⑴ 貸款的金額和工資之間的比例是多少
一般月工資必須是貸款額 的2.5倍，但月工資是可以虛開的 到貸款易網站查看回答詳情>>
⑵ 房貸 月供占工資的的百分之幾銀行那邊才能通過 占生活的多少為宜
房貸月供最多不可超過工資收入的50%
而實際上占生活的比例也是因人而異。比如收入較高的，生活成本相對比例較低，有人願意以較高的還款額來還款，減少利息支出。而有人卻願意選擇較長時間還款，承擔相應利息，但同時，把資金用於投資獲取更高的收益。
而收入較低的，生活成本佔比較大，以房貸控制在收入40%以下以保證不降低生活質量
⑶ 貸款每月還款（月供）不可以超過工資一半嗎
您好，一般銀行規定你的月工資要是月供的兩倍，銀行才會放款，不用的銀行有不同的要求，具體看銀行，請悉知
⑷ 按揭買房對工資有什麼要求
假設你貸款後每月還貸2200元 那你的工資減去當地人均消費水準（每月）就一定要大於2200元 銀行才會認為你有能力償還貸款
⑸ 房貸和月供收入比例多少合適聰明人這樣做
能貸多少銀行也有自己的規定，一般要求月收入至少是房貸月供的2倍，比如你收入是每月8000元，那麼你的貸款月供最多是4000元。銀行是考慮了借款人的還款能力，通過限定這個比例來控制風險。可以說月收入的50%是申請貸款額度的最高限制，在實際操作時購房人需要根據自身的需求和經濟狀況作出調整。
案例1：
小李畢業兩年多，打算貸款買房子，他每月工資10000左右，買一套100萬的房子，按照首付20%，貸款利率4.9%，貸款期限30年計算的話，每月月供差不多4000元左右。考慮到他還單身，並且處於事業的上升期，房貸月供占工資一半左右的話，對於他來說負擔較小，隨著以後升職加薪，房貸月供對其生活的影響業逐漸減小。
案例2：
小劉與妻子結婚三年，一直租房子住，小寶寶出生後2人考慮買房子。同樣是買100萬的房子，首付20%，利率4.9%，貸款期限30年，月供4000元，夫妻二人的每月收入加一起1萬左右，月供佔了收入一半左右，考慮到要養孩子，壓力有點大，於是他們想多交點首付，將月供降到每月3000元左右，大概是月收入的30%，這樣也不至於影響了正常生活。
融360（fangdai123）分析：上面這兩類人代表了兩種不同狀況的購房者，案例1中的小李是處於事業上升期的年輕人，將房貸控制在月收入的50%左右完全不影響其生活。而案例2中的小劉需要考慮到家庭支出等問題，房貸月供占收入的30%是個舒適線。兩類人都是有著不同的需求，在銀行規定的月供占收入比例警戒線（50%）的基礎上作出各自的調整，選擇了適合自己的貸款額度。
在這想告訴大家的是，對於單身人士，家庭壓力小，年紀輕升值空間大，可以將房貸月供佔比控制的高一些；而對於已婚有孩子的家庭，需要考慮教育支出等生活費用，要適當減少房貸月供的佔比，保證生活質量。
總的來說，貸款買房需要考慮以下幾個問題：
1.了解所在城市的購房、信貸政策
今年購房、信貸政策處於分化的狀態，熱點城市限購限貸，三四線城市以及部分二線城市仍維持去庫存的方針不變，所以貸款買房前很有必要了解所在城市的購房、信貸政策，如購房資格、首付比例等。
2.買房前做好財務規劃
在了解了各項政策和房價情況後，就要根據自身經濟狀況做好財務規劃。比如房貸月供收入佔比多少才能接受，如果房子需要裝修的話還要留出裝修的費用。
3.選擇適合自己的還款方式
在確定貸款後，要選擇適合自己的還款方式。常見的還款方式有等額本息和等額本金。等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年輕人，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式，如公務員、教師等收入和工作機會相對穩定的群體。等額本金比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，比如工作年限較長的人。等額本金比等額本息能節省更多的利息。購房人要根據自身的需求選擇。
對於房貸月供和收入佔比的問題，不能說貸得多就好，貸的少就不好，而是要讓購房人達到「最佳狀態」，減少了購房成本是一方面，也要在自己的負債能力范圍內，要考慮自己在買房後想過什麼樣的生活，畢竟每個人的家庭狀況、經濟狀況不一樣，適合自己的才是最好。
（以上回答發布於2017-02-08，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑹ 貸款買房，你們的月供工資是多少
若在招行申請個人住房貸款，對「月收入」要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與月收入比控制在55%（含）以下。【即：月貸款支出不能超過月收入的一半，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體請以當地分行規定為准】
⑺ 商業貸款對收入的要求
收入證明加蓋單位公章/人事章，額外需要提供公司材料：營業執照、公司章程、組織機構代碼證、股東決議等 2.商業貸款如果貸款人收入證明不足以覆蓋月供兩倍，可以通過哪些途徑來解決？ ①交通銀行可以通過兼職收入、男女朋友共同借款等方式解決②北京銀行可以男女朋友一方、父母做擔保人；③收入可開成稅前年收入，可將所有獎金、補助、公積金全部計算在收入里。 3.商業貸款什麼樣的情況下必須要工資流水？ 世界五百強企業、國家機關單位、事業單位以外，客戶資質一般的，需提供工資流水； 4.商業貸款哪些情況下可以不提供工資流水？ 世界五百強企業；國家機關單位、事業單位；華夏銀行：收入證明低於2萬（不含2萬）；郵政儲蓄銀行：收入證明低於1.3萬
⑻ 貸款，工資必須是月供的2倍才可以嗎
具體建議和貸款銀行客戶經理確認，一般有審核部門，會根據您負債和收入做出判斷。
⑼ 在銀行貸款，工資必須是月供的2倍才可以嗎
按揭買房，至少要這么分析一下。按最低市場價格40萬元計算，首先要支付百分之二十即八萬元，按最長銀行商業貸款二十年計算，按本息混合計算，按每月年金支付，至少每月付款1500元，如果每月工資固定收付3000元，那麼剩餘1500元如何生活？即使單身一個人沒有家庭負擔，可能捉襟見肘。至少應該在月收入5000元以上， 而且銀行要求提供收入證明，月收入3000元肯定是審核不過關的，假如提供虛假證明，將要承擔相應的責任，風險較大，所以月收入3000元不能按期付款買房，只能一次付清購買才能降低風險。
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