『壹』 70萬房貨提前還款15萬月共多少
房產公司比你要精,你就算提前還,也不見得會給你算的便宜,有時平攤後價格可能更貴了,因為提前還款,有時部分房產公司會按月收取2%-8%不等的違約金,它不可能不賺錢還賣房給你.所以簽購買合同前一定要審好房產合同上的各個細節條款,包括滯納金違維金收取比例。三思而後行,月還15萬這幾乎不太可能,因為普通工薪族月薪最高目前也就8000左右,即使不吃不喝,供完一棟房最少也要八年時間
『貳』 貸款75萬,25年還清,已還一年 現在准備還個15萬大額 以後的月供大概多少
親,這需要看銀行給你的利率,另外需要注意提前還款,銀行可能還會收取一定的費用。
『叄』 貸款63萬20年一年後提前還款15萬要怎樣才省錢
房貸如何提前還款?四個問題不可忽視
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房貸提前還款流程是怎樣的?提前還款需要注意什麼問題呢?您需要了解下面這些:
提前還款流程
第一,借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求,注意提前還款是否需要交違約金;
第二,給貸款行打電話咨詢提前還款申請時間、所需資料等事項;
第三,按照貸款銀行的要求到相關部門提出提前還款申請;
第四,借款人攜帶相關資料到貸款行辦理提前還款手續;
第五,將提前還款款項存入還款賬戶中,待銀行扣劃,或是直接攜帶現金到貸款行償還。
不同銀行規定不一樣,具體表現在以下幾個方面:
1、辦理流程不同
每個銀行的業務都有自身的特點,在辦理提前還款時,手續及流程也多有不同。一般都需要打電話跟銀行咨詢,填單跟審批的先後順序會不同,主要有2類
(1)先電話預約後填單
如中國工商銀行和北京銀行的絕大多數支行,借款人可以先與銀行約定一個還款日期,即到了指定時間,再到銀行填寫《個人住房貸款提前還款申請表》即可辦理。
(2)先填單後審批
有的銀行卻需要先填寫《個人住房貸款提前還款申請表》,如建設銀行,需要銀行相關部門審批合格後,借款人才可以還款。
2、辦理周期不同
絕大多數銀行需要借款者提前一星期預約還款,而個別銀行的支行可能需要提前三個月預約。
3、收取違約金情況不同
大多數銀行辦理提前還款已經不需要交違約金了,但部分銀行會根據已還款時間確定違約金比例,如中國銀行要求供樓不足一年的罰息三個月,供樓滿一年不足二年的罰息二個月,供樓滿二年不足三年的罰息一個月,主要還是以簽訂的合同為准,想要提前還款的購房者一定要仔細閱讀房屋買房合同及貸款相關合同有關違約金的規定,有必要的話最好能到銀行的網點人工咨詢。
4、扣款時間不同,辦理提前還款所需時間也不同
各家支行會有不同的要求,一般預約批准後,銀行會電話通知。
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『肆』 我從銀行貸65萬,利率5.88,一年後提前還15萬,月供多少
這個問題有點復雜,需要幾個步驟。
月利率=年利率/12= 0.49%
一、計算 最初的 「月供」。
公式: 月供=貸款額* 月利率 /【1-(1+月利率)^-還款月數】
月供=650000* 0.49% /【1-(1+0.49%)^-360】
=3847.07元
二、計算 一年後 「一次性還款額」
公式: 一次性還款額={貸款額-月供*【1-(1+月利率)^-已還月數】/月利率}*(1+月利率)^(已還月數+1)
一次性還款額={650000-3847.07*【1-(1+0.49%)^-12】/0.49%}*(1+0.49%)^(12+1)
=644,982.47 元
三、一年後 還款15萬元後的 「月供」
一年後 相當於 494,982.47萬元 的 貸款 (644,982.47 -150,000) 還348個月 (360-12)。
所以,公式:月供=貸款額* 月利率 /【1-(1+月利率)^-還款月數】
月供=494,982.47* 0.49% /【1-(1+0.49%)^-348】
=2,966.85 元
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也就是說,剛貸款時,月供是 3847.07元 。 待一年後(也就是 還款12個月後),一次性還款 15萬元, 以後的 月供就變為 2,966.85 元 。
『伍』 房貸70萬,20年,利率5.88,等額本息,一年以後,提前還20萬,以後每月付多少
我的建議是啊,既然你做了這個事兒,或者說是把這個貸款已經坐下了啊,就不要一年以後再還20萬,完了以後就就要,嗯要求減息呀,或者怎麼樣的,你要麼就把這個首付比例提高就可以了嗎?
『陸』 房貸70萬,30年還完大概是150萬,如果一年或者5年後提前還完,是需要還140多萬嗎
貸款是按照下款額度來定的比如貸款一千塊錢,利息一百塊錢,分12個月還清,如果你第一個月就還清了,這一百的利息是一分都不能少的。明白什麼意思了吧,銀行不是傻子的,合同協議上都很清楚的,可提前還清,利息是不會少的。
『柒』 我從銀行貸款70萬,30年還清一年後提前還15萬以後月供多少還款方式等額本金
這個條件不足,無法計算。不知道貸款利率。
提前還款15萬,剩餘本金=70*29/30-15=52.677萬元
『捌』 小額貸款借了70萬還了一年20多萬提前還款還要還70多萬合法嗎
貸款的還款是要還利息和加本金的,第一,你借款借了70萬,你是分期還款的,還是一次性還款?最主要是這樣,如果分期還款的話,就是說你還了一年,還了20萬左右,你這20萬是利息加一年的分期還款,你現在還剩幾期?就是說每個月你還多少?就是說你把後面的,還剩幾個月還了就可以了,不用再還利息,再還70萬,肯定是不合法的,你只要把後面的幾期還完就可以了,像你這種情況,你可以報警處理