1. 商業貸款需要月供在收入多少倍
一般需要覆蓋月供2倍。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
2. 貸款買房，月供多少最合適
貸款買房辦房貸以月供多少合適呢？有一種計算方法——還貸能力系數，對准備購房者有用。
看看自己的還貸能力系數
還貸能力系數是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。個人的還貸能力系數和個人的月收入、工作性質、家庭財產以及徵信情況都有一定的關系。個人收入越高、工作越穩定、家庭整體財產越多、徵信情況越良好，那麼他的還貸能力系數就會越大。反之則會越小。如果系數是0.4的話，月收入為8000元，你每月可以還款3200元。系數是0.5的話，月收入8000元，你每月可以還款4000元。商業貸款一般是以0.5系數發放貸款。
那公積金貸款還貸能力系數是多少？公積金還貸能力系數是按不同借款期限來確定的，十年以內(含十年)為35%，十至二十年（含二十年）為40%，二十年至三十年為45%。同時公積金還貸能力系數不同城市還是有不同的規定。
綜合自己的還款能力
還貸能力是說明你具有這樣的還款能力，你最多可以從銀行申請的最高貸款額度。但是，除了必須清楚每月還款額度，您還需要知道一下這三方面的償還能力，綜合評估最終確定每月還款多少合適自己。
1、計算首付能力。計算自己的首付能力時，一定要加上房屋的裝修費用，因為你不可能住在毛坯房子里。
2、計算月供能力。你每月的月供應該控制在你月收入的30%左右，因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購房時，最好預留出一年的按揭款。
3、計算養房能力。養房的成本包括物業費、供暖費、24小時熱水費，如果你購買的房子距離上班地點很遠，你還要考慮到交通費用。
（以上回答發布於2016-11-18，當前相關購房政策請以實際為准）
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3. 商業貸款的月供怎麼計算
您好，貸款是結合貸款放款金額，執行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取數據綜合計算結果，單憑借款金額無法計算實際月供金額。
若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。
4. 如果一個月還款額是2000的話,商貸能貸多少錢
6月還款額度是2000元的話，商業貸款大概能貸2萬至4萬元左右，要看你的抵押物價值是多少。
5. 很想按揭買套房子，想了解一下按揭買房還房貸的親身感受，月供2000左右的，
樓主說的籠統了。要看你在哪個城市，你的工作性質是否穩定，月工資多少，是否成家了。目前來看，大多銀行已經不可以用信用卡大額支付房款了，因此現在可能不是房價的高點，但是上升空間不大。而且，人民幣面臨貶值，如果2000的月供佔了您三分之二的收入，那還是有點壓力的。畢竟工資不會再像前幾年那麼大漲了。如果樓主不是剛需，建議可以暫時租房，手裡的錢做個理財。等2015年時候再做貸款買房決定。黃金就是例子啊，呵呵！祝你好運
6. 商業貸款28萬20年還清，月供2000元，2015年3月開始還，現在想一次還清還要還多少
貸款總額28萬元
原貸款期限20年
初始還款日期2015.3.某日
貸款年利率5.9628%
計劃提前還款年月2018.7.28
到8月還款金額會增多
一次性提前還清
原月還款額2千元
原最後還款日期2035.2.某日
至提前還款上月已還款總額8萬元
至提前還款上月已還利息額53138.09元
計劃提前還款當月還款額254395.94元
提前還貸節省的利息支出145604.68元
7. 公積金月供12000的情況下，和商貸比較那種更合算
如果提前還款，用商貸。把公積金取出來作為首付。如果你有20萬公積金。
那就是你商貸只要帶100萬，公積金要貸款120萬。
如果公積金余額少，公積金貸款劃算。
8. 商業按揭貸款29萬買房月供2千供20年還了9年還剩多少沒還
我用的是小米手機裡面計算器里就有房貸計算器。你到裡面計算一下吧， 把你家房子的數據輸進去就能計算出來。如果你的手機里沒有，就下載一個房貸計算器。或或直接到銀行去問問。打字不易，望採納。