房屋貸款月供證明

『壹』 房屋按揭貸款收入證明一定要月供的兩倍嗎

銀行審核收入證明和月供的數額比例沒有統一的標准
除了收入和月供，銀行還要審核貸款人的其他很多方面，比如工作單位，在銀行的信用情況等等
而且在不同時期銀行審核收入和月供比例這個是靈活可變的，有時候寬松一些，有時候嚴格一些
所以具體情況都要看當時銀行執行的情況哈

『貳』 房貸月供還款憑證怎麼出具

這個簡單呀
直接帶身份證到貸款銀行的任意一個網點都可以列印月供還款明細的
銀行會給蓋公章的

『叄』 中國銀行房貸還款證明怎麼開

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

『肆』 農行個人住房貸款還款憑證怎麼開

還款憑證：指還款時返回的還款回執，類似於存款回執，可以在貸款行列印。詳情建議客戶咨詢貸款行網點。

『伍』 《住房貸款還款證明》是什麼東西，因我要把公積金取一部分出來，他要這個材料，望高人指點，謝謝。

是《住房公積金貸款證明》。

一、從2019年3月1日起，南京住房公積金管理中心對相關業務進行了以下三方面的優化：

（1）是取消《住房公積金貸款證明》，職工櫃面提取住房公積金償還公積金貸款，無需再到貸款銀行開具《住房公積金貸款證明》，直接攜帶身份證就可以在銀行網點辦理，真正實現了一站式辦理；

（2）是增加辦理網點，在繳存銀行網點的基礎上，新增了貸款銀行網點，職工可就近選擇任一網點辦理還貸提取；如果在辦理還貸提取的同時，還要以自有資金辦理提前還款，請到貸款銀行網點辦理。

（3）是實現實時辦結，中心通過調整償還公積金貸款提取結算方式，實現該業務的實時辦結。

二、成都職工在辦理住房消費類提取時，填寫《成都住房公積金住房消費提取申請表》，辦理非住房消費類提取時，填寫《成都住房公積金住房非消費提取申請表》，讓職工在申請辦理提取業務時只需填寫一張表格。各類提取業務均不再需要工作單位出具《成都住房公積金提取證明》。

(5)房屋貸款月供證明擴展閱讀：

2014年，住建部、財政部、央行下發的《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》中要求，各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務，即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

而從各地看，湖南、山東、遼寧等省市也出台了公積金異地貸款的政策，不過其異地貸款的單位大都限定在省內。今年，長江中下游的長沙、南昌、武漢、合肥這4個城市簽署綱要，宣布相互之間執行異地貸款。

北京則是執行新政較為「痛快」的。從今年1月1日起北京執行新政，在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，在北京購買首套自住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向北京住房公積金管理中心申請貸款。

『陸』 房貸還款證明必須到貸款銀行開嗎

房貸結清後，還款證明必須在貸款銀行申請開具，再辦理解壓手續。
付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內出具結清手續，憑結清手續，去房地產局，當時就可以完成房產解押，當時就可以進行其它過戶手續了。
辦理房產解押手續需要帶的材料如下：
一、個人債權抵押：帶上本人證件和債權人說些收據或有能證明給債權人的流水賬單（金額是對的），債務權人身份證（或營業執照復印件）等材料去交易中心辦理注銷。
二、銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業執照復印件、法人復印件、委託人復印件、他項權利證明等資料）和房產證去交易中心辦理注銷手續。

『柒』 按揭貸款開收入證明 怎麼開 開多少銀行容易過

月收入證明是貸款月供2倍左右比較容易審批。

開收入證明要注意以下幾點：

1、開假收入證明

開假證明本身是違反法律的，一旦被銀行發現，不僅貸款被拒，還有可能承擔法律責任，即使是已經審核通過的貸款，被銀行的風控查出來騙貸，會被立即收回之前發放的貸款，所以開假收入證明這條路千萬不要走。

2、收入開的越高越好

除了假收入證明，還有一個問題就是收入證明上的額度，一般來說，銀行對貸款人月收入的要求為：每月收入是買房貸款月供至少兩倍，收入直接影響了買房貸款額度，所以有些人覺得把月收入開的越高越好，這違反了實事求是的原則，當然也不是一味的實事求是，具體問題具體分析，主要有以下兩種情況：

①要結合當地經濟情況和自己工作類型，比如是一線城市的銷售，在開收入證明的時候，可以將獎金績效等一並列出，使收入看上去會更高一些。

②要和公司大小，經濟情況符合，不能偏差太大，比如一個剛成立的小公司，月入好幾萬，審貸員可能就要著重審查你了。

3、收入證明內容寫的越多越好

開收入證明的時候，有人覺得裡面內容越詳細越好，實際則不然，收入證明的信息不在多而在精，含金量高的信息越能給貸款人加分。除了姓名、職位、入職時間等基礎信息，像一些股權、分紅等信息也可以適當寫進去，這樣給自己的綜合還款能力加分不少，最後要附上公司地址、聯系電話、負責人簽字、以及加蓋公司公章。

4、收入證明內容要跟之前的不一致

每個人都有自己的個人徵信報告，每次向金融機構提供收入證明的記錄會體現在報告上，有的人在申請房貸的時候，不是第一次開收入證明，提供的信息跟以前的不一致，這樣銀行會重點審查不一致的原因，如果查明是虛假信息，將會拒貸，嚴重的申請人要承擔法律責任。

5、社保公積金跟收入沒啥關系

有人覺得，開收入證明重點寫清楚收入就可以了，社保、公積金這些都不太重要，要知道，社保公積金的繳存時間是你最好的工作時間證明，在填寫工作時間的時候可以配合這些信息來寫。

(7)房屋貸款月供證明擴展閱讀：

收入證明，是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。

在申請信用卡或者辦理其他銀行業務的時候，收入證明是必不可少的證明材料。

許多人在要求單位開具收入證明的時候並不知道標準的收入證明是什麼樣的格式，導致很多收入證明無法使用。 它是在信用卡審核時初始信用額度的主要參考內容之一，直接反應辦理人的還款能力。

『捌』 中國銀行 房貸還款證明怎麼開

去中國銀行當地營業櫃台，帶身份證和銀行卡，就可以讓工作人員列印貸款還款證明。

適用范圍：個人貸款（含公積金貸款、按揭貸款）按月還款憑證。

申請貸款還款證明方式：

1、借款人本人列印還款憑證

本人持有效身份證原件、提供本人貸款賬號；如不能提供借款人貸款賬號，需回貸款經辦行列印還款憑證。

2、代辦人列印還款憑證

持代辦人及借款人有效身份證原件、提供借款人貸款賬號；如因借款人出差、不在本地等特殊原因確實無法提供借款人身份證原件的，經辦櫃員需現場電話聯系借款人，核實還款憑證上相關要素相符後方可將還款憑證交與代辦人。

如所列印憑證存在疑問或異議的由貸款經辦行負責相關解釋工作。

(8)房屋貸款月供證明擴展閱讀

一、提前還貸必須問清要求

借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上，甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請後要審批，所以一般需要一個月左右的時間。

此外，各家銀行對於提前還貸的要求有所不同，比如有的銀行規定提前還貸是1萬的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金 。

二、提前還貸文件需要准備好

借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。

如果是轉按揭業務的客戶和業主，最好找專業的擔保機構做委託公證，以免出現業主提前還款後，客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險 。

三、提前還貸勿忘退保及解抵押

貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。

借款人在辦理貸款時，銀行會辦理抵押登記。客戶結清貸款後，一定不要忘記去解抵押。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說是完全屬於自己的財產。

四、並非所有人都最適宜提前還貸

已經簽約的7折利率貸款客戶，相比目前的CPI，現在的7折利率可以說非常低，這部分購房者的資金利用成本很低，所以不建議提前還貸 。

『玖』 建設銀行貸款買房已經還款一年了怎麼開還款證明

銀行貸款還請後，個人徵信記錄里將保留此信息5年。如果是因為逾期產生不良記錄進入徵信系統的，5年後系統自動消除。

銀行貸款的結清證明是銀行出具的，每個城市每家銀行的格式都不一樣，既然是銀行的貸款結清證明就讓銀行開一個就行了，建設銀行還款證明如下：

貸款結清證明

借款人_________（身份證號碼為_______________________）在我行的×××貸款_________元，貸款賬

號_____,貸款發放日期_______年____月___日,已於_______年____月____日，結清貸款本息。

特此證明。

銀行蓋章：

XX年XX月XX日

通常個人不良信用記錄分三種情況：

1、如果個人因為信用卡還款或年費等原因造成的不良信用記錄，只要態度誠懇，主動聯系銀行，說明原因並採取適當的補救措施，銀行通常也會幫助客戶消除不良信用記錄，但這個時間一般不能超過90天。

2、如果想消除信用卡不良記錄，還有一種方式就是根據信用記錄的刷新覆蓋的制度來消除負面記錄及其影響，由於信用卡記錄基本只顯示最近二十四個月的記錄，以往的記錄是難以查詢。

只要在接下來的的兩年中按時還款，不再出現新的不良記錄的話，原有的負面信用記錄就會被覆蓋，重新形成良好的信用記錄。

3、個人信貸不良記錄進入央行徵信中心，將被保留5年。信用卡若是超過90天（個別銀行即使逾期幾天也可能被錄入到央行徵信系統）信譽污點進入央行個人徵信系統資料庫，這個時候只有兩種方式消除，一種是不良記錄5年後自動消除，一種是申請人工消除。

據央行徵信中心規定，每個人每兩年有一次人工消除的機會，你需要向徵信中心提交申請，如果符合條件，徵信中心可人工消除不良記錄。

(9)房屋貸款月供證明擴展閱讀：

失信被執行的後果

1、「老賴大片」上映增加曝光力度

LED大屏曝光、網路曝光、公交媒體曝光，更有電影院循環播放。

2、定製老賴專屬彩鈴

為聯合懲治老賴，洛陽、恩施、蕪湖等法院已和當地通信運營商達成了制定老賴專屬彩鈴的協議。手機被叫時，對方會聽到「老賴特別提示」，主叫時會被催促盡早履行還款義務。

3、全網查詢資產，支付寶余額凍結

人民法院有權查詢你的個人資產，昆明黃島法院就對一失信人進行全網查詢資產，發現實名認證的支付寶賬戶內有一筆10餘萬元的資產，立馬向支付寶總部遞上《協助凍結財務書》並得到了配合，成功凍結了其支付寶內的資產。

4、微信懸賞公告

廣州中院利用微信平台等新媒體手段對「老賴」信息予以發布，有助於進一步破解「執行難」。去年發布38宗執行懸賞公告，涉案總金額高達2.47億元，近期微信朋友圈廣告也開啟對」老賴「曝光，利用大數據的方式精準投放，讓老賴無處遁行。