Ⅰ 46萬中國銀行按揭貸款15年月供多少
您好,若是按照商業貸款最新的利率5.90%計算:
1.等額本息:
貸款總額 460,000.00 元
還款月數 180 月
每月還款 3,856.93 元
總支付利息 234,248.00 元
本息合計 694,248.00 元
2.等額本金:
貸款總額 460,000.00 元
還款月數 180 月
首月還款 4,817.22 元
每月遞減:12.56 元
總支付利息 204,680.83 元
本息合計 664,680.83 元
Ⅱ 我15年買房貸款52萬現在想提前還15萬年限怎麼算
想提前還款15萬元,有兩種選擇,第1種選擇是月供不變,縮短年限,第2種選擇不縮短年限,但是縮短月供,你可以自己進行選擇。
關於提前還貸。
提前還款分為部分提前還貸和全部提前結清兩種。部分提前還貸可以選擇減少月供或者縮短貸款期限,若選擇減少月供,提前還貸後的月供在客戶申請時,銀行的人員會詳細解釋說明,根據客戶提供的信息進行計算。
1.銀行定義的提前還款
為了限制提前還款,有些貸款機構提出了一個概念叫實質性的提前還款。各貸款機構對實質性的行為有不同的標准,但一般是12個月內,借款人提前還款金額超過了本金余額的20%。
2.提前還款對銀行有什麼傷害?
銀行每年的借貸計劃被打亂
銀行每年都有資金借貸計劃,如果完成任務,則放貸額度就會縮緊,如果沒有完成規定的額度,就要加大放貸力度。一個人提前還款對銀行的影響可能不會太大,多人這么做,銀行的資金計劃是會大大受影響的。
銀行利潤受損
每年房貸利息對銀行來說就是一筆很大的利潤來源。如果購房者提前還款,那麼銀行所獲得的利潤會直接減少很多,對銀行來說,是一筆巨大的虧損。
業務增多,人員成本增加
銀行會根據貸款合同的還款規定合理分配人員與設備,均勻資金。提前還款會造成銀行時時配備業務員來處理這些還貸業務,增加了銀行的運營成本,降低了工作效率。
3.違約金要如何收取
目前商業銀行針對提前還款的違約金一般是分兩種形式收取:一是按照提前還款時的未結余額的百分比計算(一般是2%到5%),二是若干個月份的利息,但最高違約金受到合同約束。
違約金是借貸雙方可以協商的。一般的,貸款方會提供幾種違約金的方案供借款人選擇。
4.提前還貸劃算嗎?
買房貸款時,一般都會在協議上規定,半年或者一年內不得提前還款,否則是要支付一定金額的違約金。
因為現在的人多採用等額本息還貸,而在還款的第一年,其利息是最多的一年,銀行為了盡可能的多收取利息,就想到通過這種方法來阻止借貸人在這段時間內還款。
對於借貸人來說。因為一般還款的前一半時間還的利息大約佔了70%,所以一旦過了這個時間段,就不要再去提前還了,意義不大。
Ⅲ 2016年住房公積金貸款52萬,15年還清,大約每個月還多少月供
您好!
我幫您算了一下,您大概每月要還2888左右
望採納,謝謝
Ⅳ 52萬房貸分15年還每月要還多少
一,商業貸款52萬15年還清,按現行的基準利率4.9,等額本息還款方式,月供4085.09元,總利息215316.19元,還款總額735316.19元。
二,等額本息是指一種貸款的還款方式,是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
三,等額本息每月還款額計算公式如下:
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。
Ⅳ 貸款53萬貸15年每月還多少錢
您好,若是按照商業貸款基準利率5.90%計算:
貸款總額 530,000.00 元
還款月數 180 月
每月還款 4,443.86 元
總支付利息 269,894.44 元
本息合計 799,894.44 元
【若您要計算其它的利率,您也可以自己通過好貸網上的貸款計算器計算下,希望可以幫助到您】
Ⅵ 民工買房貸款52萬15年中行每月還多少
貸款52萬,15年的話,你可以看一下貸款合同,在貸款合同裡面都會有規定,你的每月還款數。
Ⅶ 按揭52萬,15年還,每月多少
若您通過招行辦理貸款,假設年利率4.9%,等額本息還款,月供是4085.09元,等額本金還款,首月月供是5012.22元,以後每個月遞減。
(應答時間:2019年7月4日,最新業務變動請以招行官網為准)