組合貸款30年五年內還商貸劃算嗎

① 組合貸款貸幾年劃算

還幾年合算，這個需要根據你自己的標准，一般來說還款時間越短利息越少。

② 公積金貸款30萬，30年。商貸30萬，20年。組合貸款如何提前還貸比較合適

你如果有多餘的錢就趕緊先還上，剩餘本金越少利息也少啊，建議你先還商貸的那部分，你跟貸款銀行約提前約就可以了!

③ 是貸款30年的組合劃算還是貸20年的組合劃算

同樣的貸款條件下，是10(或20)年還是20(或30)年適合你,這個要根據你自己的收入狀況(錢不多的情況下),或者投資計劃(錢較多的情況下)作出決定:10(或20)年給銀行的總利息少,但貸款月供比20(或30)年高,從這個角度說,如果你的收入夠高,交完月供後生活沒壓力,選10(或20)年好;如果你的收入在交完月供後,生活有壓力,或者想留一部分錢做其它用途,那就選20(或30)年吧,這樣還款壓力會比較小.你應該根據自己的經濟情況作決定,在不同的情況下,最佳選項是不一樣的.

我把你的情況算給你，你自己比較一下了：

貸款本金:160000元
貸款年限:20年(240個月)
按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
每月月供:1221.34元
總 利 息:133122.38元

貸款本金:210000元
貸款年限:20年(240個月)
按照公積金貸款,等額本息計算
年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
每月月供:1351.34元
總 利 息:114322.03元

貸款本金:60000元
貸款年限:30年(360個月)
按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
每月月供:391.16元
總 利 息:80815.84元

貸款本金:310000元
貸款年限:30年(360個月)
按照公積金貸款,等額本息計算
年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
每月月供:1607.78元
總 利 息:268799.8元

④ 組合貸款 公積金只能貸20年 商貸可以30年 那麼組合貸款期限按照20年算還是30年

購買住房辦理公積金貸款的額度不能滿足需要時，缺口部分銀行會用商貸補充，這種公積金貸款+商業貸款的貸款形式叫「組合貸款」。組合貸款中的公積金貸款年限和商業貸款年限必須一致。由於公積金中心先審批公積金貸款，商業銀行審批商貸時也會參照公積金貸款年限審批。

⑤ 我是組合貸款，如果提前還款先還商貸還是公積貸劃算

從還商貸還是公積金貸款上看，閉著眼睛也要換商貸。
別分析會的利息多，誰的少，你只要分析到底公積金賺你的利率高還是商貸賺你利率高？
你要縮短還款期限，哪個都可以的。

⑥ 組合貸款還是純商貸 月供差不多 高分求救

你好：
因為我不是從事相關行業的從業人員，回答可能有偏差，希望理解。
因為提問，沒有涉及到相關的材料。那麼下面假設一些情況。
首先解釋下，什麼是銀行貸款85折。
以2011年7月7日前國家法定的商業貸款利率的基礎上在打85折扣
舉例，如6.03% 那麼就是6.03%*0.85=5.12在所能享受到的貸款利率。
問：這樣的話 我是純商貸劃算 還是組合貸款劃算呢？
使用的商代利率：6.03 公積金利率：4.5 （希望利率不是錯吧）
假設（30年貸款）
純商貸：
還款總額：1,371,332.01元
每期還款：3,809.26元
支付利息：671,332.01元

公積金+商代：
等額本息每期等額還款
使用利率：4.5
貸款總額：360,000元
貸款期限：360期
每期還款：1,824.07元
支付利息：296,664.16元
還款總額：656,664.16元
商代使用利率：6.03
還款總額：736,212.31元
每期還款：2,045.03元
支付利息：396,212.31元

還款總額為：656,664.16元+736,212.31元=1392876.47

公積金+商代》純商貸

公積金可以，用提取方式來用於購賣屋的時候使用，下面試准備的材料。
提取條件:
住房公積金的提取必須符合一定的條件，在以下情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（1） 購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的；
（5） 償還購房貸款本息的；（每年提取一次，不能超過本年總的本利和）
推薦，每年12月提取一次 房屋公積金。

希望我的回到希望對你有所幫助：
如果有疑問，在這里提問，我將盡我所能盡快回復：

⑦ 在貸款買房的時候，選擇多少年還清才是最劃算的

其實現在買房的年輕人是越來越多了，不過大部分的年輕人由於剛剛步入社會工作的時間不是特別的長，所以很多年輕人的積蓄也不是特別的多，在買房的時候基本上都是要考慮貸款買房的。貸款的方式目前主要是有三種，一種就是使用公積金來辦理貸款，這種方式其實就是一種福利性的貸款。第2種方式其實就是商業貸款，大部分人都是使用的這種方式，第3種就是組合貸款。

但是有一部分人可能沒有特別好的投資渠道，那麼這個時候貸款的時間是越短越好的，而且建議你可以優先考慮去提前償還自己的貸款。因為對於這一部分人來說，貸款的時間越長，那麼銀行產生的利息就會越多，早一點償還完所有的貸款肯定是最明智的。

⑧ 房貸組合貸款和商貸哪個劃算

公積金"組合貸"與商業貸款各有利弊，借款人需要結合自身貸款情況制定相應的貸款策略。
公積金組合貸"可以使購房者在公積金貸款不夠的情況下用商貸補齊；首付壓力相對小；還款方式較靈活，因為公積金部分可選自由還款。
但"公積金組合貸"也有劣勢：
1.公積金中心一般只與一家或幾家銀行簽訂了協議，借款人選擇銀行、貸款產品、還款手續等有一定程度的制約性。
2.組合貸中涉及到了公積金與商業貸款兩種貸款，需要按各自的流程進行，比純商貸與純公積金貸款辦理時間長。
3.組合貸中兩種貸款費用是分開收取的，借款人可能會增加貸款費用支出。
商業貸款中借款人不能使用公積金；首付高，前期資金壓力大；還款方式固定且單一。
但是商業貸款的優勢在於：
1.商業貸款下浮優惠利率擴大到0.7倍後，與公積金的利率僅相差0.29％，距離甚微。
2.商貸在借款人手續齊全的情況下，當天即可批貸，速度較快。
3.商業貸款在過戶後三個工作日既能放款。