30年房屋貸款提前還

『壹』 貸款30年,還了7年房貸,提前還房貸合適嗎

個人覺得你貸款30年還了7年的房貸，提前還房貸一般是不怎麼劃算的。因為你這7年還的更多的是利息，而不是自己的本金。

『貳』 房貸30年100萬提前還款合算嗎

如果是等額本息還款方式，提前還款肯定是不合算的，等額本金還款方式下影響不大

『叄』 貨款30年，提前還一部分，後面的利息會重新計算嗎

那肯定的呀，你提前還一部分，後面就要看你借了多少錢來計利息了

『肆』 房子商貸30萬，貸款30年，如何提前還款

滿一年後你選擇提前還款，如果一次性還清的話就是還30萬減去這一年你所還的本金後一次性歸還就行了，後面的利息是不需要再還的，利息算到你提前還款的那一天。比如30萬你一年還了3萬的本金另外加利息，一年後你想一次性還清就是還27萬本金加到提前還款那一天的截止利息就行了，這個利息不會多的。

『伍』 房貸60萬月供30年能提前還款嗎

摘要 親，很高興為您解答問題。

『陸』 房貸30年的等額本息提前還款合適嗎

等額本息不建議提前還貸，等額本息是優先還利息的，比如第一年每月還款六千元，其中四千七是利息。
等額本金對於預期提前還款的借款人才有利！

『柒』 150萬房貸,30年,打算3年提前還完,怎麼還劃算

1、等額本金。

等額本金還款是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。這種越到後期，所剩本金越少，產生的利息也越少。

所以當還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，如果此時提前償還，節省的利息並不多。因此，採取等額本金還款方式，當超過總還款期1/3時，就沒必要提前還了，房貸30年期，若要提前還款，最好選擇在前10年提前還款。

2、等額本息。

等額本息還款是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。

其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。因而，採取等額本息還款方式，超過一半還款期就沒必要提前還款了，假如30年房貸，盡量選擇在前15年提前還貸。

ps：因為每個家庭的儲蓄不一樣，對利息的承受能力以及對現金流的需求情況是不一樣。因此，沒有所謂的「最佳」還款時間點。

提前還款注意事項：

1、提前還貸時間。

不同的銀行在提前還貸的時間上也會有所不同，目前國有銀行在放貸三年後申請提前還款不收取違約金，但是放貸一年後申請需要收取違約金。

2、利息調整周期。

如果大家的房貸期限是在10年以上，那麼在這個周期里，央行調整利息是難免的。（每年1月1日開始按照最近的央行基準利率調整為新的還款利息）

3、撤銷抵押登記。

房貸全部還清後要記得辦理撤銷抵押登記，無論是在合同的規定期內還完房貸的，還是提前還款的，在還清貸款之後都不要忘記辦理撤銷抵押登記。

4、降息後利率的計算方式。

眾所周知，新的利息標准通常會在新年開始時計算，所以若是要提前還貸，一定要把握好時機，盡量在新利息生效前一年的年末提前還貸。

『捌』 房貸30年,為什麼前5年不能提前還款

銀行一般沒有限制前五年不允許提前結清的情況，只不過一般提前還款是需要支付違約金的。
具體還是要看您與銀行的借款合同對還款這塊是否有特別的約定，如果沒有的話，一般銀行並沒有限制房貸前五年不允許提前還清，不過大多數銀行都有規定，若未還滿規定時間就操作提前還款的話，將收取一定的違約金。
至於規定的時間，有的銀行要求還滿一年，有的銀行則是要求還滿三年。所以客戶要想提前還房貸的話，最好還是先還滿規定時間再說，免得還得繳納違約金。
而關於違約金的收費標准，部分銀行規定未還滿一年提前還的將收三個月的利息作為違約金，還滿一年就不收；還有部分銀行規定未滿一年提前還將收還款金額3%的違約金，未滿兩年則收2%，未滿三年收1%，滿三年後就不收（具體可咨詢經辦分行）。
等還滿規定時間後，若客戶有了充足資金，就可以選擇提前結清了，提前還完房貸的話，也能減免不少利息。當然，若閑置資金不多，客戶也可以選擇提前部分還款，亦能減免一定利息。

『玖』 房貸30萬30年月供已還10年，現在提前還款10萬，怎麼算剩餘的錢

提前還貸款，需要帶身份證及合同到貸款行咨詢