公積金首套房貸款50萬每月付多少錢

⑴ 住房公積金貸款50萬5年，每月還款多少

如果本金是50萬元，5年的期限，那麼年利率在2.75%。總共還款的金額是568750元，你每個月的月供是9479.16元。
公積金貸款。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。

商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。

公積金貸款和商業貸款的區別

區別一：貸款利率不同

商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。

區別二：貸款比例不同

同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。

區別三：貸款流程不同

申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。

區別四：審批時間不同

商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。

區別五：貸款來源不同

商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。

區別六：使用人群不同

商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。

區別七：利息用途不同

商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。

區別八：審批機構不同

商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。

區別九：年限和額度不同

不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。

區別十：二套房不同

商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。

綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。

⑵ 首套房銀行貸150萬,公積金貸50萬,選擇等額本金還款,第一個月還多少

如果是20年的話，估計1萬5左右。你在網上找按揭貸款計算器，在線算一下

⑶ 請問:青島公積金貸款首套房貸款50萬，30年還清，月還多少錢啊

您好，根據您所提供的信息貸款金額為50萬元，貸款年限30年，貸款利率按照央行公布的公積金貸款利率五年以上 3.25%，還款方式按照等額本息的還款方式計算，每月應該還款的金額為2176.03元。

⑷ 公積金貸款50萬，十年，每月還多少錢

公積金貸款的月還款額要看您是首套貸款還是二套貸款，也要看您採用什麼樣還款方式（等額本金或等額本息）

1.首套貸款，五年期以上基本利率3.25%：

1）採用等額本金還款，需支付利息8.19萬元，月均還款5520元，首月還款額最高，首月後每月遞減11元；

2）採用等額本息還款，需支付利息8.63萬元，月均還款4885元；

2.二套貸款，貸款利率上浮10%，即3.57%：

1）採用等額本金還款，需支付利息9.01萬元，月均還款5656元，首月還款額最高，首月後每月遞減12元；

2）採用等額本息還款，需支付利息9.54萬元，月均還款4961元；

需要提醒您的是，基本公積金部分：余額大於16667元，月繳額大於980元才可貸足50萬元，否則很可能貸不足金額；補充公積金部分可貸「余額*10」元，最多可貸10萬元。

以上數據和政策內容截止2018-4-3，希望能夠幫到您，有任何貸款問題歡迎繼續咨詢！

⑸ 首套房貸50萬10還清用公積金每月還多少

若貸款本金：50萬，期限：10年，按照五年期以上公積金貸款年利率：3.25%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：4885.95.

⑹ 我是首套房公積金3.5利息貸50萬20年還清每月付多少錢

按年利率3.50%算，等額本息還款方式，貸款20年，每月固定還款2899元，20年總計要還695951元，其中還本金50.00萬元，利息195951元。

⑺ 公積金貸款買首套房，50萬的房子首付要多少，還貸10年或20年月付要多少

不同區域政策可能會不同。
上海是這樣的： 首付30%，現在公積金利率4.5%
按照以上來計算的話，貸款金額35萬：
10年 等額本息還款方式 月付：3627.34 10年無提前還貸前提下利息總額85281
等額本金還款方式 月付：4224.17 10年無提前還貸前提下利息總額79406
20年 等額本息還款方式 月付：2214.27 20年無提前還貸前提下利息總額181425
等額本金還款方式 月付：2770.83 20年無提前還貸前提下利息總額158156

⑻ 首套房用公積金貸款50萬15年月供多少

公積金貸款還款有等額本息和等額本金兩種方式：

等額本息還款需要首先計算出貸款利息總和，再加上貸款本金，將總數平均分到每一個月。

每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。

等額本金還款則是貸款本金平均分到每一個月，貸款利息隨著本金的歸還而越來越少。

每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+剩餘未歸還本金×每月利率。

貸款總額 500,000.00 元，還款月數 180 月，每月還款 3,824.97 元，總支付利息 188,493.96 元
本息合計 688,493.96 元。

(8)公積金首套房貸款50萬每月付多少錢擴展閱讀：

公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上。

未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險。

提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。