2020年房價貸款月供數據

Ⅰ 關於2020年房價和房貸該如何去處理好呢

「房奴」一詞是教育部2007年8月公布的171個漢語新詞之一。「房奴」意思為房屋的奴隸，是指城鎮居民抵押貸款購房，在生命黃金時期中的20到30年，每年用占可支配收入的40%至50%甚至更高的比例償還貸款本息，從而造成居民家庭生活的長期壓力，影響正常消費。購房影響到教育支出、醫葯費支出和撫養老人等，使得家庭生活質量下降，甚至讓人感到奴役般的壓抑。
以上是官方辭典給出的「房奴」定義。在前幾年，房奴好像真的感覺很慘，為了還房貸，犧牲了應有的快樂生活。不過近幾年，能夠成為一名房奴，似乎逐漸成為一件值得驕傲的事兒。隨著房價的快速上漲，最開始大家湊夠首付，每月按時還貸款就可以了，現在的事情正在起變化，房貸多少先另說，動輒三四百萬的普通住房，首付通常需要一二百萬的現金，現在的問題是能湊得起首付便是王，因此，房奴已經不是誰都可以當的了，只有能交得起首付的「兄弟姐妹」才有資格成為房奴。
有人說，每月為房貸奔波，失去了生活的基本意義。但從另一層面來說，在傳統的中國，如果沒有一個固定的住所，沒有一所自己的房子，生活可能也快樂不到哪去。所以，我們最終基本都會成為所謂的房奴，而如何做一名聰明的房奴才是大家應該去奮斗的目標。
說到聰明的房奴，無非把以下幾點做好。一是選擇最適合自己的房子，二是處理好房貸和生活的關系，三是擺正自己的心態。
什麼樣的房子是好房子呢？位置決定一切。城市上風上水通常是高端小區雲集的地區，這里不但風水好，而且空氣清新，如北京的上風上水方向為西北方向，這里的PM2.5數值通常比其他地區低。交通情況也極其重要，從住所到工作地點或常去的其他地點或市中心區，不超過可接受的時間並且有保障。一家兩三口人都有些要求時，應盡可能多的照顧到，並考慮將來可能的變化情況，如工作調動、升學、轉學等。其次，應在那些各種市政設施齊全地段挑選房子，這些地段一般位於城市主幹道、次幹道附近，不應超過1公里，否則有些設施難以接通，對外交通也會有麻煩。郊區和偏僻地帶，要麼基本設施不全，要麼花大量投資搞市政設施，導致房價增加。還有就是生活便利，步行10分鍾左右即可到達各類商業服務業網點，滿足日常生活物品的采購及其他服務需求，醫療衛生、托幼，文體設施也可就近找到。最後大家都希望小區環境宜人，自然、人文景觀優雅。
至於房貸，通常需要在買房前去考慮。國家的貸款利率不斷的下降，這對房奴來說是最大的利好。如果有公積金貸款資格的朋友，建議大家都去申請公積金貸款。有的人嫌麻煩，覺得公積金貸款時間比較長，懶得等。殊不知，公積金貸款利率不但比商貸低2個百分點左右，而且現在3.5%的年利率，比一般的寶寶類產品還要低，就等於把錢存在銀行買理財產品，取出來還房貸，還能剩下一部分利息，何樂而不為呢？！
擁有自己的房產是一件快樂的事情，「房奴們」要擺正心態，既然步入了「房貸階層」，那就說明我們自己擁有了自己的房產，而且房產屬於不動產，並不是錢花出去就沒有了，而是以另一種形式存在，況且像北上廣深，房子還可以增值，現在真正發愁的不是房奴，而是沒有成為房奴的人如何才能成為房奴。這么看，房奴們還鬧心啥啊？

Ⅱ 2020年首套房貸款利率是多少貸款30萬10年期每月月供多少

2020年很多地方的首套房貸款利率是4.65，貸款30萬，十年的話，每個月月供3131元。

Ⅲ 2020年房貸六十六萬,還三十年,月供是多少

差不多1800左右，要看你貸款的時候的貸款利率是多少，有沒有上浮或下浮。有利率的話，直接搜索貸款計算器就可以模擬計算出准確的月供了。

Ⅳ 2020年38萬房貨′貸25年月供多少

如果按照4.9%的貸款利率，且以等額本息的還款方式計算，詳細貸款信息如下

以上內容僅供參考，具體貸款信息請以貸款行審批結果為准，你也可以搜索房貸計算器輸入自己想要咨詢的數據來計算相對應的貸款數據。

Ⅳ 假如2020年買套100萬的房子,首付30萬,銀行貸款70萬,還20年,怎樣算出月供

銀行貸款70萬,還20年,要看放貸利率多少，都是算好的，只要定時繳交就行。

Ⅵ 房價月供怎樣算

房子貸款的月供有兩種演算法，一種是等額本息還款法，一種是等額本息還款法，計算公式如下：
等額本息還款計算公式
設貸款額為a，月利率為i，年利率為I，還款月數為n，每月還款額為b，還款利息總和為Y
1：I＝12×i
2：Y＝n×b－a
3：第一月還款利息為：a×i
第二月還款利息為：〔a－（b－a×i）〕×i＝（a×i－b）×（1＋i）^1＋b
第三月還款利息為：｛a－（b－a×i）－〔b－（a×i－b）×（1＋i）^1－b〕｝×i＝（a×i－b）×（1＋i）^2＋b
第四月還款利息為：＝（a×i－b）×（1＋i）^3＋b
.....
第n月還款利息為：＝（a×i－b）×（1＋i）^（n－1）＋b
求以上和為：Y＝（a×i－b）×〔（1＋i）^n－1〕÷i＋n×b
4：以上兩項Y值相等求得
月均還款:b＝a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕
支付利息:Y＝n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕－a
還款總額:n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕
注:a^b表示a的b次方。

等額本金的計算公式：
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)

Ⅶ 2020年上半年115萬人棄房斷供，房貸究竟造成了多大的壓力

房貸的壓力，不僅僅只是房貸，還有對收入的規劃、家庭的開銷，這些都是供房一族所需要面對的。2020年太難了！棄房斷供能想明白的，已經不容易了，有些直接把自己逼上了絕路。

一個收入不穩定，生活就得重新洗，棄房斷供的人多半已經不是單身，他們的日子已經不是靠“闖”，而是單純的求“穩”。每天三點一線的生活，在各方面都沒問題的情況下，他們是可以完成供房的。雖然有時候可能收入有些波動，但是自己節衣縮食一下，也就過去了。只是在2020年的上半年，失業的失業，倒閉的倒閉，這一個平衡已經被打破了。

供房供車都是實力不足的時候才乾的，如果有錢了，我一定全款買；如今沒錢，我只能提高自己的能力，讓後面如果需要給孩子買的時候，自己有全款的實力。