60萬房子首付30萬貸款20年

① 60萬的房子，首付三成，分期20年，請問月供多少

35萬首付30%為11萬，貸款24萬，20年還清：
等額本息還款
貸款總額240000元
還款總額376959.77元
支付利息136959.77元
貸款月數240月
月均還款1570.67元

② 買房60萬首付三成按揭貸款20年月供多少

房價總共60萬，首付18萬 貸款42萬貸款20年，

利息計算的基本常識

(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：

利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。

（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。

（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。

（六）計息方法的制定與備案

全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行
和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存
貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。

（七）參考依據：

1.《人民幣利率管理規定》銀發【1999】77號。

2.《中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知》銀發【2003】251號。

3.《中國人民銀行關於人民幣存貸款計結息問題的通知》銀發【2005】129號

③ 第一次購買新房，60萬的總房價，首付30萬，貸30萬，貸20年，月供多少總利息多少謝謝！

完全商貸，利率85折優惠，等額本息，每月還款2,075.54， 總支付利息198,129.76 ，本息合計 498,129.76

④ 總價60萬的房產。首付30萬貸款10年或者15年或者20年，每個月各應該還多少錢的貸款

你好，貸款總額 300,000.00 元

還款月數 120 月
每月還款 3,315.57 元
總支付利息 97,868.36 元
本息合計 397,868.36 元

還款月數 180 月
每月還款 2,515.39 元
總支付利息 152,770.44 元
本息合計 452,770.44 元

還款月數 240 月
每月還款 2,132.02 元
總支付利息 211,685.27 元
本息合計 511,685.27 元

具體以銀行為准

⑤ 用公積金買房房屋總價60萬首付30萬20年還清出多少息

這個利息本來是需要利率數據才能計算出來的，但好在你說了公積金，這樣我才能知道你的實際貸款利率。
目前全國的公積金貸款5年期以上的年利率都是3.25%。
這樣算來，你房屋總價60萬，首付30萬，那就是貸款30萬。
貸款20年就是分240個月還清。
如果是等額本息還款，則利息總額108380.95元。
如果是等額本金還款，則利息總額97906.25元。

⑥ 房款60萬，首付30萬，分20年付請，請問月供是多少，這是第一套房。

若貸款本金：30萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：1963.33。
若貸款本金：60萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：3926.66。

⑦ 總價60萬的房產，首付30萬，貸款10年，每個月需要還多少錢

相當於貸款30萬，10年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：

圖中信息非常全面，涵蓋了金額、期限、利率水平等要素，並且給出了還款總額、利息、月供金額。

⑧ 60萬的房子，首付30萬，十年按揭，月供要多少

60萬的話，扣去18萬首付，那麼貸款總額就是42萬，假設貸款年限是20年。

如果是商業貸款的話，利率是4.9%，利息是239679.6元，月供就是2748.67元。

如果是公積金貸款的話，利率是3.25%，利息是151733.73元，月供就是2382.22元。

如果是組合貸款的話，就需要看你不同貸款各貸多少，如果按照各一半的話，195706.46元，月供就是2565.44元。

一般來說，貸款年限越長，那麼月供壓力就會越小。如果是貸款30年的話，那麼公積金貸款的月供只要1827.87元，商業貸款的月供也只要22229.05元。

從買的是60萬元的房子來說，如果是一線城市的房子基本上不可能，不管多偏都很難入手，畢竟2015年那一波漲上去，確實很難。就算是二線城市，地段也會非常偏，平時上下班交通成本較大，周邊的基礎配套比如學校、公園、商業肯定沒有很好。

(8)60萬房子首付30萬貸款20年擴展閱讀

60萬首套房的首付和月供。除了部分城市25%的首付外，大部分城市的首付都是三成。就是60萬的房子的話，首付是18萬，還要加上各種手續費、契稅等，那麼首付的購房支出要達到20萬左右。

月供方面則需要具體考慮你是商業貸款、公積金貸款，還是商業貸款+公積金貸款的組合形式，不同形式利率都是不同的。同時，還要看你是貸款年限是多久，10年，20年，還是30年。