工商銀行lpr貸款利率怎麼選擇一年一定價

Ⅰ 工行lpr操作後，是變成固定還是浮動

工行lpr操作後，就會變成LPR利率了，也就是變成了浮動利率。相比貸款基準利率，LPR的市場化程度更高，更能反映市場供求變化情況，需要客戶自主判斷是否轉換定價基準，工商銀行充分尊重客戶的選擇權。

定價基準變更後，自第一個重定價日起，將根據最近一個月相應期限LPR與變更時確認的加點數值重新計算貸款利率水平，需要客戶屆時關注還款變化並按時足額還款。

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商業性個人住房貸款的加點數值等於原合同最近的執行利率水平與上一年12月發布的相應期限LPR的差值。從轉換時點至此後的第一個重定價日（不含），執行的利率水平等於原合同最近的執行利率水平。

除商業性個人住房貸款以外的其他個人貸款，參照個人住房貸款規則進行定價基準轉換；其中，存在分次提款、循環情形的，對尚未提款的部分，轉換後的當期執行利率水平不高於轉換前利率。

Ⅱ 目前房貸轉成LPR是多少怎麼計算的現在我的房貸利率是5.145（工行）

將房貸轉化成LPR，其利率的計算方式是用現有利率水平倒算出加點數值，然後按照LPR保價利率加上加點的方法來計算，如LPR利率為4.8，則5.145的利率加點等於5.145-4.8=0.345，此後的利率就是按照變化的LPR利率加上0.345來計算得出的。

加點數值可為負值，加點數值在合同剩餘期限內固定不變。原合同借款期限在五年及以下的，參考一年期LPR；原合同借款期限在五年以上的，參考五年期以上LPR。

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參考LPR定價的轉換方式需重新約定重定價周期（一般為一年）和重定價日。假定重定價周期為一年，重定價日為次年的1月1日，也就是說2021年1月1日的房貸利率將根據2020年12月相應期限LPR加點計算，且這一利率在2021年保持不變，直到2022年1月1日再重新計算新一年的利率水平，依次類推。

綜合來看，選擇哪種轉換方式，取決於LPR的未來走勢。如果LPR後續呈現總體下降格局，選擇參考LPR加點的定價方式更為優惠。

Ⅲ 工商銀行自動轉換lpr後還能改回固定利率嗎怎麼改沒找到入口

根據各家銀行公告，如果客戶參與的是批量轉換，之後又對轉換結果有異議，可於2020年12月31日（含）前通過手機銀行自助轉回或與貸款經辦行協商處理。

農行公告稱，如客戶希望撤銷批量轉換，保持原合同的定價方式，可通過相關渠道申請辦理，但是撤銷操作僅能辦理一次。根據六大行的公告，對批量轉換有異議的客戶應可以轉為原來的定價方式，並不是必須選擇固定利率。

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建行、交行和郵儲都規定利率調整周期、利率調整日與原合同保持不變。中行的重定價周期統一轉換為12個月，重定價日也與原合同保持不變。農行的重定價周期和重定價日均保持原合同約定不變；對於重定價周期短於1年的貸款，重定價周期調整為1年。

只有工行的重定價日調整為貸款發放日對應日，自第一個重定價日起，在每個重定價日，利率水平由最近一個月相應期限LPR與上述加點值重新計算確定。如定價基準轉換日與調整後的重定價日相同，則轉換日當天不進行重定價，貸款自下一個重定價日重定價。

Ⅳ 工行房貸轉lpr為什麼沒有選擇定價方式，如申請是在之前貸款發放日期前提前還是在貸款發放日期好

存量浮動房貸轉換LPR利率有兩種選擇方式，一種是固定利率，也就是跟你現在的利率是一樣的；一種是一年一變的LPR利率，LPR並不是固定的，有可能高有可能低。
政府預期2020年3月1日起至2020年8月31日前，在這個時間段沒都可以申請，機會只有一次，要考慮清楚。

Ⅳ 為什麼工商銀行lpr只能選5年期。貸款了30年，利率上浮30%，今天去換貸款方式，發現只能選5年期

定價基準轉換為LPR的，客戶無需主動選擇，LPR的期限品種依據原合同的借款期限確定。例如，您的借款合同中約定的貸款期限是10年，您於2020年5月1日轉換時，貸款剩餘期限是2年，則轉換時按照10年選擇參照利率。全國銀行間同業拆借中心只公布1年期和5年期以上兩個期限品種，工行5年（含）以內的貸款均參照1年期LPR，5年以上貸款參照5年期以上LPR。因此，本例中，根據10年選擇的參照利率為5年期以上LPR。

（作答時間：2020年7月10日，如遇業務變化請以實際為准。）

Ⅵ 工商銀行房貸利率轉換為lpr原來利率優惠保持嗎

優惠的利率低於今年基準LPr多少;以後每年也低多少

Ⅶ lpr利率轉換想選的固定，但顯示已按lpr定價，這個結果是對的嗎

是正確的，客戶只能二選一，我們必須要清楚，銀行給予的各項貸款計算都是非常嚴格的，不會出現名不符實的情況。

如果被動調整為LPR定價後，後悔了怎麼辦？還能再調回之前的固定利率嗎？根據五大行此前發布的公告顯示，批量轉換完成後，若對轉換結果有異議，可在2020年12月31日前通過相關渠道自助轉回或與貸款經辦銀行協商處理。而在年底之前，LPR還會有4次報價，大家可以觀望一下再做決定。

很多朋友最近收到了簡訊通知，房貸利率自動轉成了LPR定價。本來還在糾結到底要不要轉LPR，怎麼就被動轉換了？大家不用擔心，其實央行早在去年12月份就發布了房貸利率轉換的通知，LPR定價基準轉換要在今年8月31日前完成。在臨近這一節點時，工行、農行、中行、建行、郵儲五大國有銀行同時發布公告表示，將在8月25日起，對符合轉換條件但尚未辦理轉換的批量轉為LPR。

在被動轉換為LPR定價的人中，有一部分是屬於對轉換的影響不了解，也有一部分是默認被轉換。目前已經進入9月份，絕大多數商業銀行已經完成了存量轉換。最近幾個月，「要不要轉LPR」成了房貸一族的「小糾結」，大家主要是擔心轉換之後，會增加每個月的房貸支出。至於「轉還是不轉」還要根據個人實際情況來定。

一家國有大行的工作人員對記者表示，其實貸款人不用太過糾結，從目前來看，轉為LPR定價是劃算的，除非是貸款期限已經沒剩多久，或者屬於貸款利率非常低的情況。如果之前房貸利率較低，在4%以下的可以不轉；如果高於4%的，還是轉為LPR報價更劃算。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對此也持有相同觀點。他表示，如果近幾年就要還完貸款的話，不去調整也沒有關系。但如果剩餘時間還比較長，按照LPR定價進行會更好一些，後續可能會享受LPR調整帶來的一些優惠。相關專家表示，銀行此次「一刀切」進行統一調整是為了提高轉換效率，大家沒有必要把這一舉動理解為銀行一定會加息，畢竟，LPR定價機制是市場定價行為。