銀行貸款月供沾收入證明的比例

㈠ 算一下貸款月供及收入證明是多少

1、沒有貸款總額，沒辦法直接計算月供是多少，但是目前首套房商業貸款年利率5.15%。

2、收入證明已工資卡銀行流水為准，並且，收入必須是家庭月供總和的兩倍以上。

3、如果是第二套房的話，年利率以及首付比例不同。

㈡ 貸款買房時，房貸月供占月收入的比例，有沒有限制用收入的70%還貸可以嗎

商貸買房是有限制的，一般銀行在貸款的時候會了解你的收支狀況，要求是你的收入要在月供的兩倍以上，也就是說你每月還5000的話，月收入證明就要開1萬以上，可以說你的月收入決定你的貸款額度（當然了，要是單位提供的收入證明要能多開點也是可以的，嘿嘿）公積金的話就不一樣了，公積金的貸款額度是跟你每月的月繳存有關，月繳存越高貸的越多，一般封頂80萬，不要求月收入是月供的兩倍

㈢ 個人買房開的個人收入證明與月還貸的比例是多少我要開證明，證明上面最少要比月還貸多多少

是你月還款金額的兩倍

也就是月供3000，你就要開6000

如果您結婚了，那夫妻雙方加起來能達到月供的兩倍也可以

看了你的補充，我再給你一個辦法，你對這個東西確實不了解
你的實際收入達不到月供的2倍，並不表示，你出據的收入證明就不能寫收入達到月供的兩倍。懂嗎？？？收入證明是單位開的，蓋有單位的公章，以及單位聯系電話，叫單位給你開高一些就行了，期間你要注意的只是，銀行會打按照電話打到你的單位核實收入證明的情況，這個操作你應該會吧。銀行打過來，你自己接，或者給接電話的同事說好就行了。只是一個走過場的形式而已。這個在你買房的時候，負責接待你的置業顧問也會告訴你怎麼辦的，不影響你貸款。
至於你說的什麼家庭貸款，什麼戶口只有你一個人這些都和貸款無關。是你不用去考慮的問題。只要你沒結婚，又是成年人，那你貸款就是你一個人，那些都不用去考慮。

㈣ 貸款時需要提供的收入證明要多少

銀行對房貸月供和收入比例的要求是，貸款月供（含名下現在所有的貸款）不能超過月收入的50%，比如月收入8000元，貸款月供不能超過4000元，如果您名下還有商鋪月供1000元，您再購買的住房月供不能超過3000元。

㈤ 銀行貸款買房，月供如果是2100，那麼提供的收入證明是不是4200以上才可以

是的。。。必須是4200以上，這個要公司出示證明的。。。首先你有沒有這個能力還款。

㈥ 按揭貸款開收入證明 怎麼開 開多少銀行容易過

月收入證明是貸款月供2倍左右比較容易審批。

開收入證明要注意以下幾點：

1、開假收入證明

開假證明本身是違反法律的，一旦被銀行發現，不僅貸款被拒，還有可能承擔法律責任，即使是已經審核通過的貸款，被銀行的風控查出來騙貸，會被立即收回之前發放的貸款，所以開假收入證明這條路千萬不要走。

2、收入開的越高越好

除了假收入證明，還有一個問題就是收入證明上的額度，一般來說，銀行對貸款人月收入的要求為：每月收入是買房貸款月供至少兩倍，收入直接影響了買房貸款額度，所以有些人覺得把月收入開的越高越好，這違反了實事求是的原則，當然也不是一味的實事求是，具體問題具體分析，主要有以下兩種情況：

①要結合當地經濟情況和自己工作類型，比如是一線城市的銷售，在開收入證明的時候，可以將獎金績效等一並列出，使收入看上去會更高一些。

②要和公司大小，經濟情況符合，不能偏差太大，比如一個剛成立的小公司，月入好幾萬，審貸員可能就要著重審查你了。

3、收入證明內容寫的越多越好

開收入證明的時候，有人覺得裡面內容越詳細越好，實際則不然，收入證明的信息不在多而在精，含金量高的信息越能給貸款人加分。除了姓名、職位、入職時間等基礎信息，像一些股權、分紅等信息也可以適當寫進去，這樣給自己的綜合還款能力加分不少，最後要附上公司地址、聯系電話、負責人簽字、以及加蓋公司公章。

4、收入證明內容要跟之前的不一致

每個人都有自己的個人徵信報告，每次向金融機構提供收入證明的記錄會體現在報告上，有的人在申請房貸的時候，不是第一次開收入證明，提供的信息跟以前的不一致，這樣銀行會重點審查不一致的原因，如果查明是虛假信息，將會拒貸，嚴重的申請人要承擔法律責任。

5、社保公積金跟收入沒啥關系

有人覺得，開收入證明重點寫清楚收入就可以了，社保、公積金這些都不太重要，要知道，社保公積金的繳存時間是你最好的工作時間證明，在填寫工作時間的時候可以配合這些信息來寫。

(6)銀行貸款月供沾收入證明的比例擴展閱讀：

收入證明，是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。

在申請信用卡或者辦理其他銀行業務的時候，收入證明是必不可少的證明材料。

許多人在要求單位開具收入證明的時候並不知道標準的收入證明是什麼樣的格式，導致很多收入證明無法使用。 它是在信用卡審核時初始信用額度的主要參考內容之一，直接反應辦理人的還款能力。