房屋貸款30年有什麼條件

Ⅰ 房產抵押貸款對房齡有什麼要求嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅱ 個人住房按揭貸款需要什麼條件

您好，要根據您的實際情況來定，

如果您是單身（身份證，戶口本，收入證明）並且本人親自到場辦理

如果您已婚（雙方身份證，雙方戶口本，結婚證，主借款人的收入證明）並且夫妻雙方親自到場辦理，

如果您離異（身份證，戶口本，離婚證，收入證明）並且本人親自到場辦理。

Ⅲ 房貸30貸款5年需要一些什麼條件

個人住房貸款需要什麼條件
一、商品房的申請個人住房貸款應提供以下信息:1、借款人,夫妻雙方都(共同所有權)和復制的id和戶口簿。2、購房合同或協議簽訂與住房單位。3、借款人單位職位和收入證明,私人企業主要提供展示其債務有關部門簽發的業務收入和納稅證明,營業執照副本。4、借款人和副本的存款存款證明。5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。 第二,個人住房貸款的應用程序:1、簽署購買協議和開發公司。2、填寫個人住房貸款申請,並提供需要的信息銀行。3、合格評估和批準的銀行,在銀行存款第一付款或定金憑證發行。4、審批合格後,貸款合同、抵押合同、擔保合同。5、房產抵押登記,房屋保險和公證手續。6、貸款和轉移手續。7、發展公司的相關手續。 第三,個人住房貸款償還貸款後的下個月開始。個人住房貸款還款,有兩種方式,每月本金和利息固定本息還款法和等額本金還款法相同的平等每月本金。目前,最常見的還款法等額本息。因為在貸款的同一時期,使用這種支付方式,每月還款額,固定,很容易借款人提前還貸壓力較小。 還款公式等額本息每月還款額=:貸款本金*月*(1 +月)支付的總數目前{(1 +月)總數量的月度付款- 1 }銀行辦理個人住房貸款年限為30年,最感興趣的是:1年分別為4.185‰、4.32‰2年,3年,4年,5年為4.3875‰、4.59‰6年到30年。

Ⅳ 房屋貸款年齡的限制是什麼樣

一般房貸年齡限制男女最高年限是65歲，有的銀行男的可以延長到70歲。

針對這個問題我們來看看可以採取什麼方式
等額本息和等額本金。對於購房者那種方式更占優勢呢 ？
對於部分提前還款或者全部一次性提前還款，用那種方式省錢些？
除了等額本息和等額本金外，對於購房者有沒有其他更省錢的貸款方式？
相信大家對這個問題都是很關注的吧，用什麼形式的貸款應該根據具體情況來定：
如果你跟銀行簽訂借款合同約定是20年
1、如果在這20年的還款期，你不提前還款，那麼採取等額本金的還款方式比較劃算。相對來說利息會少付些，少付多少也要根據你貸款金額來看，貸款金額越多那麼兩種還款方式所還的利息差距就越大。
2、如
果你有錢了，需要提前還，那麼2種還款方式都差不多，差距都不大，這種情況下會建議選擇等額本息的方式去還款。因為每個月的月供是固定的，比較好記。你提
前還款還的是本金，你本金減少了，那麼後面的利息就會少很多，當然挺劃算了。所以如果能夠有經濟能力在很短的時間內一次性還完的話，當然是一次性比較劃
算。但是如果你要到N年之後存夠錢了再去還得話，還應該考慮到通貨膨脹的問題。
3、一般來說大多數銀行對於房貸所採取的還款方式只有2種，一種是等額本息，一種是等額本金。還有一種是先還利息，最後一次還本金，不過這種還款方式比較針對很小額度的貸款，很多銀行不會採取這種還款方式。

如果老人貸不了款，子女在外地的又已經買過房子的，可以由子女出面貸嗎？有什麼限制或者特殊規定沒有？最長可以貸多少年？主貸人要上產權證嗎？
可
以由子女出面買房，但是必須以子女的名義向銀行借款，實質就是子女買房了。限制沒什麼,但就是第2套住房貸款，貸款成數和利率不能享受第一套住房按揭貸款
的優惠條件,一般來說第二套住房貸款年限最長是30年，不過只有近兩年的新房才能貸30年，而且借款人的年齡在30歲以下,主借款人必須上產權證

來源：吉屋綜合整理

Ⅳ 買房子商業貸款對年限有哪些規定

1.各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。

2.商業用房和商住兩用房，貸款期限最長不超過10年。

3.住房公積金貸款期限最長不超過30年。

4.借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。

5.房貸期限不得超過借款人退休年齡。

(5)房屋貸款30年有什麼條件擴展閱讀：

個人住房商業性貸款

個人住房商業貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式。

個人住房商業性貸款成數：

1、 二手房住宅貸款成數最高為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%，根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為准。

2、貸款期限最長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。

3、貸款利率按照中國人民銀行有關貸款利率的規定執行。見個人住房商業性貸款利率表

Ⅵ 房屋貸款有什麼條件啊

你去工商找找熟人
二十年之內還有可能，其實算算太麻煩
還要評估，還不如去拿一分的利。