買房貸款一年都下不來怎麼辦

『壹』 快一年了房貸還沒下來 可以退房嗎

如果因為貸款者的原因，一年的時間房貸都沒有下來，這種情況下是可以申請退房的，可以跟開發商協商支付部分的違約金之後就可以申請退房，如果開發商不同意的情況下，那麼就不能退房。

『貳』 買房付了首付貸款下不來怎麼辦

買房付了首付貸款下不來，可以通過下列方法來解決：

1、到貸款銀行找銀行的業務員，和他溝通，了解貸款下不來的原因，然後進行補救。

2、找其他的銀行申請房貸，不同銀行的審核和規定肯定是有差別的，可能你在別的銀行就可以申請到房貸。

3、找個擔保公司給你做擔保，房貸下不來主要是因為個人資質不夠，找個擔保就可以解決。

『叄』 購房貸款下不來怎麼辦

1、開發商的原因:如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房,銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的,此時購房者可要求開發商退還首付及定金,並要求開發商支付相應的利息損失。

2、購房者的原因:如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款,購房者應該承擔違約責任。

3、非買賣雙方的原因:如果政府的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現,購房者應與開發商協商,協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房,要求開發商發還首付及定金。

『肆』 買房時貸款批不下來怎麼辦

1、補救貸款

可以找銀行業務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況。

建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全後再向銀行申請貸款。

2、換家銀行

購房者應該知道的是，不同的銀行對於貸款條件的規定和審核不同，因此如果購房者申請了第一家銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個銀行。

3、找擔保公司

可以找擔保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。

(4)買房貸款一年都下不來怎麼辦擴展閱讀：

房屋貸款條件：

1、有合法的居留身份。

2、有穩定的職業和收入。

3、有按期償還貸款本息的能力。

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押、或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。

5、有購買住房的合同或協議。

6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金的30%的存款;若已做購房預付款支付給售房單位的，則需要提供付款收據的原件和復印件。

7、貸款行規定的其他條件。

『伍』 買房銀行貸款遲遲不下是怎麼回事,是早點放款好,還是遲點放款好

現在銀行的政策很緊，一手房還好點，尤其是二手房，有的銀行直接砍掉一大半。這是最近銀行不放款的原因。至於放款的時間，這個要看你個人了。不過隨著時間的推移，通脹會越來越嚴重，遲點放款對你應該有利。

『陸』 買房首付交了,銀行貸款下不來,怎麼辦

交了首付，銀行貸款下不來，如果合同沒有約定或約定不明的，有三種情況：
1、如果開發商不具備房屋銷售條件的，購房者可以要求開發商退還全部首付或者定金，甚至要求支付相應的利息損失。
2、如果購房者自身提供給銀行的資料造假、者信用記錄不好，導致銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任，首付可能拿不到，甚至有可能被追討賠償。
3、非買賣雙方原因，由於政府相關政策或者銀行的規則變化導致的，購房者與開發商協商，協商不成可以起訴並舉證自己無力購房，並不存在個人過失，那麼此時可以要求開發商退回首付或者定金。
應答時間：2020-08-06，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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