買房貸款簽字時月供計算能錯嗎

❶ 買房子貸款後，月供是怎麼算的呀

您好，如果您在我行辦理貸款，貸款的月供還款金額需提供以下要素進行計算：總金額、貸款期限 、貸款執行利率、貸款的具體還款方式，以上信息需要貸款經辦行具體審核您的綜合信息後才能確定，如果您只是想試算一個大概的信息，請您打開http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 使用理財計算器進行試算（試算結果僅供參考），具體貸信息還需等經辦行審核後才能確定。若還有其他問題，建議您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！

❷ 購房按揭貸款時，每月還款額是怎麼計算出來的

用貸款系數*代款額度就是了，商貸下浮5% 的情況下， 10年 系數195.92 月供等於195.92*20
15年 系數88.2月供等於88.2*20 20年 系數75.72月供等於75.72*20 ;如果是公積金貸款
10年 系數105.58月供等於105.58*20
15年 系數78.56月供等於78.56*20 20年 系數65.44月供等於65.44*20 以上所說的都是等額月還。

❸ 買房貸款月供如何計算

那是因為在房貸中有首付30%、40%的區別，要是首付前者就貸款多，月供也多，後者則反之，建議個人經濟條件，最好首付後者，這樣有還款利率8折的優惠！！

❹ 房屋貸款如何計算銀行會算錯么

1.商業貸款30W，25年，貸款利率下浮30%計息月利率為3.465，按等額本息計算（下同），月供為1878.10元
2.公積金貸款40W，15年，貸款年利率3.87%（月利率3.225%）月供為2990.52元
3.公積金住房貸款項目里沒有裝修貸款這一項，另外，購買商品房和經濟適用住房，公積金住房貸款單筆貸款額度最高不超過30 萬元，同時不超過房價款的80％；購買二手住房申請住房公積金貸款，單筆貸款最高限額不超過30萬元，同時不超過房屋評估價的80％。 所以你的公積金能貸款40萬真是奇跡。
4.房屋裝修貸款的利率是基準利率上浮10%，即1.1倍。期限最長5年（9月開始工行可以延長到10年期限），他也不是公積金住房貸款的項目，屬於商業銀行個人綜合消費項目下面的裝修貸款。
補充：
如果年利率一樣，借款金額一樣，期限一樣，那銀行一定給你算錯了，可能在利息上加上什麼手續費和中間業務費用。俺這是專用個人放貸計算器算的（工行杭州金融學院設計），平時也是按照它算出來的數字計算利息進行放貸的，如果有錯，早在審批中查出來了。

❺ 買房貸款還款月供怎麼計算

按揭買房月供有兩種還法：等額本息和等額本金；目前多採用等額本息還款法。
等額本息還款法每月的還款額相同；

是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念；

等額本息計算公式： ［貸款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾還款月數］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾還款月數－ 1 ］ ，（ 其中＾符號表示乘方）；

❻ 關於按揭貸款買房的計算月供數額的問題

篇幅太大，自己看
http://wenku..com/view/61e69dd276a20029bd642d62.html

❼ 按揭買房要注意些什麼問題首付月供這些應該怎麼計算的

①熟悉購房政策 ②了解月供變化 ③做好財務規劃 ④兼顧家庭支出 ⑤考慮職業發展
月供是貸款總額乘於相對應的還款系數，月供就等於100萬減30萬乘於還款系數。比如房子總價是100萬。 1，首付3成就是30萬。假設要貸款30年，還款系數是66首次置業首付3成、二手買房的首期是根據銀行的評估價的3成作為首付，二次首付6成，月供=貸款金額（萬元）*還款系數 2、一手房的首期是根據成交價的3成作為首付.866，就是（100萬減30萬）乘於66.866
其實這些專業的問題可以去找專業的房產咨詢平台去咨詢，比如985home，這個購房咨詢平台問一下，這是根據我們這種購房者的需求誕生的一個新平台，和一般中介完全不同，只為我們服務，也不收中介費，費用完全透明，不存在差價，重點是，專家團真的非常專業給力，能給到每個人不同的個性化購房方案。

❽ 貸款買房月供如何計算

貸款買房月供有以下兩種計算方法，但要根據具體銀行來確定：

等額本息還款法:

每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金

等額本金還款法:

每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額

(8)買房貸款簽字時月供計算能錯嗎擴展閱讀：

申請房貸所需要的資料：

借款人的有效身份證、戶口簿。

婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）。

已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證。

借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）。

房產的產權證。

擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。

❾ 買房子在銀行簽訂貸款協議時月供方式搞成了等額本金，請問還可以改嗎

如果你貸款還沒有審批通過，那麼還可以改，
如果已經審批通過了，就改不了，
等額本金是遞減法，如果月供有能力還的情況下，利息是相對比較少的一種貸款方式哦，
不建議更改，