人的婚姻狀況證明，結婚的需要准備結婚證，沒有結婚的還需要到民政部門去開具單身證明。
4、要准備個人收入的證明，這個是非常重要的，因為銀行要考慮你有沒有還款的能力，比如說你的工資流水賬單。如果是開公司的，需要提供納稅的證明。
5、還要提供購房合同以及首付款的證明。
6、如果這個房子是與其他人一起共有的，另外一個人也需要提供本人的身份證明等等。