㈠ 貸款30萬二十年每月還多少
目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是171199.72元，每月還款金額是1963.33元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是147612.5元，每月還款金額逐月遞減。
㈡ 首套房貸款30萬十年或者二十年還清，分別每月應該還多少呢
貸款本金30萬，按年利率4.9%，等額本息還款方式計算，10年120期還款方式，每期還款3167.32元，20年240期還款方式，每期還款1963.33元。
㈢ 住房貸款每月的還款額是如何確定的例如貸30萬二十年還完，每月還多少，如何計算
目前的基準利率是5.94，貸20年每萬元月還款是71.297*30萬=2138.91元
下浮10%是5.346，貸20年每萬元月還款是67.922*30萬=2037.66元
下浮15%是5.049，貸20年每萬元月還款是66.267*30萬=1988.01元
下浮20%是4.752，貸20年每萬元月還款是64.633*30萬=1938.99元
下浮30%是4.158，貸20年每萬元月還款是61.434*30萬=1843.02元
上浮10%是6.534，貸20年每萬元月還款是78.426*30萬=2352.80元
公積金5年以上是3.87，貸20年每萬元月還款是59.915 *30萬=1797.45元
然後對照一下你貸款合同上的貸款利率就可以了。
聲明：本人用了半個小時才算出來的，版權所有，謝絕復制！
㈣ 貸款30萬還20年等額本金還款一個月還多少
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本金方式，首月月供金額是2475元（僅供參考），還款金額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
㈤ 貸款30萬貸款二十年已經還了五年提前房貸的話還需要還款多少
目前，個人住房公積金貸款、建設銀行等部分商業性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計劃、提前償還部分或全部貸款的業務。
詳細：
一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；
二、貸款機構為嚴格貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上、以萬為單位的整數。
三、借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請（公積金貸款向住房資金管理部門提出申請，銀行商業性住房貸款則向貸款銀行提出申請），並須經其審核同意；
四、借款人在當月仍需償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。貸款機構經確認後，對屬於是提前償還部份住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式（一般為\"等額本息還款法\"、\"等本不等息還款法\"等），以\"先息後本，每月等額減少，縮短還款期限\"的計算原理，重新計算提前償還部份貸款後的借款余額和最終償還期限，重新列印\"每月還貸本金利息表\"，重新與借款人簽訂\"借款變更合同\"。無論是提前償還部份貸款、或是提前償還全部貸款，借款人均須在貸款機構規定的時間內到銀行辦理提前還貸劃款。
還有值得一提的事是，提前償還全部貸款可到保險公司退還提前期內保費。在借款人提前償還全部貸款後，貸款機構將同時交還給借款人原一直由貸款機構保管著的個人住房貸款房屋保險單正本。而由於借款人原在辦理貸款時已一次性付清了借款期內的所有保險費，故原個人住房貸款房屋保險合同此時已提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前期的保費。
提前還清貸款退還保險費，需根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保變費實際期限（半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算）、原一次性交付保費的貼現利率與速算系數等因素，其計算公式為：提前還清貸款退還保險費＝已交保險費在提前歸還時的現值-提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。
買房貸款時，一般都會在協議上規定，半年或者一年內不得提前還款，否則是要支付一定金額的違約金。為什麼會這樣呢，主要是因為現在的人多採用等額本息發還貸，而在還款的第一年，其利息是最多的一年，銀行為了自身的利益，盡可能的多收取利息，就想到通過這種方法來阻止借貸人在這段時間內還款;但是對於借貸人來說，第一個月還款時，支付利息最多，以後會逐步減少，自然越早換就越劃算。
但是這也有一個時間段，因為一般還款的前一半時間還的利息大約佔了70&，所以一旦過了這個時間段，就不要再去提前還了，意義不大。
㈥ 30萬貸款，二十年還清，每月還掉多少本金
通常最初的還款，大部分是利息，只有小部分用作還本金。慢慢的，還款的數目里利息占的比例下降，本金增加。
舉個例子。貸款100元。利息每年百分之十。第一年的利息是10元，還了15元，其中十元是利息，五元是還本金。第一年過去了。還欠款（100-5）=95元。
第二年利息是9.5元，還款15元。其中9.5是利息部分，還本金是5.5元。還欠款89.5元。如此類推。
㈦ 我買房貸款30萬,二十年還清,每月還款2362.96元,利率是多少
每月還款都是2362.96元，就是等額本息還款。
貸款金額30萬元
貸款年限20年
還款方式 等額本息
還款周期 按月還款
年貸款利率7.205%
累計還款總額567107.86元
支付息款267107.86元
每月償還本息2362.96元
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