公積金貸款的房子一年能不能賣

『壹』 公積金貸款的房子可以賣嗎

只要你有這個房產證，有產權交易的證書，那你就可以正常交易啊，就算你有貸款還在按揭你依然可以買賣，只是說稅可能會高一點，但是這些的話一般都會出現在買家身上的，你賣家沒有什麼損失的？而且就是你公金貸款的房子的話，當然你這個賣了的話就屬於二套房了嘛，你重新再買的話，如果說你還想重新買的話，那個公積金可能就比例比較高，就是利率比較高了，商貸的話利率就更高了。

『貳』 公積金正在貸款中的房子是否可以賣

兩個方案：
1、轉按揭，目前我國不允許轉按揭，但各家銀行為了競爭，私地下運作，你可以咨詢銀行或者中介，應該可以的，就是把你的貸款合同，轉到購房人的名下。
2、提前和買主說明情況，他先付款，你還銀行的錢，解押後，辦理過戶，如果買主不同意，只能你自己墊資了，想辦法借一下，實際就是短期周轉一下。不知道你買了多長時間，是否享受優惠利率，有的銀行，一年或三年內不允許提前還款，如果這種情況就很麻煩了。

建議還是考慮第一種辦法，中介和銀行都有特殊關系，應該可以的。

價格你隨便決定，只要有人買就可以，這是你作為房東的權利，建議你可以問問你周邊的中介，讓他們給你估估價，然後你再加上一點，就可以了

『叄』 請問用公積金貸款買房,多久可以賣

還完款才能賣，特殊例外

過戶主要是個稅，增值稅，契稅，

要看你是怎麼賣的，是預售還是定金，最好問所在樓盤開發商

按理說是可以操作的，具體的還是要把問題說清楚一些才能給你解答

『肆』 我貸款買了套房子，是用公積金貸的，還款不到一年，現在想問能不能賣了，還是得還款一年之後才能賣

您好，濰坊恆信建設集團置業顧問有幸為您解答

這個要看你們是在什麼地區，還有要看你走的是哪個銀行，因為每個銀行的政策是不一樣的。但是一般沒有特殊情況的話是可以買賣的。百分九十九可以。這個你可以咨詢你辦理貸款的銀行。首先你想買賣，你要先一次性把你現在房屋的貸款還清。然後才可以跟別人過戶。

謝謝，望採納。

『伍』 我現在公積金貸款買了套房子,已經還了一年的房貸了現在想賣掉,可以賣嗎怎麼賣

可以賣，要把貸款還清才能過戶。不用多交錢，把剩下的還完就行了

『陸』 關於還有住房公積金貸款的房子能不能賣

一，貸款未還清的房子可以轉讓的。

首先，未還清貸款的房子在實際操作中是可以買賣的，但要在前期做好相應的工作。而具體的操作方向和步驟則應根據該房產的具體情況和房主的具體要求而定。

其次，房產在交易之前最好將貸款付清。這樣不僅會使房產交易更加迅速，也會使買方多一份放心。

二，轉讓有貸款的房子方式：

1，轉按揭

最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

2，用買方的首付款繳清剩餘貸款

這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。

3，利用銀行貸款來繳清剩餘貸款、

如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物(如其他房產)用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功。

『柒』 用公積金貸款買的房子可以賣嗎

可以。

一，貸款未還清的房子可以轉讓的。
首先，未還清貸款的房子在實際操作中是可以買賣的，但要在前期做好相應的工作。而具體的操作方向和步驟則應根據該房產的具體情況和房主的具體要求而定。
其次，房產在交易之前最好將貸款付清。這樣不僅會使房產交易更加迅速，也會使買方多一份放心。但是，如果大家因為各種原因導致貸款沒有還清的話，那麼，沒有還清貸款的房子怎麼轉讓呢?本文就為大家推薦幾種轉讓有貸款的房產的具體辦法，大家可以根據自己的具體情況和實際需要進行選擇。
二，轉讓有貸款的房子方式：
1，轉按揭
最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
2，用買方的首付款繳清剩餘貸款
這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
3，利用銀行貸款來繳清剩餘貸款
如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物(如其他房產)用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功。

『捌』 用住房公積金貸款買了房子想賣掉怎麼辦

可以進行轉賣，但住房公積金貸款未償還清前是無法直接進行買賣的。

1、轉按揭：在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

2、用買方的首付款繳清剩餘貸款：這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。

3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款。如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。

首先，需要你先把房子的證件辦理好，包括房產證、國土證。其次，再去銀行將住房公積金貸款還清，取回他項權證。接著，帶著其他項權證去房管局辦理撤銷。最後，按當地房管部門的規定流程辦理。

(8)公積金貸款的房子一年能不能賣擴展閱讀：

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

公積金貸款優勢：

一、公積金貸款利率優惠

同樣的貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。

二、公積金貸款還款更加方便靈活

用公積金按揭貸款購買住房，銀行的還款方式會比商業貸款購買住房更加的靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低於銀行規定的最低還款額。

三、公積金貸款對所購房產的限制性更小

目前各大商業銀行對於二手房貸款的限制條件比較多，對於房齡過高，房產地段不好，房產變現能力差的二手房在銀行是很難申請到住房貸款的。但是對於公積金貸款購房，銀行對二手房房齡的限制就相對較少，二手房的房齡和住房貸款的年限加起來不超過50年就可以申請公積金按揭貸款。