『壹』 有月供的房子可以申請貸款嗎
可以啊,如果用的金額不多,可以申請個人信貸,每個月正常還月供,還款能力和徵信都良好,就可以申請,一般貸款額度是月供額的10-100倍不等。
如果想要抵押,需要房本,而且需要把按揭貸款還清之後再在銀行申請房屋抵押貸款。
『貳』 按揭的房子可以貸款嗎
可以。目前,按揭房再次抵押貸款有2種常見的處理方式,一種是二次抵押貸款,另一種是擔保墊資業務。只要按揭的房產滿足一定條件,就可以辦理二次抵押;若資金要的急,也能找貸款公司墊資處理。
方式一:二次抵押貸款
如果你名下有按揭房,且已還款一段時間,那麼可以在同一家銀行辦理貸款,這種貸款方式就是我們常說的「二次抵押」。以成都農商行為例,如果借款人在該行辦理了住房按揭貸款,且已經償還貸款一段時間,在房產有剩餘價值的情況下,可以在該行辦理二次抵押,抵押率最高可達90%。
方式二:找擔保公司墊資
如果你名下的房產還在按揭中,但又急需大額資金周轉,可以找一家正規擔保公司墊資,將現有貸款還清,然後解除抵押,再拿該房產作抵押辦理貸款,獲得貸款後再將擔保公司墊資款還清,剩餘資金供自己使用。
按揭房再貸款墊資
按揭房產所有人若想用該房產辦理抵押貸款,可找正規擔保公司進行墊資,操作流程如下:
第一步:在當地找一家正規擔保公司;
第二步:帶上相關手續到擔保公司進行洽談;
第三步:借款人與銀行簽訂貸款償還協議;
第四步:與擔保公司簽訂委託協議;
第五步:銀行審批;
第六步:擔保公司墊資幫助借款人還清貸款本息;
第七步:借款人辦理解除抵押登記手續;
第八步:借款人辦理抵押貸款;
第九步:拿到貸款後,歸還擔保公司墊資款項,並支付相關手續費。
『叄』 月供房子可以貸款嗎
目前,招商銀行不接受二次抵押物,即已抵押的房產不可再次用於抵押申請貸款。
『肆』 房子在南方,每個月還月供,這種情況還能貸款嗎
說要是已經有貸款了,那麼就再不能貸款了,但是根據不同地方的貸款政策,那麼也有不同的說法
『伍』 月供的房子可以貸款嗎
可以。
因為你第一次按揭的時候抵押的不是該房子的全部價值,(因為銀行放貸是按該房產評估價的一定比例),那麼,你再次抵押的結果是,按全部價值-上次抵押價值=本次抵押的基數。
本次抵押價值=本次抵押的基數X放貸比例
貸款的房屋可以申請信用貸款,需要房屋還款滿半年。
辦理條件:
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民;
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業,具有按期償還貸款本息的能力;
3、遵紀守法,沒有違法行為及不良信用記錄;
4、按揭房產還款滿半年以上;
5、銀行規定的其他條件。
『陸』 我有正在還月供的房子,這樣的話,我可以做貸款嗎
可以.
因為你第一次按揭的時候抵押的不是該房子的全部價值,(因為銀行放貸是按該房產評估價的一定比例)
那麼,你再次抵押的結果是按 全部價值-上次抵押價值=本次抵押的基數
本次抵押價值=本次抵押的基數X放貸比例
『柒』 還在月供的房子能抵押貸款嗎
可以,就相當於把房價升職空間貸出來。只要有空間,押三次四次都可以。不過市面上銀行、平台只做到二押。