公積金貸款31萬30年

A. 公積金貸款30萬30年每月還款多少

目前，央行公布的5年期以上的公積金貸款年利率是3.25% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，有兩種情況：

1、採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是170022.82元，每月還款金額是1305.62元。

2、採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是146656.25元，每月還款金額逐月遞減。

(1)公積金貸款31萬30年擴展閱讀：

貸款額度

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。

其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；

申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。

住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

利息計算

(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：

利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。

（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。

（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。

（六）計息方法的制定與備案

全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶。

農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。

B. 住房公積金貸款3.75%,貸款31萬30年,月供多少怎麼算

住房公積金貸款3.75%,貸款31萬30年,

月供1435.66元

C. 公積金貸款31萬元期限30年已還了7年，想把貸款時間縮短為20年或15年，不知可以辦嗎現在辦合適嗎

理論上是可以的，但是實際操作是不行的，因為時間的問題。

我也碰到過這種情況，你可以提前還貸一部分，比如是30W貸款，貸款時間是20年，提前還3W，這樣你的月供就是少點，如果你想把還貸的時間20年改為10年，那麼是不可能的，除非你銀行系統有人，因為更改還貸的時間，就要重新簽貸款合同，又有一個審批的過程，又要等，相當於把購房的過程再走一遍，在你的角度，這樣可以省一些利息錢，你有時間，但是，銀行不願意啊，你浪費了他的時間和金錢。再說，我們的這點利息錢，在他們眼裡簡直就是芝麻大的小錢，根本不值得花時間去操作，所以，你有錢就先還一部分吧，

D. 公積金貸款買房,貸款31萬,20年,月供多少錢

首套公積金貸款的利率是3.25%，等額本息還款法的月供額大概是1758.31。

E. 住房公積金貸款31萬元期限8年毎月應還多少

這個公積金貸款年利率，5年期以下的為3%，5年期以上的為3.25%。
你可以下載一個貸款計算器來幫忙計算一下的。
在貸款金額里填上310000元，貸款期限填上8年或者96個月，貸款年利率為3.25%。
選擇等額本息還款，則每月還款3671.48元（本息合計）。
選擇等額本金還款，沒每月還本金固定為3229.17元，首月利息839.58元，最後一個月利息8.75元

F. 公積金貸款30萬30年每月還多少

不知道你的利率，可以告訴到你計算的方法
一般利率，商業貸款是4.9，公積金貸款是3.25，
首套房最低可以到九折，利率確定了，你可以在支付寶里有一個理財工具裡面的房貸計算器進行計算，但最終的結果只是一個大概，最終的數據要以銀行計算的為准

G. 各位朋友，我要用公積金貸款31萬：1，從將來考慮，是貸30年合適還是25年

1-從通貨膨脹的角度來說 貸款期限越長越好 因為錢貶值的比較快 你想十年前在你心目中所謂的巨款現在是不是也不覺得有那麼多了呢 所以不需要那麼捨不得利息 雖然利息是多了些的 如果你每個月的公積金夠多的話 那每個月的還款達到你公積金賬戶進去的錢 那是最好 還要考慮你未來公積金的上調 自己綜合下吧
2-提前還貸分兩種 一種是提前部分還貸 就是一次性大額還款（1w以上） 然後增加月還款額以減少還款年限或者不改變月還款額以減少年限 還有一種一次性還清 就是說在還貸一定期限後 把貸款的本金和余額一次性還清
部分提前還貸 在還款年限還沒有到一半的時候比較劃算 因為等額本息方式 是先還利息 再還本金的 再提前還貸就不劃算了

H. 公積金貸款30萬元30年每個月還多少錢

按照選擇公積金貸款利率3.25%計算，貸款30萬還30年，採用等額本息每月要還1305元，如果採用等額本金首月是1645元，然後逐月遞減2.3元，

I. 公積金貸款31萬 30年和20年的區別 到底哪個好

如果你有提前還貸的計劃，時間長短都無所謂，無非就是前期的還款額高和低的區別。平均算下來，自然是20年劃算，支付的利息也少一些。20年的總利息是16.069萬；30年的總利息是25.546萬。

J. 公積金貸款31萬26年還清利息是多少

等額本息法： 貸款本金：310000,假定年利率：3.250%,貸款年限：26 年 ： 每月應交月供還款本息額是： 1473.08元、連本帶利總還款金額是： 459600.96元、共應還利息： 149600.96元。 第1個月還利息為：839.58 ；第1個月還本金為：633.5；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）