長沙房產30年以上還能貸款嗎

1. 在長沙的第一套房是商業貸款，還未還清；第二套房還能貸到款嗎（已在長沙連續工作兩年以上）

可以貸款，算二套房貸，首付提高到百分之五十。長沙本地人

2. 長沙二手房公積金貸款是不是要從房齡算起，30年之內。政策一直是這樣的還是最近更改的

關於公積金貸款年限，是計算的貸款人年齡加貸款年限，不得超過退休年齡
也就是說，如果你50歲，頂多貸10年，40歲是20年

對於房齡，也有相關規定，某些不完全產權或者回遷房等，或在一定年限以上的，會通不過貸款審批，但不涉及貸款年限問題

希望對你有幫助

3. 我在長沙有住房， 40多平米 ，8幾年的房子， 可以做抵押貸款嗎

應該是不可以的，房齡在20年以上的房子，銀行是不在為其擔保辦理抵押貸款的。

4. 長沙二手房用公積金貸款的年限是根據房齡來算的嗎（不超過30年）這個政策是新出來的嗎

現在限制二手房交易，拉動新房銷售，二手房的交易限制會越來越多的

5. 在長沙有兩套房了，還能買再套商品房子嗎

原則上講是沒有任何問題的，但是你要考慮貸款的問題和房子的貶值問題。

我們可以這樣理解，雖然買房在過去10年是一件非常賺錢的事，很多人甚至把買房當成一種投資行為，但隨著房地產行業的不斷發展，我們會發現現在的房價會變得越來越穩定，並且有著陰跌的趨勢，這就意味著買房已經不是一個好的投資選擇。

原則上講也是可以買房子的。

不管你在長沙有幾套商品房，你都可以重新購買商品房，但是購買商品房的同時，你所需要支付的首付款的比例會進一步提高，同時貸款的個人住房貸款利率也會進一步提高。一般情況下，在你購買多套房的時候，你的首付款比例不能低於40%，住房貸款的利率也會在5%以上，這個你需要考慮清楚。

最後，買商品房不是一件小事，因為會涉及到今後10年至30年的住房貸款問題，你可以好好考慮一下。