① 貸款還本還息每個月為什麼不一樣,總額一樣
貸款還息：指向主貸方還所貸款項的利息。
貸款還本：指向主貸方還所貸款的本金，即一開始借的錢。
銀行貸款一般都是同時還本付息的，只是還本與息的比例結構不同而已：
1、等額本息還款法。優點在於借款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。比較方便、易記。缺點是利息支出總額相對較高，適合收入穩定，預期收入變化不大，購買住房用於自住的客戶。
2、等本金還款法遞減還款法。優點在於利息支出相對較少，缺點是每月還款額逐步遞減，前期還款壓力較大。適合目前收入較高或按等額還款法計算月還款額占家庭月收入的比例較小，但預期收入不確定的購買住房用於自住的客戶。
② 為什麼房貸每月的本金和利息不一樣
一、你使用的是：等額本息還款法，每月支付利息和償還本金數額均不相等，但每月支付的本金與利息的和相等。等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；在貸款末期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較多。
二、擴展內容：
1、商業貸款的還款方式有兩種，一是等額本息，二是等額本金。月供每月不一樣的是等額本金方式。
2、等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。
3、等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月的還款數額也越來越少。
③ 為什麼等額本息還款每個月金額都不同
等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款總額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
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④ 企業銀行貸款利息每月不一樣
銀行的貸款利息低於專業貸款公司。專業貸款公司也是通過銀行獲得貸款後向其他人發放的，他們也是為了取得一定的利潤的手續費。只不過，找專業貸款公司貸款，只要你提供了所需資料後，他們就會為你跑貸，而你只等取錢使用即可。所以，專業貸款公司是替人代辦業務，以收取手續費為主的公司。至於是否可靠，因為你是向他們貸款，只要你驗證了經營許可證和營業執照就行。錢你拿來使用了，到時他們會找你的。
⑤ 為什麼買房後，按揭月供的時候，每個月月供的錢都不是一樣的
說明你是等額本金還款
這種還款模式每個月還的錢都比上個月少一點
如果是等額本息還款，每個月還的就一樣多了
⑥ 貸款每月還與每年還一次利息有不一樣嗎
當然不一樣了 不管是什麼貸款,銀行的利息都是按照你使用銀行貸款的時間乘以利率計算的, 如果你貸款的本金和利率確定後,採用每月換的利息肯定比按照按年還的利息少,因為按月還,你使用銀行貸款的時間少於按年還的
⑦ 房子按揭 是不是每月月供都一樣
房子按揭貸款有兩種還款方式，等額本金和等額本息
等額本息：每個月還款是相同
等額本金：是第一個月還款壓力很大，以後每個月遞減
⑧ 貸款數額一樣，貸款年限一樣，為什麼每月還款數額不一樣
你們是等額本金還是等額本息，我的三個都一樣，同樣的額度，年限，本息，也是第一次買房！
⑨ 貸款買房為什麼每個月還的錢不一樣
假如房貸還款方式選擇的是「等額本金還款」，每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。即每月歸還本金的數額相等，利息=當期剩餘本金×日利率×當期日歷天數，每月的還款額並不固定，而是隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數的增多，利息由多逐漸減少。
「等額本息還款」是就是指貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。即借款人歸還的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占計劃月還款額的比例每次都發生變化，開始時由於本金較多，因而利息占的比重較大，當期應還本金=計劃月還款額-當期應還利息，隨著還款次數的增多，本金所佔比重逐漸增加。