1. 二手房貸款,需要貸二十萬貸十年,想知道貸款利息是多少,月供又是多少
1、貸款利息：現行的貸款5年期以上基準利率庫5.4%，銀行貸款通常會在此基礎上上浮或下浮，具體執行利率標准要看你的全同約定，以此利率/12*欠銀行的本金，就是你每月還給銀行的利息。
2、月供：按現行基準利率計算，貸25萬10年，等額本息還款法每月還2700.79元，等額本金還款法第一期還3208.33，每期約以9.37元遞減。
2. 買二手房，請問貸款多少年合適
你都規定了，每月只能還3000，那就按月供3000元所對應的貸款年限了。你想貸多少錢呀？
月還3000，只能是30年期的了，月供是3177元，基準利率85折，月供2860元。但估計你又貸不了30年。你說了，你今年39歲，最大貸款年齡按65歲計算，也只能貸26年，房齡還不能太長。26年對應還款的月供是3340.5元，基準利率85折的月供是3036元，你還得確定你的個人徵信沒問題，能做到85折。
3. 二手房按揭貸款20萬5年期月供多少
若貸款本金：20萬，期限：5年，按照人行3-5年（含5年期）貸款基準年利率：4.75%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：3751.38；還款總額：225082.94；利息總額：25082.94；採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：4125，之後每期逐筆遞減的金額：13.19；還款總額：224145.83；利息總額：24145.83。
4. 貸款買二手房的年限是多久
二手房按揭貸款，最多能按揭30年，
但還要根據購房年限，房齡與貸款年限之和必須小於等於40
5. 二手房如何貸款月供多少最高多長年限
一般貸款的步驟是提交個人貸款需求和大概資料給銀行或者貸款產品代理機構，然後銀行對貸款申請者的貸款申請進行初步審核，並安排專人聯系貸款申請者，聯系後如果通過初審，然後再指導貸款申請者提供所需材料，然後再審核，最終達成貸款放款。
一般貸款申請，需要的材料有如下：
借款人有效身份證件的原件和復印件；
當地常住戶口或有效居留身份的證明材料；
借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單；
借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件，權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件；
借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件；
保證人的資信證明材料；
社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告；
銀行規定的其他文件和資料。
6. 請問二手房銀行貸款需要分期付款年限為幾年謝謝
二手房轉按揭流程
1、買賣雙方簽訂買賣合同，並事先確認買方有無還貸能力。
2、在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請同行轉按或者跨行轉按(註：賣方還貸不滿一年的，通常選擇同行轉按或者同支行轉按;已滿一年的，則可以選擇跨行轉按)。
3、買方向銀行申請轉按揭並提交相關材料及支付相關費用，包括擔保費用(銀行正常放款時間為過戶後三個工作日內)。銀行通常都會指定其認可的擔保公司或中介機構為該筆提前發放的款項承擔擔保責任。即在為買方放完貸款後，如果發生賣方違約或者買方違約，導致該房屋無法成交，則由擔保公司或中介機構向銀行承擔賠償責任。轉按揭貸款中的擔保費用由此產生，數額在貸款金額的千分之三至千分之八之間。同時，賣方需向銀行、擔保公司或者中介機構簽署出售承諾書，而買方需向銀行出具擔保委託書。
4、在轉按揭申請通過銀行審核後(審核通常需要五個工作日)，且銀行確認可以去還貸的當日，買方申請貸款的銀行所指定的擔保公司或中介機構，攜帶相關款項共同辦理還貸手續。
5、辦理完結還貸手續，由擔保公司或者中介機構為賣方辦理注銷抵押登記事項。
6、辦理完結注銷抵押手續，雙方在擔保公司或中介機構陪同下去房管部門過戶。
7、由擔保公司或中介機構代為領取房產證，在做完抵押登記領取到他項權利證書後交給買方。
二手房轉按揭貸款注意事項
1、由於賣方通過按揭貸款購買的商品房已進行了抵押，所以當發生第二次轉讓時，一定要徵得抵押權人———原借款銀行的同意;
2、在第二次交易意向達成後，銀行向買方發放貸款與房屋產權過戶之間存在時間差，此時存在著交易風險。所以買賣雙方在簽署合同時，應注意簽署規避該風險的條款或附件;
3、如果賣方出售的房屋是按揭貸款購買的已購公房，那麼新購買人的貸款年限將受房齡的制約。貸款年限最長不超過20年，當房齡超過30年時，銀行將不再批准放貸。所以交易雙方應注意已購公房再次交易時所受到的貸款限制。
7. 想買一套二手房，貸款四十萬分三十年或二十年的月供分別是多少怎麼還合適
1：貸款肯定是年頭越少還的利息越少。
2：貸款的利息根據自己的徵信狀況有8.5折還有1.1倍的說法，按照基準利率算貸款20年月供2673.08元、還款總額641539.33元、支付利息241539.33元，30年月供2184.1元、還款總額786277.77元、利息386277.77元
3：以上計算方式是等額本息還款法，等額本金利息要少一些，但是相應的前期壓力稍微大一些20年等額本金首月月供3383.33元，30年等額本金首月月供2827.78元，等額本金每月遞減！
8. 二手房按揭月供怎麼算
例如：
貸款總額（萬元單位） X 月供系數 = 月供還款額
比如貸款50萬，分20年還完 20年的月供系數是61.43
50 X 61.43 = 3071.5 元
月供系數：
5年：184.30
10年：101.99
15年：74.76
20年：61.43
25年：53.65
30年：48.65
9. 二手房貸款年限是多少
您好，購房者在購買二手房申請貸款的過程中，有幾個影響因素：
1. 房齡問題，房齡較老的房屋在申請貸款時獲批的貸款年限也比較短。房齡在20年以上的房屋，通常就比較容易被銀行「拒之門外」；
2. 土地使用年限，目前大多數銀行的規定都是要求貸款年限小於土地使用年限，然而不同的銀行規定也可能不相同；
3. 購房人年齡，一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短；
貸款資料要齊全，購房者申請二手房貸款必須准備齊全的資料，包括：申請人需提供身份證、戶口本、結婚證或離婚證+離婚協議或法院判決書(僅限已婚或離婚人士)、收入證明、6個月內銀行流水、貸款銀行儲蓄卡，同時也要提交購房合同等。除了這些資料，銀行會還會比較著重審核借款人為成年子女名下房產情況，是否超出限購要求，如超出銀行將不予貸款；還會審核借款人的家庭情況現有住房性質；以及借款人的還款能力、資信狀況進行審核，填寫《個人授信調查表》；名下是否有其他貸款等。