貸款買的期房什麼時候開始月供

Ⅰ 期房什麼時候開始還貸

貸款發放的次月開始還月供，銀行會通知你；在簽訂完購房合同後，補齊貸款資料送去銀行審批，銀行批准貸款後，從銀行放貸之日起，一般是同一天之後的一個月內開始還貸（即自放款的次月開始還月供）。既不是在簽定合同之後就還，也不以交房時間為限，可能在交房前也可能在交房後，應以貸款發放時間為標准。
【法律依據】
我國《城市房地產抵押管理辦法》規定：第三條本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。

Ⅱ 貸款買房什麼時候開始還月供，是交樓之後開始嗎

購房的月供償還時間不是以房屋的交付為標準的，而通常是在銀行放款之後的次月開始還貸款。但如果是購買期房，時間就比較難以確定。按照有關規定，開發商取得預售證後，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預售證，高層建築達到三分之二也可以申辦預售證。有的人可能購買期房的時候房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以後才會正式放款，放款的次月才開始還款。所以，期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決於房子的建設什麼時候能夠達到預售標准。

Ⅲ 貸款買完房子之後什麼時候開始還月供

請看貸款合同,
它應該有每月還款日期.放款後跟著這月就要還貸了.
問銀行要個還款計劃表吧(服務好點的銀行都會給你的)

Ⅳ 貸款買房什麼時候付首付，什麼時候還月供

簽訂購房合同付首付，貸款批下來就要開始還月供了。你要這樣想，早還貸款和晚還貸款要還得錢是一樣多的，你沒有吃虧，而且買期房不是便宜嘛

Ⅳ 貸款買房首付完什麼時候開始月供

其實這種情況的話，如果說你的情況符合放貸的話，那麼一般半年之內就可以。放貸然後就可以開始月供。

Ⅵ 按揭貸款買期房後何時開始還月供，是簽合同後還是交房後

簡單理解就是放款次月開始還貸。

貸款審批下來後，銀行會給你借款合同，借款合同里有詳細的還款日期及金額。不是簽合同的時間，也不是交房子的時間。

註：一定要按時歸還，否則就會形成不良記錄，嚴重者房子會被直接回購或強制執行。

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按揭貸款流程

一、選擇合適的房產

算算房子的總價，手中可以付首付的積蓄，再算出需要向銀行貸款的金額，各銀行根據個人的收入流水所給的可貸款額度，這就需要購房者選擇合適的房源了，各房源可能商品房買賣合同了。

二、提交按揭貸款申請

一般項目的售樓處都有合作銀行在場，購房者可以省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之後，咨詢相關銀行，向銀行了解關於按揭貸款的相關規定，並准備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請書》，提交銀行，等待審查。

三、等待銀行審查結果

正確的順序應該是先通過銀行的《按揭貸款申請書》審查，再和開發商簽訂購房合同。

因為購房者在提交好申請書之後，銀行會對購房者的徵信狀況、還款能力等方面進行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發放貸款，購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會找不到資金源，最終不得不放棄買房。

四、簽訂購房合同

如果第三步的銀行審查通過之後，銀行會向購房申請者發放同意貸款通知單或者按揭貸款承諾書，另一方面房源也確定好，購房者就可以放心地繳納首付款，與開發商簽訂商品房買賣合同了。

五、簽訂房屋按揭合同

簽訂好購房合同，整個流程算是走了一半，接下來購房者就需要持購房合同、繳納首付款憑證、相關的法律文件與開發商、銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》，合同中會對貸款的數額、貸款年限、還款方式以及相關權利義務做出明確的規定。