房貸貸款通過後已經還貸一年還能換房

A. 已經在銀行按揭貸款一年的房子，還可以退房嗎

可以的。
房屋買賣合同和銀行貸款合同是兩個獨立的合同，房屋買賣合同是以房地產為標的的買賣合同，由出賣人和買受人簽訂的，銀行貸款是房屋價金的一種支付手段；貸款合同是銀行和買房人之間簽訂的，合同標的是所借款項，房屋在貸款合同中作為貸款的抵押物。正因為這兩個合同是相互獨立的，雖然在一定程度上存在一定聯系（一個是以房屋為買賣對象，一個是以房屋為抵押物），但解除購房合同不代表連貸款合同也同時解除了，買房人和銀行之間的借貸關系依然存在，借款還是要清償的。
那麼房屋買賣合同解除後，首先買房人要解除貸款合同，就要將貸款提前還清。
以商品房為例，實踐中是這樣操作的：買房人退房後，開發商要將購房款返還給買房人，但開發商為了防止買房人取得所退的購房款後不去歸還貸款，勢必影響開發商的利益（退回的房屋上有抵押權存在），開發商會將該退還的全部房款分為兩個部分：銀行貸款未償還部分由開發商直接還給銀行，首付和已經償還的貸款部分退給買房人。

B. 已經辦完按揭貸款 還能要求開發商換房嗎

可以，應辦理變更手續。如果該房屋的產權證還未辦理，購房者想要換房，並且與開發商協商一致，這樣是可以變更的。

《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定：

第二十八條 借款合同需要變更的，必須經借貸雙方協商同意，並依法簽訂變更協議。借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力。

其財產合法繼承人繼續履行借款人所簽訂的借款合同。保證人失去擔保資格和能力，或發生合並、分立或破產時，借款人應變更保證人並重新辦理擔保手續。

(2)房貸貸款通過後已經還貸一年還能換房擴展閱讀：

《個人住房貸款管理辦法》

第二十四條：保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。保證人發生變更的，必須按照規定辦理變更擔保手續，未經貸款人認可，原保證合同不得撤銷。

第二十五條：以房產作為抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委託貸款人代辦有關保險手續。抵押期內，保險單由貸款人保管。

第二十六條：抵押期內，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險；在保險期內，如發生保險責任范圍以外的因借款人過錯的毀損，由借款人負全部責任。

C. 已經辦理完貸款的房子能退嗎

如果按揭已經辦理下來的話是不能退房的，又或者說開發商同意退的話也是很困難的，開發商同意退房的流程如下：

1. 貸款人需要先把已經審批下來的貸款結清；

2. 如果在一年內還清的話銀行會扣貸款人的違約金，至於違約金是多少就看貸款合同上的約定了；

3. 貸款還清後辦理注銷抵押登記表；

4. 然後找開發商，開發商會把貸款金額還給貸款人；

5. 不過這個是在很理想的情況下才能做到的，一般開發商如果貸款已經審批下來了是根本不會同意退房的，而且單方面退房需要賠償開發商購房總金額的20%作為違約金的。
   

D. 房子已經辦完房貸，拿到合同，但還沒拿到房，想換房，要怎麼換掉房子

房子已經辦完房貸，拿到合同,就是已經拿用這個房子去房管局辦理了抵押登記了。所以再換房子個人覺得就比較難了。

E. 期房貸款下來己經交了一個月房貸，還可以換房嗎

購房合同是你
貸款合同是你
將來房產證是你
房管局有登記備案
開發商已經收到全部購房款了
銀行已經做完抵押登記了，你都還了一個月月供了
你說還能換房嗎？

F. 房貸交了一年多還沒拿鑰匙,開發商說不動產證已經下來了,可以換房嗎

理論上是不可以的，把房貸結清，重新再買，

G. 買房還貸款已1年了可以換房

你買的時期房。就是還沒有辦理房產證。但是已按揭了。銀行留的資料只是你按揭的首期款。只是看到了你的首期款。你也簽定了購房合同。1般情況下樓盤不會讓你換房的。如果樓盤有熟人並且能做的到的。是可以換的。購房合同樓盤跟你簽而不是銀行。只能等值交換。如果價格高你要給現金給樓盤作為差價。。。

H. 已經交了首付，貸款還在審核，還能換房嗎

如果開發商已將該房屋產權證辦理完畢，房屋產權以及抵押權已登記備案，這時候木已成舟，購房者就不可能再換房。
如果該房屋的產權證還未辦理，購房者想要換房，並且與開發商協商一致，這樣是可以操作的。具體是先由開發商與購房者解除原房屋買賣合同，由開發商將銀行貸款一次性還清，結束購房人與銀行之間的借款合同，然後與原購房者簽訂新的房屋買賣合同。如新房屋仍需貸款，則要重新申請銀行貸款。
這樣操作的關鍵在於購房者能否與開發商協商一致。如果開發商不同意解除原合同，那麼購房者只能望房興嘆了；即使與開發商協商一致，購房者也會因此受到一些損失，具體包括印花稅、契稅、一部分保險手續費、貸款律師費等等。