貸款90萬過一年提前還90萬

㈠ 銀行房貸款90W。還款方式等額本息，現在要提前還款

提前還款肯定是劃算的，但不知道你貸了多少年呢？你貸款利率是不是6.55%？
如果是，假設你貸20年，每月應該還6737元。按你還了1年算，已還本金22560元，已還利息59689元，剩餘本金877440元。
假設你不提前還這50萬，那麼20年下來，你一共需還利息是716800元。如果還了這50萬，那麼以後每月只需還2898元，20年下來一共還利息342959元。
這樣算，你提前還50萬後，少還銀行利息716800-342959=373841元。

如果你拿這50萬投資，是有風險的，在目前的經濟形勢下，建議還是不要冒險投資別處，最好提前還款。

㈡ 買房子貸款65萬，15年還完，總款90萬，還款已一年，想提前還款40萬，如何計算

你現在還了一年，需要計算你這一年還的錢里有多少是本金，多少是利息（每個月都會變化）。你想部分提前還款，銀行主要是看你現在已經還了多少本金，用90萬-已還本金-40萬之後就是你接下來的貸款額。提前還款後，你可以選擇兩種方式：一是每期還款額基本不變，減少還款期限；二是還款期限不變，減少月還款額。

提前還款的話銀行會扣1-3個月的罰息。

㈢ 珠海農業銀行貸款+30年90萬,提前還一部分需要交違約金嗎

提前歸還銀行貸款不算違約，更不會交違約金。

㈣ 90萬房貸提前還30萬元選擇縮短還款年限能縮短幾年

回答是提前還款縮短年限是依據貸款余額重新計算的
因為根據商業銀行個人住房按揭貸款管理辦法以及相關要求，借款人不論是選擇哪一種還款方式，都可以在目前貸款余額基礎上按照要准備縮短的期限，利用計算公式，重新計算月供和利息。所以，提前還款縮短年限是在貸款余額基礎上重新計算的。

㈤ 買房貸款90萬,等額本息還款，如果可以提前還款的話,貸20年和30年那個更劃算

毫無疑問是20年啊，貸30年的那種，銀行把整個30年的利息都算上了，然後加上本金，均攤到360個月之後就是等額本息每個月要還的錢了。
年限越長還的利息就越多，哪怕你提前還，也會多還利息的

㈥ 提前還清房貸,之前還的利息怎麼算

提前還清房貸，之前已付銀行的利息是不會退給你的，也不會沖減本金。

比如：貸款100萬元，還了40萬元月供，其中本金為10萬元，利息30萬元。如果因賣房一次性提前還款，那麼，還給銀行所有的錢由三個部分組成：一是之前已付銀行的30萬元利息；二是之前已還銀行的10萬元本金；三是一次性提前還的貸款剩餘本金90萬元，這三部分一共有130萬元。

所以，賣房時應考慮一下購房成本及貸款利息，價格應定在180萬元以上，否則，就會虧損。

現在人們選擇買房子通常都是有房貸的，這種情況下，房貸的數額一般都比較高，雖然房貸的壓力大，但是提前還款也要看下自身是否合適，不要忽略違約金。

㈦ 買房貸款90萬（30年）我交了8年，現在提前還清劃算嗎

具體看你個人情況，提前還款所省的利息和用這個錢投資產生的收入進行對比，綜合來評定是否來提前還款。如果貸款的時候有利率上浮，提前還款是可行的。

㈧ 如果房貸 90萬,30年,中途一次性還30萬,剩下60萬是重新算月供嗎

是的。
例如：90萬，還10年。
本金余額60萬，提前還30萬，本金余額就剩30萬。
月供就以剩餘的還款期數（月數）重新計算。

㈨ 貸90萬，如果有提前還貸的准備，選擇等額本息10年還是等額本金15年合適

如果還款能力強，選擇5年期的，利率會低一些。
若是等額本息方式還款,2012年8月開始還900000元分120個月(10年)的商業貸款,那麼要還到2022年7月,按照國家基準利率調整及浮動和你提供的情況計算,在以下時間段內支出的貸款總利息為356756.44元;
2012年8月起,按照年利率7.05%,還到2022年7月,每月月供額10472.97元;此期間月供總額為1256756.44元,至此貸款全部還完;

若是等額本息方式還款,2012年8月開始還900000元分180個月(15年)的商業貸款,那麼要還到2027年7月,按照國家基準利率調整及浮動和你提供的情況計算,在以下時間段內支出的貸款總利息為560634.05元;
2012年8月起,按照年利率7.05%,還到2027年7月,每月月供額8114.63元;此期間月供總額為1460634.05元,至此貸款全部還完;

㈩ 30年房貸90萬，已經還款三年，想提前還貸60萬怎麼辦

首先聯系銀行貸款專員，提出需要提前還款，貸款專員會幫你計算提前還貸需要支付的手續費及其他費用，並幫助你向銀行提出申請，待銀行審批通過後，會發給你提前還貸通知書，按照通知書所說的時間到指定網點辦理即可。